記者從煙臺市自然資源與規劃局獲悉，按照最新出臺的《山東省建設用地控制標準(2019年版)》，煙臺將于2019年1月10日執行新的用地控制標準。同2005版老標準比較，新標準將對利用較粗放的工業用地嚴控，而對教育、醫療等公益類設施適度放寬指標，新增物流園、養老設施等行業的用地標準。

建設用地控制標準是工程項目設計、建設項目準入及土地審批、供應、供后監管的重要依據，具有強制效力。

記者了解到，新標準針對食品加工、紡織、造紙、化學、醫藥、通用設備、汽車、船舶等33個行業大類，逐個規定了投資強度、容積率、畝均產值、畝均稅收、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率等7項指標，比2005版新增了畝均產值、畝均稅收等2個指標。同時，將33個工業大類又劃分為89個中類、136個小類，對每個小類新增了“定額指標”，按照生產規模將項目分為大中小型，規定了每個級別的單位產量用地上限。

對農村居民點用地，針對當前農村宅基地面積超標、閑置空置數量較多、不同地區面積差異較大等現狀，新標準按照城郊、遠郊、平原、山區等不同類型明確了新建宅基地用地標準。

新標準對工業用地有所收緊，對教育、醫療等公益用地則適度放寬。對幼兒園、普通中小學，生均用地都有所提高，容積率上限也從原來的0.6調整為0.65。新標準還新增了特殊教育學校、中等職業學校等建設用地指標要求。

醫療衛生機構的用地標準也有所放寬。如1000張以上床位的大型綜合醫院，新標準從老版的每床用地109平方米，放寬到111平方米，容積率下限由原來的1.0降低到了0.7，同時，新標準還將老版的“醫院”細分為綜合醫院/中醫院、精神病醫院、傳染病醫院、專科醫院等，針對不同類別的醫院分別提出了指標要求。

相比國家標準，我省的新標準還增加了部分行業的用地指標，標準體系更加完善。如新增了老年人設施建設用地，分為老年養護院、老年公寓、社區日間照料中心、老年住宅，分別確定了建設用地指標。（記者 鄒春霞）

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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