日前，有自媒體發文稱，山東省博物館地處濟南經十路的絕佳位置，但它西側卻是破舊的物流園，以及拆了一半的房子，有人稱其為濟南最該拆遷的地方。文中還稱，目前該區域已有規劃圖流出，該區域將建設高端商業商務樓、住宅樓以及學校。物流園真的要拆了嗎?是否已經明確規劃?大眾網·海報新聞記者近日對此進行了采訪。

12月16日，大眾網·海報新聞記者來到山東省博物館西側的銀座圣洋物流中心發現，這里的商鋪經營著蔬菜、糧油、水產、水果等業態，批發、零售兼而有之。不過，整體環境不算整潔，道路也比較破舊。

對于前述網傳規劃，一家炒貨店店主說，聽說過物流園要拆，但不了解相關規劃。更有商戶表示，拆遷的消息傳了有十多年了，卻遲遲未見動靜。

在掛著山東銀座圣洋物流中心有限公司業務部牌子的辦公室里，一位工作人員說，他2002年左右來物流園上班，在他來之前物流園已經運營了一兩年，也就是說這個物流園已有20年左右。

而對于物流園拆遷的消息，他也說，至少十年前就聽說要拆，但直到現在也沒見準確消息。“周圍那些沒聽說拆的都拆了，圣洋一直傳著要拆，但是沒拆。”這位工作人員介紹說，早晨四五點左右這個市場以批發為主，到了白天則主要是零售。

他還說，這段時間正在忙著跟物流園里的商戶簽新合同，“一簽就是兩年，保證兩年之內價格不變。”

在辦公室門口，記者看到貼著一份《關于簽訂2020年度租賃合同的通知》。通知稱，由于運營成本的不斷增加，研究決定2020年對商鋪、攤位租賃價格進行適當調整，商鋪分三類，即沿街房、其他商鋪和外接棚。沿街房中，西區月租1668元/間，東區價格1898元/間;沿街費按原標準執行，每月200元/間。其他商鋪中，西區價格1595元/間，東區價格1815元/間。外接棚則按照沿街價格1.5元/㎡，里外接棚1元/㎡收費。

前述工作人員解釋道，以他們所在的辦公室為例，上下兩層，60平米，租金是每月1815元/套。而這還是明年上漲10%之后的價格，之前是1650元/間。

另外，銀座圣洋物流中心往南走，記者看到物流園南側至經十路的區域有兩棟樓，其中一棟已經拆除了一半。

網傳要拆遷改造，現場還有拆除了一半的樓，但物流園里還在給商戶簽約，并且“一簽就是兩年”。真實情況到底如何?此處有無最新規劃?

12月18日，濟南市自然資源和規劃局回應大眾網·海報新聞記者采訪稱，根據規劃，現狀銀座圣洋物流中心及南側至經十路區域，規劃用地性質主要為居住、商業商務。目前，濟南市城投集團正在編制包括該區域在內的文博西片區規劃方案，包括居住、商業商務、教育設施等內容，具體設計方案尚未確定。

[責任編輯：楊凡、汪洋]

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