原標題：濟南住宅小區(qū)物業(yè)管理招投標串標騙標最高停三年投標資格

來源：舜網(wǎng)-濟南日報

近日，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對加強住宅小區(qū)物業(yè)管理招投標活動下發(fā)通知，規(guī)定新建住宅或住宅、非住宅混合物業(yè)項目，業(yè)委會根據(jù)業(yè)主大會決議采取招標方式的，應(yīng)當依法通過招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

物業(yè)管理招標分為公開招標和邀請招標。除上述應(yīng)當依法通過招標選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的情形，對前期物業(yè)管理期間，尚未達到業(yè)主大會成立條件的物業(yè)項目，因特殊原因確需變更物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，建設(shè)單位應(yīng)在原物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準、收費標準不變的前提下，向全體業(yè)主公示后，另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

經(jīng)區(qū)縣住建部門同意，符合下列情形之一，建設(shè)單位可以采取協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)由建設(shè)或產(chǎn)權(quán)單位自用，設(shè)施設(shè)備完整獨立的;物業(yè)的使用在保密、安全等方面有特別要求的;連續(xù)兩次組織招標，在投標報名截止之日投標人少于3個的。

物業(yè)管理評標工作由招標人從物業(yè)服務(wù)評標專家?guī)祀S機抽取專家組成的評標委員會負責。任何單位和個人不得非法干預(yù)、影響評標的過程和結(jié)果。中標人確定后，招標人應(yīng)當向中標人發(fā)出中標通知書。

自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起15日內(nèi)，建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當向項目所在區(qū)縣住建部門申請物業(yè)服務(wù)合同備案。內(nèi)容不一致的，區(qū)縣住建部門責令合同當事人即時整改，整改合格后予以備案。同時，將當事人的違規(guī)信息分別記入開發(fā)企業(yè)信用管理系統(tǒng)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理系統(tǒng)。

投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的、投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄的手段謀取中標的、投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標的，中標無效。中標無效，除依法予以處罰外，視情節(jié)取消其一年至三年內(nèi)參加依法必須進行招標的項目的投標資格，并予以公告。

濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對違反物業(yè)管理招投標規(guī)定的企業(yè)建立黑名單制度，并將黑名單通過門戶網(wǎng)站予以公告。

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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