近日，山東省青島市嶗山區(qū)舉行樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策推介會暨商務(wù)樓宇地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范發(fā)布會，發(fā)布《嶗山區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展若干政策》以及《嶗山區(qū)商務(wù)樓宇等級評定規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》），旨在精心筑巢引鳳，在寸土寸金的土地上挖掘最大發(fā)展?jié)撃埽嵘皢挝幻娣eGDP”。

《規(guī)范》明確了商務(wù)樓宇等級評定的范圍、參評基本條件、評價(jià)體系、評價(jià)方法等內(nèi)容，并從樓宇設(shè)施、樓宇運(yùn)營、樓宇招商、社會經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)等方面設(shè)置了評定要求。這是全省首個(gè)區(qū)級層面出臺的樓宇標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，填補(bǔ)了全省樓宇標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展的空白。

“從全國看，樓宇發(fā)展沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，僅上海、深圳等地出臺了地方標(biāo)準(zhǔn)，我們專門成立調(diào)研組去考察學(xué)習(xí)了先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。”嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心主任安春靜介紹，“規(guī)范從樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生態(tài)全周期出發(fā)，推動嶗山商務(wù)樓宇規(guī)范化‘加速跑’，品質(zhì)化‘再提升’。”

同時(shí)出臺的《嶗山區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展若干政策》貫穿樓宇載體建設(shè)到樓宇運(yùn)營管理始終，積極鼓勵引導(dǎo)商務(wù)樓宇開發(fā)商和運(yùn)營商高標(biāo)準(zhǔn)投資建設(shè)、高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)招商、高水平運(yùn)營服務(wù)。在提升樓宇建設(shè)品質(zhì)方面，最高可給予1000萬元獎勵。在增強(qiáng)樓宇產(chǎn)業(yè)招商方面，將給予符合條件的特色產(chǎn)業(yè)樓宇、“騰籠換鳥”樓宇、億元稅收樓宇不同程度的獎勵支持，最高1000萬元。在創(chuàng)新樓宇運(yùn)營服務(wù)方面，支持聘請國內(nèi)外知名優(yōu)秀樓宇運(yùn)營商參與樓宇運(yùn)營服務(wù)，鼓勵樓宇建立黨群服務(wù)驛站，根據(jù)不同規(guī)模給予一定的運(yùn)營補(bǔ)助。

嶗山區(qū)政府副區(qū)長黃應(yīng)勝介紹，截至目前，嶗山區(qū)百余座重點(diǎn)樓宇總建筑面積約700萬平方米，進(jìn)駐率達(dá)到80%，高于青島市平均水平。其中，稅收過億元樓宇20座，上實(shí)中心T3樓、裕龍國際中心更是突破十億元大關(guān)。

上實(shí)發(fā)展（青島）投資開發(fā)有限公司董事長兼總經(jīng)理鄒勇表示，樓宇經(jīng)濟(jì)的魅力，在于附加其上的稅源，尤其是總部稅源。“舉個(gè)例子，陸家嘴信托總部租賃了我們1700平方米的房子，去年產(chǎn)生了近10個(gè)億的稅收，算下來，每平方米稅收貢獻(xiàn)高達(dá)50多萬元，而且這種貢獻(xiàn)是可持續(xù)的。”鄒勇說，吸引優(yōu)秀的企業(yè)總部落戶，是樓宇經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵。此次嶗山樓宇政策和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布的意義在于引導(dǎo)更多的企業(yè)精心打造優(yōu)質(zhì)的樓宇平臺、招商平臺，吸引更多的優(yōu)秀企業(yè)來發(fā)展，并為當(dāng)?shù)貛沓掷m(xù)不斷的稅源。

據(jù)悉，下一步，嶗山區(qū)還將建立樓宇進(jìn)駐企業(yè)準(zhǔn)入評估制度和進(jìn)駐項(xiàng)目納稅后評估工作。以平方米貢獻(xiàn)度論英雄，建立“租稅聯(lián)動”機(jī)制，以好的資源優(yōu)選好的企業(yè)、好的項(xiàng)目，真正將樓宇經(jīng)濟(jì)變成稅源經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)“黃金地段產(chǎn)黃金”。（白曉 梁太宏 孫驥）（完）

[責(zé)任編輯：楊凡、蔣冬玲]

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