對很多市民來說，買房交房后往往需要過段時間才能拿到房產證，少則需要幾個月，多則需要兩三年，更有甚者，如果一不小掉進了陷阱里，一個“紅色小本本”——不動產權證便成了心頭永遠的痛。

這樣的經歷，隨著我省新一輪改革攻堅的推進，或將成為歷史。

記者了解到，聊城市開始試水“交房即拿證”改革，我省已經迎來首個“交房就拿證”的業主。

早拿證有很多好處

4月10日，在聊城市莘縣行政服務審批局不動產登記中心，居民任艷華辦完繳稅手續后，同時拿到了位于永安文苑東區的房門鑰匙和不動產權證書。

按照以往，開發商達到交房條件，需要組織施工、質檢等五方，對十幾個大類上百個小項勘察驗收，共同出具手續，耗時很長。業主交了房之后想拿到房產證，需要等。

今年開始，聊城市推行“交房即辦證”改革。按照聊城市委九大改革攻堅要求，住建局牽頭從3月開始試點城區新建商品房交房即拿證改革，試點選在莘縣。

莘縣住建局從新建商品房驗收、到達交房條件、辦理不動產初始登記（棟證登記）三個環節入手，把審批辦理時間壓縮到15個工作日以內，以此倒逼部門信息共享、流程優化，減少辦結時間、提高審批效率。

有些人或許會疑惑，交房即拿證會帶來哪些好處？

一位房地產界資深人士說，交房即拿證，可以加快二手房交易。比方說，能使業主盡快達到“證滿兩年”“證滿五年”的門檻，在交易過程中省掉一筆不菲的稅費。當然，最直接的好處就是，早拿證也更安心。

聊城市住建局負責人說，交房即辦證把業主沉淀在房子上的大筆“死資產”，變成了可用于抵押貸款、直接入市出售的“活資金”，讓業主資產使用起來方便靈活，減輕了業主入住裝修、子女入學、資金周轉等壓力，是一項利民之舉。同時，還能倒逼房產開發企業更加重視樓盤質量和售后服務，為購房業主降低購住風險。

全國已有多地試水

其實，試水“交房即拿證”并不僅僅發生在咱山東的聊城。

2019年3月28日，長沙市政府印發方案，正式啟動新建商品房交房交證改革試點工作。截至到當年11月，長沙市12個申請試點的項目中共有3個項目實現了交房交證的目標。長沙市住建局相關負責人表示，接下來將在試點基礎上做好經驗總結，完善方案流程，出臺專門實施細則，將改革試點成果全面推開。另外，今年1月，湖南吉首市首個新建商品房“交房即交證”實施項目也正式落地。

浙江也有地方試水“交房即交證”。據都市快報報道，去年12月16日，在杭州上城區某樓盤業主就在交房現場領取了《不動產權證書》。

據悉，杭州市規劃和自然資源局不動產登記中心依托“互聯網+”，把登記窗口前移至樓盤交付現場，全省率先推出商品房“交房即交證”服務，打通服務“最后一公里”。購房者在收房拿鑰匙后，無論按揭購房，還是全款付清，僅需結清稅款、備齊資料，即可在收房時同步申請辦理不動產登記，領取不動產權證書，無需再跑辦事大廳。

同樣，去年12月16日，昆明市的云南萬科翡翠二期項目的38戶業主代表，在拿到新房鑰匙的同時，還拿到了不動產權證書。宣告昆明進入“交房即交證”時代。

江蘇要全省推廣

記者梳理發現，不久前，江蘇省下發通知，成為全國第一個整省推廣“交房即發證”的省份。

3 月 19 日，江蘇省自然資源廳與國家稅務總局江蘇省稅務局聯合印發了《關于在全省推廣 " 交房（地）即發證 " 不動產登記模式提升服務質量的通知》，將在全省推廣 " 交房（地）即發證 " 的不動產登記模式。據悉，2020 年 6 月起，江蘇各市、縣（市、區）全面啟動 " 交房（地）即發證 " 工作，實現常態化運行。

到底何為交（房）地即發證？江蘇省表示，" 交地即發證 " 是指：對四至清晰、權屬無糾紛、土地出讓金、稅款等規定稅費繳納完畢的出讓土地，在用地單位申請且符合登記條件的前提下，不動產登記機構可在完成土地交付手續當天，為用地單位辦理不動產登記、頒發不動產權證書。

" 交房即發證 " 則是指：新建商品房等項目組織交房時，在相關準備工作完成的前提下，不動產登記機構與稅務、金融機構等部門聯動，在交房現場為提出申請的購房人辦理不動產登記、頒發不動產權證書，實現購房人收房同時即可領取產權證書。

另外，《通知》明確了在全省推廣 " 交房（地）即發證 " 不動產登記模式的 " 時間表 " 和 " 路線圖 "。

根據要求，在全省推廣 " 交房（地）即發證 " 分為 " 四步走 "，一是 2020 年 4 月中旬前，各市、縣（市、區）制定 " 交房（地）即發證 " 實施方案并報省廳備案。二是 2020 年 4 月中旬至 5 月，各市、縣（市、區）做好前期各項準備工作。三是 2020 年 6 月起，各市、縣（市、區）全面啟動 " 交房（地）即發證 " 工作，實現常態化運行。四是 2020 年 12 月，各市、縣（市、區）對 " 交房（地）即發證 " 年度工作進行總結，省廳對全省各地工作進行評估。

值得注意的是，《通知》還明確，除新建商品房外，鼓勵各地結合實際，將人才房、蘇北地區農民群眾住房條件改善房以及符合條件的用地等納入 " 交房（地）即發證 " 范圍。

（大眾日報客戶端記者張浩、周艷綜合現代快報、都市快報、封面新聞等報道）

[責任編輯：楊凡、劉巖]

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