“我們這個(gè)房子交房之后沒(méi)住過(guò)，直接就租出去了，現(xiàn)在說(shuō)我們有盜用燃?xì)獾男袨椋屛乙惨活^霧水。”日前，濟(jì)南市民曹先生向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)反映，他位于濟(jì)南槐蔭區(qū)世紀(jì)中華城的房子，最近被燃?xì)夤靖嬷細(xì)獗碛袉?wèn)題，涉嫌偷氣，需要補(bǔ)交24000元的燃?xì)赓M(fèi)。

房子租給兩任租戶

燃?xì)獗聿恢螘r(shí)被破壞

“我的房子是2013年12月交的房，交房之后由于房子有些問(wèn)題，我們進(jìn)行了維修，2014年9月就把房子租出去了，我自己一天都沒(méi)住過(guò)。”曹先生說(shuō)，房子先后租給了兩任租戶，其中第一任租戶從住到了2017年。當(dāng)年12月，第二任租戶便搬了進(jìn)來(lái)，一直住到現(xiàn)在。

就在今年3月22日，曹先生突然接到了現(xiàn)任租戶的電話，告訴他家中燃?xì)獗碛袉?wèn)題，濟(jì)華燃?xì)獾墓ぷ魅藛T更換了新的燃?xì)獗恚⑶彝Ｖ构狻Ｍ瑫r(shí)，工作人員還讓他補(bǔ)交24000元的燃?xì)赓M(fèi)。這讓曹先生有點(diǎn)懵，房子自己沒(méi)住過(guò)，為什么要交這么多燃?xì)赓M(fèi)？

為了搞清楚是怎么回事，曹先生到濟(jì)華燃?xì)獾姆?wù)站進(jìn)行咨詢。“當(dāng)時(shí)工作人員說(shuō)我們家的燃?xì)獗肀粍?dòng)過(guò)了，涉嫌偷氣，所以要補(bǔ)交費(fèi)用。”這讓曹先生感到很難接受。“在第一任租戶退房的時(shí)候，我還專門(mén)檢查過(guò)燃?xì)猓?dāng)時(shí)燃?xì)饪ɡ锩孢€有28立方燃?xì)狻](méi)有欠費(fèi)問(wèn)題。”

在位于經(jīng)三緯八的濟(jì)華燃?xì)夥?wù)站，記者見(jiàn)到了從曹先生家拆下的舊燃?xì)獗怼！氨砩w被掀開(kāi)了，表封被破壞了，計(jì)數(shù)器板扭曲，防拆表接頭也有明顯動(dòng)過(guò)痕跡。” 濟(jì)華燃?xì)獍踩閱T周先生說(shuō)。“根據(jù)這些我們判定用戶調(diào)過(guò)計(jì)數(shù)器，有偷氣行為，比如用了1000方燃?xì)獍延?jì)數(shù)器改成800。而且我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)打開(kāi)燃?xì)庠睿細(xì)獗硎遣蛔咦值摹！?/p>

“我前一個(gè)租戶把房子當(dāng)倉(cāng)庫(kù)用，并沒(méi)有住人，也不會(huì)用太多的燃?xì)狻！辈芟壬f(shuō)。但是，第二任用戶也表示對(duì)燃?xì)獗肀黄茐牡那闆r并不知情。“我不清楚盜氣的情況。”現(xiàn)任租戶徐女士告訴記者，在搬進(jìn)曹先生的房子時(shí)，她檢查了燃?xì)庠钅苁褂茫菦](méi)看燃?xì)獗硎鞘裁辞闆r。“冬季取暖用壁掛爐和空調(diào)，壁掛爐用的更多，白天家里沒(méi)人，就晚上用用。”

后臺(tái)發(fā)現(xiàn)用氣異常

根據(jù)核算確定補(bǔ)繳金額

曹先生所在的世紀(jì)中華城小區(qū)沒(méi)有暖氣，很多居民都是用燃?xì)獗趻鞝t取暖。“我們從后臺(tái)發(fā)現(xiàn)，這一戶用氣數(shù)據(jù)異常，用氣量偏少，所以才讓工作人員上門(mén)檢查，發(fā)現(xiàn)燃?xì)獗泶嬖诒黄茐牡那闆r，所以為這一戶更換了新表。”周先生說(shuō)。

曹先生認(rèn)為，自己是這個(gè)房子的房主，更換燃?xì)獗響?yīng)該先通知他。對(duì)此，濟(jì)華燃?xì)饪蛻舴?wù)部郭先生表示，安檢人員上門(mén)檢查時(shí)不知道家里的用戶是房東還是租客，認(rèn)為開(kāi)門(mén)了就是這個(gè)家的人，因此當(dāng)時(shí)是當(dāng)著曹先生家的租客更換的燃?xì)獗怼?/p>

“就算是燃?xì)獗碚娴谋桓膭?dòng)過(guò)，為什么要讓我補(bǔ)交24000元？這一筆錢(qián)也太多了！”曹先生說(shuō)。對(duì)此，濟(jì)華燃?xì)夤ぷ魅藛T周先生表示，這24000元錢(qián)主要是針對(duì)燃?xì)獗趻鞝t計(jì)算的，“如果能拿出買(mǎi)壁掛爐的發(fā)票那就從買(mǎi)壁掛爐的時(shí)間算，又比如年換表了換表的時(shí)候沒(méi)查出問(wèn)題，那就從換表后開(kāi)始算，但這些都需要提供證據(jù)。沒(méi)有這些證據(jù)就從開(kāi)戶時(shí)間算。”周先生表示，按燃?xì)獗趻鞝t每天用16立方燃?xì)猓由钣脷饷吭?8立方再減去用戶這些年交的3000多元的燃?xì)赓M(fèi)，算出需要補(bǔ)交24000元。

律師：

補(bǔ)交數(shù)額不應(yīng)盲目估算

需要找出明確證據(jù)

從目前來(lái)看，曹先生和兩任租戶都有改動(dòng)燃?xì)獗淼臋C(jī)會(huì)，究竟是誰(shuí)對(duì)燃?xì)獗碜隽耸帜_，還沒(méi)有找到證據(jù)。同時(shí)，對(duì)于補(bǔ)交24000元的燃?xì)赓M(fèi)，曹先生也不能接受，覺(jué)得實(shí)在是太多了。

接下來(lái)這一問(wèn)題應(yīng)該如何處理？對(duì)此，舜翔律師事務(wù)所律師王建華認(rèn)為，房主曹先生是房子的產(chǎn)權(quán)人、也是燃?xì)忾_(kāi)戶方，從合同關(guān)系上來(lái)說(shuō)更換燃?xì)獗頃r(shí)應(yīng)該和房主聯(lián)系，如果合同中有相關(guān)條款，規(guī)定用戶改動(dòng)燃?xì)獗砣細(xì)夤居袕?qiáng)制更換的權(quán)力，燃?xì)夤究梢灾苯痈鼡Q燃?xì)獗怼Ｗ鈶糁皇浅凶夥讲皇撬袡?quán)人，沒(méi)有權(quán)利處置，應(yīng)和房東聯(lián)系。

對(duì)于要補(bǔ)交的費(fèi)用，王建華認(rèn)為，燃?xì)夤具@24000元屬于估算，不能說(shuō)家里有壁掛爐就按一天16方計(jì)算，應(yīng)有明確證據(jù)證明用戶具體偷了多少氣，算出準(zhǔn)確數(shù)字，向房主索要賠償。隨后，房主可以再向租戶追責(zé)。“如果房租合同中涉及此糾紛就按合同中的方案來(lái)解決，如果沒(méi)有，需找出證據(jù)確定哪一任租戶偷氣，由其賠償。”

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 劉雅菲 實(shí)習(xí)生 高倩

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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