來源:齊魯壹點
2019-03-29 15:47:03
“我們這個房子交房之后沒住過,直接就租出去了,現在說我們有盜用燃氣的行為,讓我也一頭霧水。”日前,濟南市民曹先生向齊魯晚報·齊魯壹點反映,他位于濟南槐蔭區世紀中華城的房子,最近被燃氣公司告知燃氣表有問題,涉嫌偷氣,需要補交24000元的燃氣費。
房子租給兩任租戶
燃氣表不知何時被破壞
“我的房子是2013年12月交的房,交房之后由于房子有些問題,我們進行了維修,2014年9月就把房子租出去了,我自己一天都沒住過。”曹先生說,房子先后租給了兩任租戶,其中第一任租戶從住到了2017年。當年12月,第二任租戶便搬了進來,一直住到現在。
就在今年3月22日,曹先生突然接到了現任租戶的電話,告訴他家中燃氣表有問題,濟華燃氣的工作人員更換了新的燃氣表,并且停止供氣。同時,工作人員還讓他補交24000元的燃氣費。這讓曹先生有點懵,房子自己沒住過,為什么要交這么多燃氣費?
為了搞清楚是怎么回事,曹先生到濟華燃氣的服務站進行咨詢。“當時工作人員說我們家的燃氣表被動過了,涉嫌偷氣,所以要補交費用。”這讓曹先生感到很難接受。“在第一任租戶退房的時候,我還專門檢查過燃氣,當時燃氣卡里面還有28立方燃氣、沒有欠費問題。”
在位于經三緯八的濟華燃氣服務站,記者見到了從曹先生家拆下的舊燃氣表。“表蓋被掀開了,表封被破壞了,計數器板扭曲,防拆表接頭也有明顯動過痕跡。” 濟華燃氣安全稽查員周先生說。“根據這些我們判定用戶調過計數器,有偷氣行為,比如用了1000方燃氣把計數器改成800。而且我們在現場打開燃氣灶,燃氣表是不走字的。”
“我前一個租戶把房子當倉庫用,并沒有住人,也不會用太多的燃氣。”曹先生說。但是,第二任用戶也表示對燃氣表被破壞的情況并不知情。“我不清楚盜氣的情況。”現任租戶徐女士告訴記者,在搬進曹先生的房子時,她檢查了燃氣灶能使用,但是沒看燃氣表是什么情況。“冬季取暖用壁掛爐和空調,壁掛爐用的更多,白天家里沒人,就晚上用用。”
后臺發現用氣異常
根據核算確定補繳金額
曹先生所在的世紀中華城小區沒有暖氣,很多居民都是用燃氣壁掛爐取暖。“我們從后臺發現,這一戶用氣數據異常,用氣量偏少,所以才讓工作人員上門檢查,發現燃氣表存在被破壞的情況,所以為這一戶更換了新表。”周先生說。
曹先生認為,自己是這個房子的房主,更換燃氣表應該先通知他。對此,濟華燃氣客戶服務部郭先生表示,安檢人員上門檢查時不知道家里的用戶是房東還是租客,認為開門了就是這個家的人,因此當時是當著曹先生家的租客更換的燃氣表。
“就算是燃氣表真的被改動過,為什么要讓我補交24000元?這一筆錢也太多了!”曹先生說。對此,濟華燃氣工作人員周先生表示,這24000元錢主要是針對燃氣壁掛爐計算的,“如果能拿出買壁掛爐的發票那就從買壁掛爐的時間算,又比如年換表了換表的時候沒查出問題,那就從換表后開始算,但這些都需要提供證據。沒有這些證據就從開戶時間算。”周先生表示,按燃氣壁掛爐每天用16立方燃氣,加生活用氣每月18立方再減去用戶這些年交的3000多元的燃氣費,算出需要補交24000元。
律師:
補交數額不應盲目估算
需要找出明確證據
從目前來看,曹先生和兩任租戶都有改動燃氣表的機會,究竟是誰對燃氣表做了手腳,還沒有找到證據。同時,對于補交24000元的燃氣費,曹先生也不能接受,覺得實在是太多了。
接下來這一問題應該如何處理?對此,舜翔律師事務所律師王建華認為,房主曹先生是房子的產權人、也是燃氣開戶方,從合同關系上來說更換燃氣表時應該和房主聯系,如果合同中有相關條款,規定用戶改動燃氣表燃氣公司有強制更換的權力,燃氣公司可以直接更換燃氣表。租戶只是承租方不是所有權人,沒有權利處置,應和房東聯系。
對于要補交的費用,王建華認為,燃氣公司這24000元屬于估算,不能說家里有壁掛爐就按一天16方計算,應有明確證據證明用戶具體偷了多少氣,算出準確數字,向房主索要賠償。隨后,房主可以再向租戶追責。“如果房租合同中涉及此糾紛就按合同中的方案來解決,如果沒有,需找出證據確定哪一任租戶偷氣,由其賠償。”
齊魯晚報·齊魯壹點記者 劉雅菲 實習生 高倩
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