原標(biāo)題：青島樓市提前回暖 今年是購(gòu)房的相對(duì)“好時(shí)候”

來源：大眾網(wǎng)

據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2021年2月28日，青島商品房市場(chǎng)累計(jì)成交金額約298.27億元，同比上漲約78.4%；累計(jì)成交面積約200萬平米，同比上漲73.2%；累計(jì)成交套數(shù)17044套，同比上漲72.3%。2021年青島樓市開端良好，新房成交勢(shì)頭較猛，給青島樓市帶來了些許驚喜，也給置業(yè)者、開發(fā)商吃了定心丸。據(jù)地產(chǎn)資深專家分析，今年青島樓市提前回暖，“穩(wěn)”字當(dāng)頭，市場(chǎng)趨于健康發(fā)展，而城陽區(qū)共有產(chǎn)權(quán)繼續(xù)發(fā)力，是置業(yè)者購(gòu)房的相對(duì)“好時(shí)候”。

隨著共有產(chǎn)權(quán)政策的進(jìn)一步放寬，3月樓市“小陽春”受期待。

人才住房政策加持，城陽樓市火爆啟幕

2020年，城陽區(qū)人才共有產(chǎn)權(quán)住房受到廣大人才歡迎，網(wǎng)簽11000套，讓城陽區(qū)一度超越西海岸新區(qū)，成為青島樓市最火爆的區(qū)域。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年城陽區(qū)全年新房成交24850套，僅次于西海岸新區(qū)，全市排名第二。2月20日，城陽區(qū)又發(fā)布了最新消息，申請(qǐng)城陽區(qū)人才共有產(chǎn)權(quán)住房放寬到中專及同等學(xué)歷，為城陽區(qū)共有產(chǎn)權(quán)政策加碼。

人才住房政策的加持，對(duì)城陽樓市有一定的影響，一些樓盤的成交也將得益于條件的放寬。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的信息顯示，龍湖商街、和達(dá)·北岸悅璋、越秀·星匯城、融創(chuàng)·北岸壹號(hào)等一批人才住房項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證。其中，位于城陽區(qū)薈城路的龍湖商街人才住房項(xiàng)目，45號(hào)樓、46號(hào)樓獲預(yù)售，共計(jì)房源200套，參考價(jià)9976元/平米；位于城陽區(qū)龍潤(rùn)路的和達(dá)·北岸悅璋人才住房項(xiàng)目，16號(hào)樓、17號(hào)樓獲預(yù)售，共計(jì)房源184套，參考價(jià)8392元/平米；位于城陽區(qū)龍潤(rùn)路的越秀.星匯城16號(hào)樓、21號(hào)樓獲預(yù)售，共計(jì)房源206套，參考價(jià)8392元/平米……面對(duì)正在開啟的樓市“小陽春”，城陽各房企早已摩拳擦掌，蓄勢(shì)以待。

樓市提前回暖，是購(gòu)房的相對(duì)好時(shí)候

據(jù)地產(chǎn)資深專家、青島市生產(chǎn)力學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)、青島發(fā)展20人論壇秘書長(zhǎng)馮顯泉分析，青島的樓市從春節(jié)之后有了明顯的回暖跡象，看房人增多，購(gòu)房熱情有所提高。而且最近一段時(shí)間成交的數(shù)據(jù)相對(duì)較好，從現(xiàn)象來看，青島的樓市有提前回暖的跡象。“一般4月份左右樓市才開始回暖，今年可能是因?yàn)榇汗?jié)期間有些人留青過年，購(gòu)房的需求有一定的釋放，再加上開發(fā)企業(yè)近段時(shí)間推盤的節(jié)奏有明顯的加快，幾方面原因促成了回暖跡象。”馮顯泉表示，青島樓市從2018年下半年以后，從“熱”變得不那么熱，甚至變成了一般市場(chǎng)，經(jīng)過兩年半的調(diào)整，按周期和市場(chǎng)規(guī)律來說，現(xiàn)在的青島樓市應(yīng)當(dāng)是回暖。

“十四五規(guī)劃中，城陽區(qū)被列為青島的主城區(qū)，如果說以前大家把城陽區(qū)看作是青島的近郊區(qū)，那么城陽位列青島的主城區(qū)就進(jìn)一步說明城陽已經(jīng)具有青島主城區(qū)的功能特點(diǎn)，給城陽板塊的樓市發(fā)展帶來了一些希望，對(duì)城陽未來的發(fā)展也帶來了更多的機(jī)會(huì)，這一點(diǎn)對(duì)城陽區(qū)來說是一個(gè)很大的利好。”馮顯泉分析，從城陽區(qū)小環(huán)境來說，城陽區(qū)在去年的人才政策基礎(chǔ)上，最近又進(jìn)一步放寬引進(jìn)人才的政策，雖然由于去年的先發(fā)優(yōu)勢(shì)已經(jīng)釋放了相當(dāng)多，但畢竟是放低了引進(jìn)人才的門檻，無疑對(duì)吸引人才入駐城陽、在城陽就業(yè)發(fā)展將起到一定的促進(jìn)作用。從城陽區(qū)樓市來看，城陽板塊的房?jī)r(jià)比較親民，作為主城區(qū)，每平米一兩萬的價(jià)格，無論是剛需還是改善，應(yīng)該是相當(dāng)一部分人能夠買得起的價(jià)格，在這種情況下，疊加上其他的一些優(yōu)勢(shì)，對(duì)市場(chǎng)成交起到了促進(jìn)作用。綜上來看，今年是購(gòu)房的相對(duì)好時(shí)候。

[責(zé)任編輯：楊凡、蔣冬玲]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。