原標題：新海天：369米的“垂直城市”青島總部經濟的新高地

來源：青島日報

▲“盛開的海洋”主題花燈。

海天中心效果圖。

“建筑高度的背后，是一個城市的夢想。”世界高層建筑奠基人、芝加哥建筑學派代表人路易斯·沙利文曾這樣定義建筑高度與城市的關系。近年來，中國各大城市的天際線不斷刷新，地標性高樓爭相涌現。

在超高層建筑領域，青島也有自己的新代表作——海天中心。2013年，海天大酒店爆破拆除，海天中心在海天大酒店原址拔地而起。目前，海天中心尚未正式營業，這座以369米“身高”問鼎青島“第一高”的摩天大樓還頗有“神秘感”。3月16日，記者走進了海天中心。在這里，隨處可見的“青島元素”講述著海天中心與這座城市之間的淵源，超高層建筑使用的防災技術、電梯技術、幕墻表皮技術充滿了“黑科技”，商業、辦公樓、高端酒店等七大業態集中，以“垂直城市”樣貌打造青島總部經濟新高地。

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站在369米的高度“看世界”

標志性超高層建筑通常都有強烈的城市歸屬感。建造者在超高層建筑的設計、建造過程中會將城市文化、特色“鑲嵌”其中，讓其成為展示城市形象的新“窗口”。

北京長安街附近的“中國尊”以自上而下自然收縮的外在意象展現了禮器“尊”的穩重大氣，一承首都歷史文脈、風物特色，展現了獨特的東方神韻。放眼全球，超高層地標建筑是展現城市風貌的窗口，正如紐約有帝國大廈、上海有上海中心、深圳有平安金融中心。

海天中心的設計同樣遵循這樣的邏輯。從外形上看，海天中心整體造型恰似海浪凌空，逐層旋轉攀升，于至高點以浪尖收尾，與青島這座海邊城市“氣質”相符。

海天中心的室內設計處處充滿“青島元素”。走進新海天大酒店的大宴會廳，頭頂那片以捷克水晶打造的“盛開的海洋”主題花燈璀璨奪目，設計者以青島市花山茶花的花瓣為設計靈感，以水晶的晶瑩剔透描繪了海洋上花團錦簇的絢爛景象，將本地文化元素以藝術化手法呈現，并巧妙融入其中。

宴會廳內的空間設計則是從延綿起伏的山石與湛青的海灣中提取主題元素，在高達八米的宴會前廳內，墻面為海港山石的光影造型，主背景的藝術發光墻為綠樹蒼翠的斑駁剪影，前廳地面則取自湛青海灣波光粼粼的意象，充滿海洋氣息。

酒店部分外立面采用特色石材裝飾面，借鑒青島花石樓、迎賓館建筑風格，不僅在色彩上與老海天大酒店一脈相承，也增加了建筑的厚重感。

除了新海天大酒店，海天中心還引入了超五星級高端酒店——瑞吉酒店。為了塑造青島瑞吉酒店獨特的城市氣質，酒店內關于青島的經典元素隨處可見：74米高的中庭藝術墻設計為綿長海岸線與金色沙灘，染色玻璃屏風則運用了德式建筑內的鐵花工藝。

更值得一提的是，青島瑞吉酒店將全球瑞吉酒店標志性元素血腥瑪麗命名為“GáLa瑪麗”，一如鹽瑪麗出沒的深圳瑞吉酒店與深圳盛產鹽田的歷史相承，而川瑪麗獨占鰲頭的成都瑞吉酒店，則契合著以辣椒為靈魂的四川文化。GáLa瑪麗以青島一廠啤酒和番茄汁作主要基底，輔以新鮮蛤蜊汁、本地優質海鹽等制造而成，具有青島元素。

海天中心的前身海天大酒店建成于1985年，于1988年開業，曾是山東省最早、規模最大的五星級涉外酒店之一。23年內，老海天接待海外賓客51萬人次，包括近20位國家元首、政府首腦以及眾多國家的政壇要員、知名人士，曾是“世界看青島、青島看世界”的窗口，也是山東對外開放的前沿。

作為國家首批沿海開放城市，青島始終走在對外開放的最前沿。近年來，青島的國家戰略疊加，緊握上合示范區、自貿試驗區兩大歷史機遇，青島正在成為“一帶一路”國際合作新平臺，站上中國新一輪高水平對外開放的最前沿。在“大循環、雙循環”新發展格局中，青島迎來新的使命，它是山東對外開放新高地的橋頭堡，是長江以北地區國家縱深開放新的重要戰略支點。

從舉世矚目的上海合作組織青島峰會，到跨國公司領導人青島峰會，青島這個“國際客廳”正成為高層次國際會議的“主場”，來自全球各領域的行業領袖、高端人才成為青島的座上常客。

在對外開放這個命題下，新海天與老海天一脈相承。海天中心將承接老海天大酒店的使命，成為青島看世界和世界看青島的新窗口。

超高層建筑背后的“黑科技”

建筑材料更替、建筑技術進步催生了超高層建筑。在石頭和木材作為建筑主材的時代，房屋建造高度受到制約。直到1885年美國人第一次使用鋼筋水泥來代替木材建造房屋，世界上公認的第一座“超高層建筑”——美國家庭保險大廈方誕生在芝加哥。盡管它的高度只有42米，但卻是那個時代的“摩天大樓”。

與此相比，當今世界第一高樓阿聯酋哈利法塔的高度已達到828米，沙特阿拉伯在建的王國大廈將超過千米。130多年間，人類建筑極限高度迅速攀升，這背后是鋼筋混凝土材料技術與建筑技術間的交替演進，一步步拔高了超高層建筑的“身高”。

這些超高層樓宇就像一座豎起來的城市，存在著安全、交通、環境、能源消耗等多種難題，對結構技術、設備技術、電梯技術、防災技術等要求甚高。而隱藏在背后的建筑“黑科技”是萬丈高樓平地起的基礎。

海天中心同樣不例外。在內部通風技術層面，海天中心自然通風的單元式玻璃幕墻設計前瞻性十足。為防止因使用中央空調導致交叉感染情況出現，海天中心在設計之初就站在社會公共衛生角度去審視超高層建筑的通風需求，通過超高層通風幕墻技術手段打造了可自然通風的單元式玻璃幕墻，在不影響外立面效果的同時，實現了超高層建筑的自然通風換氣。

在電梯技術層面，海天中心T2塔樓規劃建設了國際5A級寫字樓，同時配套了中國北方唯一可變間距超級雙轎廂電梯，與印象中一個電梯井配一個電梯轎廂不同，超級雙轎廂電梯每個電梯井中有兩個轎廂，上下轎廂之間間距可調，可同時停靠在兩個不同的樓層。在運行過程中它的效率是普通電梯的兩倍，每次每部電梯可運載42人。目前，上海環球金融中心、深圳平安金融中心都裝有超級雙轎廂電梯。

在防風技術層面，海天中心T2塔樓頂部設置了被動型調諧液態阻尼器，這是世界上首個非規則水箱的液態阻尼器，通過水箱內波浪的往復運動產生慣性力吸能減振。

海天中心從規劃、設計、建造和運營管理等多維度運用了綠色建筑技術，比如采用余熱廢熱回收利用系統，與傳統方式相比每年約可減少二氧化碳排放424.1噸；幕墻采用夾膠中空超白玻璃，外片玻璃進行半鋼化處理，既能保證室內觀景的通透清晰，也降低了幕墻的光污染。

除了建筑技術進步，巨量資金保障同樣是超高層建筑能夠建成的基礎。近年來，全國各地的超高層建筑高度你追我趕，與此同時，超高層建筑爛尾的消息也頻頻見諸新聞，其中不少是因為后續資金不到位導致的“爛尾”。

海天中心由青島國信集團投資建設，總投資137億元。國信集團通過資本運作保障了海天中心建設過程中足量的資金投入。

青島總部經濟新高地

放眼全球繁華都市，超高層建筑不僅是展現城市風貌與綜合實力的窗口，更是提升城市發展能級、引領城市發展高度的新載體。土地增值催化了現代城市空間的垂直積聚，超高層建筑以“垂直城市”的形態匯集人流、資金流、信息流、技術流，成為城市能級躍升的新引擎。

上海陸家嘴超高層建筑高度集聚，這里匯集了上海證券交易所、上海期貨交易所等10余家金融要素市場和金融基礎設施機構，擁有持牌金融機構及其分、子公司占上海的比重超過50%。作為我國第一個以“金融貿易”命名的國家級開發區，陸家嘴金融城里流傳著一句話：“這里的每一棟高樓，都是一條垂直的金融街”；北京的中國尊大廈大大提升了北京CBD區域的核心地位，吸引投資約1000億元，每年稅收超過500億元；深圳灣超級總部基地正在建設當中，未來招商銀行、恒大、萬科、中國電子及科技龍頭OPPO、碳云智能等數十家大型企業將云集于此，基本集中了深圳頂級的財富創造機構。

超高層建筑不僅能展示城市的高度，同樣也將凝聚城市財富的厚度，海天中心的未來也在于此。

據介紹，海天中心超5A甲級寫字樓定位跨國公司與世界“500強”總部基地。目前，海天中心已經成為諸多優質項目的意向載體。其中，中外企業家聯合會(SIEF)青島中心就已宣布在此落戶，為全球商業精英們構建商務合作平臺。在去年6月舉行的海天中心全球發布會上，畢馬威青島分公司、韓亞銀行（中國）有限公司青島分行、山東德衡律師事務所、意才基金等企業已與海天中心簽約。

圍繞打造總部基地目標，為進一步提高服務保障水平，海天中心引進了國際最權威的商業地產資產運營管理體系標準—BOMA（國際建筑業主與管理者協會），將以國際最高水準運營海天中心的商業地產資源，吸引更多知名企業與機構入駐，成為青島“雙招雙引”的新平臺。

總部經濟是區域發展的強勁推動力之一，它顯示出城市經濟指數的活力與生機，也折射出區域經濟的吸引力、輻射度和未來發展的可持續性。青島早在“十二五”期間就將發展總部經濟寫進綱要，勾勒總部經濟的發展藍圖。

作為集寫字樓、酒店、藝術中心、城市觀光廳、鉆石CLUB、海天MALL與海天公館七大業態于一體的超高層城市綜合體，海天中心將在總部經濟、文旅新業態、商業運作等多個層面賦予城市發展的新動能。

海天之中，浮山灣畔，海天中心崛起的369米不僅是青島的城市天際線，更是城市經濟努力向上發展的姿態。

□青島日報/觀海新聞記者王偉/文 傅學軍/圖

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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