原標題：濟南住宅小區物業管理招投標串標騙標最高停三年投標資格

來源：舜網-濟南日報

近日，濟南市住房和城鄉建設局對加強住宅小區物業管理招投標活動下發通知，規定新建住宅或住宅、非住宅混合物業項目，業委會根據業主大會決議采取招標方式的，應當依法通過招標方式選聘物業服務企業。

物業管理招標分為公開招標和邀請招標。除上述應當依法通過招標選聘物業服務企業的情形，對前期物業管理期間，尚未達到業主大會成立條件的物業項目，因特殊原因確需變更物業服務企業的，建設單位應在原物業服務合同約定的服務內容和標準、收費標準不變的前提下，向全體業主公示后，另聘物業服務企業。

經區縣住建部門同意，符合下列情形之一，建設單位可以采取協議方式選聘物業服務企業：物業由建設或產權單位自用，設施設備完整獨立的;物業的使用在保密、安全等方面有特別要求的;連續兩次組織招標，在投標報名截止之日投標人少于3個的。

物業管理評標工作由招標人從物業服務評標專家庫隨機抽取專家組成的評標委員會負責。任何單位和個人不得非法干預、影響評標的過程和結果。中標人確定后，招標人應當向中標人發出中標通知書。

自簽訂物業服務合同之日起15日內，建設單位或物業服務企業應當向項目所在區縣住建部門申請物業服務合同備案。內容不一致的，區縣住建部門責令合同當事人即時整改，整改合格后予以備案。同時，將當事人的違規信息分別記入開發企業信用管理系統和物業服務企業信用管理系統。

投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的、投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄的手段謀取中標的、投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標的，中標無效。中標無效，除依法予以處罰外，視情節取消其一年至三年內參加依法必須進行招標的項目的投標資格，并予以公告。

濟南市住房和城鄉建設局對違反物業管理招投標規定的企業建立黑名單制度，并將黑名單通過門戶網站予以公告。

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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