我們回顧一下，沉寂多時的濟南土地市場在這個春天掀起的土拍“高潮”。

3月6號上午，共計三宗土地迎來成交。其中，位于二環南路與郎茂山路交匯處東北角楓葉散熱器廠項目組團地塊成為房企瘋搶的熱門標的，競拍輪次多達29輪。

楓葉散熱器廠項目組團地塊由1宗居住用地和1宗商務金融用地組成，據了解，共有16家房企繳納了保證金報名參與競爭。

(本圖片來源于網絡)

這塊難得的地塊吸引來了包括新城、世茂、碧桂園等在內的多達16家國內一線開發商。

據了解，在競價25輪后，有五家開發商觸及地塊最高限價，進入競配建拆遷安置房面積。最終，中南在經過29輪激烈競逐后成功摘地。

雖然只有43畝的地塊，但是卻引來多達16家房企的激烈競爭，足以看出濟南二環內地塊所具備的稀缺價值。

(本圖片來源于網絡)

實際上，濟南二環內已經沒有太多的土地可供。早在2017年年底的那場土拍已經顯露無疑，2017年12月1日，濟南市共推出24宗土地，其中只有洪樓兩宗地塊，其余22宗土地全部在二環外。

業內人士認為，濟南二環內由于拆遷成本大等原因，新盤會越來越少，而房地產開發的體量也會受到很大限制。即便是按照正常的開發速度，購房者想要購買這些土地上建設的房屋也預計需要一年左右的時間。

即便如此，更多的購房者仍然愿意在二環內尋求中意的房子，因為主城區內配套成熟，交通便利，各項基礎設施一應俱全。

不過，二環內在售樓盤數量已經屈指可數，值得小編推薦的樓盤并不多。小編從價格、區位、配套、交通、物業等各個方面綜合考量為大家推薦兩個樓盤。

(本圖片來源于網絡)

華潤城仰山位于濟南市市中區二環南路路北興隆 ，處于濟南市二環內，是華潤置地在濟南開發的首個別墅居住區，也是濟南市少有的位于二環內的別墅區。

該項目交通便利，緊鄰二環南路，出門即是高架入口，得二環交通體系的通達便捷，向西可直達舜耕路，向東直達燕山立交、旅游路等主干道。

項目規劃建設有合院別墅、聯排別墅、雙拼別墅和六層電梯洋房，周邊三山環繞，地處山體南側，憑借優越的自然環境和稀缺的地段 ，正成為財富階層品質居住的優選之所。

另外一個值得推薦的樓盤也是一個高端項目，龍湖集團旗下的龍湖天瑯項目，天瑯位于東側緯十二路上，周邊屬于西部成熟的商業聚集區。

項目西側2公里左右，就是全山東省唯一一家宜家家居、未來還會有濟南西部會展中心、迪卡儂等大型購物中心入駐，項目北側張莊路以南有廣友購物廣場，里面設有華聯超市，可滿足日常的商業配套需求。

項目西側1公里左右，則是濟南最大的城市公園濟南森林公園，公園總面積高達1043畝。天然氧吧近在咫尺，二環內的新盤也只有龍湖天瑯一家了。

龍湖天瑯的戶型面積只有170平和140平兩種，由于項目熱銷，五棟樓目前僅剩下1棟170平戶型的在售。戶型設計有電梯入戶，刷卡可直接進入室內。

除了外部稀缺資源的獨家占有，龍湖天瑯附近還設有地鐵站閆千戶站，R2線、M1線均從此站通過，目前，R2線地鐵已經在建，預計2020年完成建設任務，M1線也將在年內開建。

除此之外，龍湖的產品在園林、物業等方面也有很多頗受市場歡迎的長處，對此不再贅述，感興趣的讀者可以去實地查看。

小編前期探盤了解到，天瑯正在開展邀您歐洲四國游的活動，到訪龍湖天瑯營銷中心即可參與報名，周末參加暖場活動集章后就可參與“歐洲四國豪華旅”的活動，感興趣的購房者可去營銷中心參與報名。

[責任編輯：楊凡、韓薇]

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