5月18日上午

濟(jì)南市歷下區(qū)漿水泉路

3宗住宅土地迎來(lái)成交

成交總金額10.44億元底價(jià)成交

此次成交的3宗居住用地位于歷下區(qū)解放東路以南，漿水泉路兩側(cè)。分別為文博中心西側(cè)D-1地塊、文博中心西側(cè)D-2地塊、雁翔苑南側(cè)A地塊。土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地。總面積44592平方米，地上最大容積率在2.4-2.9之間。

該3宗打包地塊去年11月21日已經(jīng)掛牌出讓過(guò)，于12月20日流拍。有業(yè)內(nèi)人士稱，此次是由中南+榮美拿地。

根據(jù)掛牌文件，土地競(jìng)得人須負(fù)責(zé)建設(shè)該項(xiàng)目臨近的歷下區(qū)姚家村村民生活保障房，總建筑面積約24萬(wàn)平米，滿足五星級(jí)或以上級(jí)別酒店的使用標(biāo)準(zhǔn)，建成后移交給歷下區(qū)政府，同時(shí)配合區(qū)政府開(kāi)展保障房的招商、運(yùn)營(yíng)和管理。

因現(xiàn)有姚家安置房（雁翔苑）剩余房源戶型與后期待拆遷的文博西片區(qū)村民安置需求不匹配，歷下區(qū)政府要求土地競(jìng)得人須在本項(xiàng)目?jī)?nèi)建設(shè)符合后期待拆遷村民安置戶型需求的安置房約 2.5 萬(wàn)平方米（安置面積以實(shí)際安置協(xié)議簽訂的面積為準(zhǔn)）。城投集團(tuán)將姚家安置房（雁翔苑）現(xiàn)有剩余房源與土地競(jìng)得人新建的安置房源進(jìn)行等面積置換，置換面積不足部分，由城投集團(tuán)按照3858 元/平方米在本項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行回購(gòu)。

保障房項(xiàng)目?jī)?nèi)有濟(jì)南市歷史文物設(shè)施（三寶寺），根據(jù)市文化和旅游局要求，保障房項(xiàng)目實(shí)施方須妥善修繕該文物設(shè)施并向其提交修繕?lè)桨福男邢嚓P(guān)審批手續(xù)。

此外，還要配建社區(qū)養(yǎng)老用房、公園道路和無(wú)償代建6班幼托。三宗土地一并出讓、整體實(shí)施，成交總價(jià)款不低于 1.5 億元人民幣須以外幣繳納。

不過(guò)，相較于去年掛牌時(shí)的要求，記者注意到，此次出讓門檻有所降低。原本要求的“須分?jǐn)偭x務(wù)教育設(shè)施成本2000萬(wàn)元”沒(méi)有出現(xiàn)。

（山東商報(bào)）

[責(zé)任編輯：楊凡、賈延蓉]

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