停車位外包后物業(yè)進(jìn)行公示的文件。

小區(qū)停車場(chǎng)突然被外包,原本停車免費(fèi),現(xiàn)在每月卻需交200元。近日,市民孫女士向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者反映,自己所在的濟(jì)南融匯愛都小區(qū)物業(yè)在沒有進(jìn)行任何公示的情況下,將小區(qū)北門原本免費(fèi)的停車場(chǎng),以每月每車位25元的價(jià)格外包給了漢杰物業(yè)公司。漢杰物業(yè)在接手后,又以每月每車位200元的價(jià)格對(duì)外出租,業(yè)主們表示難以接受。

業(yè)主反映:

停車場(chǎng)外包未經(jīng)公示

費(fèi)用收取不合理

“今年6月底,小區(qū)北門停車場(chǎng)安裝了起落桿,但一直到7月4日融匯物業(yè)才將停車場(chǎng)外包情況進(jìn)行公示。”孫女士表示,物業(yè)應(yīng)該在最初招投標(biāo)或者施工前辦理手續(xù)的過程中公示,也未經(jīng)過三分之二以上業(yè)主同意。

據(jù)孫女士介紹,物業(yè)公示的車位一共96個(gè),但實(shí)際可租賃的車位卻只有42個(gè)。融匯物業(yè)以每月每車位25元的價(jià)格外包給漢杰物業(yè)公司,之后漢杰物業(yè)又以每月每車位200元的價(jià)格租給業(yè)主,半年一收。

“現(xiàn)在我們想知道這家公司是如何選出,如何定的費(fèi)用。”孫女士質(zhì)疑。記者注意到,目前小區(qū)北門停車場(chǎng)已經(jīng)開始收費(fèi),根據(jù)漢杰物業(yè)所立的收費(fèi)告示牌,小型車輛每小時(shí)2元,大型車輛每小時(shí)4元。

物業(yè)解釋:

公司由招投標(biāo)選中

收費(fèi)正規(guī)合理

記者從融匯物業(yè)了解到,此前小區(qū)北門前停車混亂,出現(xiàn)了路面壓損的情況。物業(yè)考慮到小區(qū)主要的管道都在停車場(chǎng)路面下,加上之前很多業(yè)主投訴小區(qū)停車問題,才決定將車位外包來管理。

融匯物業(yè)工作人員徐先生解釋,根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議“本物業(yè)區(qū)域內(nèi)未售的規(guī)劃停車場(chǎng)(位),產(chǎn)權(quán)屬于建設(shè)單位所有。”因此北門的停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商,所以可以用于經(jīng)營(yíng)。

“當(dāng)時(shí)有四家公司競(jìng)標(biāo),有的公司一看停車場(chǎng)這個(gè)情況,投入資金大,人力也大,還分散就不做了。”最終漢杰物業(yè)公司通過正常招投標(biāo)被選中,并將收費(fèi)明細(xì)包括物價(jià)局備案文件、經(jīng)營(yíng)許可證進(jìn)行公示,融匯物業(yè)在漢杰物業(yè)辦理完停車業(yè)務(wù)所有手續(xù)后進(jìn)行了公示。

徐先生表示,他們第一年是25元的價(jià)格包給漢杰物業(yè),之后價(jià)格每年會(huì)逐步提高。“漢杰物業(yè)的停車定價(jià)是已經(jīng)經(jīng)過審批的,都是完全符合規(guī)定的。25元是我們收的場(chǎng)地費(fèi),至于人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)都是由外包方負(fù)責(zé)的。”徐先生說。

目前停車場(chǎng)一共有96個(gè)車位,其中外包經(jīng)營(yíng)的有42個(gè),剩余的40多個(gè)車位供商鋪使用,還有幾個(gè)是應(yīng)急車位。徐先生表示,現(xiàn)在沿街商鋪每位戶主都提供一個(gè)免費(fèi)的車位,而且對(duì)于來消費(fèi)的市民停車半小時(shí)內(nèi)是免費(fèi)的。“對(duì)于外包車位的經(jīng)營(yíng)收入,我們會(huì)建立單獨(dú)賬戶,這部分錢將全部用到園區(qū)建設(shè)上來,而且每年還會(huì)進(jìn)行公示,盈利多少錢、用在了哪里。”

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)見習(xí)記者 趙卓琪）

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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