原標題：青島樓市提前回暖 今年是購房的相對“好時候”

來源：大眾網

據卓易數據統(tǒng)計，截至2021年2月28日，青島商品房市場累計成交金額約298.27億元，同比上漲約78.4%；累計成交面積約200萬平米，同比上漲73.2%；累計成交套數17044套，同比上漲72.3%。2021年青島樓市開端良好，新房成交勢頭較猛，給青島樓市帶來了些許驚喜，也給置業(yè)者、開發(fā)商吃了定心丸。據地產資深專家分析，今年青島樓市提前回暖，“穩(wěn)”字當頭，市場趨于健康發(fā)展，而城陽區(qū)共有產權繼續(xù)發(fā)力，是置業(yè)者購房的相對“好時候”。

隨著共有產權政策的進一步放寬，3月樓市“小陽春”受期待。

人才住房政策加持，城陽樓市火爆啟幕

2020年，城陽區(qū)人才共有產權住房受到廣大人才歡迎，網簽11000套，讓城陽區(qū)一度超越西海岸新區(qū)，成為青島樓市最火爆的區(qū)域。據統(tǒng)計，2020年城陽區(qū)全年新房成交24850套，僅次于西海岸新區(qū)，全市排名第二。2月20日，城陽區(qū)又發(fā)布了最新消息，申請城陽區(qū)人才共有產權住房放寬到中專及同等學歷，為城陽區(qū)共有產權政策加碼。

人才住房政策的加持，對城陽樓市有一定的影響，一些樓盤的成交也將得益于條件的放寬。據青島網上房地產公示的信息顯示，龍湖商街、和達·北岸悅璋、越秀·星匯城、融創(chuàng)·北岸壹號等一批人才住房項目已取得預售許可證。其中，位于城陽區(qū)薈城路的龍湖商街人才住房項目，45號樓、46號樓獲預售，共計房源200套，參考價9976元/平米；位于城陽區(qū)龍潤路的和達·北岸悅璋人才住房項目，16號樓、17號樓獲預售，共計房源184套，參考價8392元/平米；位于城陽區(qū)龍潤路的越秀.星匯城16號樓、21號樓獲預售，共計房源206套，參考價8392元/平米……面對正在開啟的樓市“小陽春”，城陽各房企早已摩拳擦掌，蓄勢以待。

樓市提前回暖，是購房的相對好時候

據地產資深專家、青島市生產力學會常務副會長兼秘書長、青島發(fā)展20人論壇秘書長馮顯泉分析，青島的樓市從春節(jié)之后有了明顯的回暖跡象，看房人增多，購房熱情有所提高。而且最近一段時間成交的數據相對較好，從現象來看，青島的樓市有提前回暖的跡象。“一般4月份左右樓市才開始回暖，今年可能是因為春節(jié)期間有些人留青過年，購房的需求有一定的釋放，再加上開發(fā)企業(yè)近段時間推盤的節(jié)奏有明顯的加快，幾方面原因促成了回暖跡象。”馮顯泉表示，青島樓市從2018年下半年以后，從“熱”變得不那么熱，甚至變成了一般市場，經過兩年半的調整，按周期和市場規(guī)律來說，現在的青島樓市應當是回暖。

“十四五規(guī)劃中，城陽區(qū)被列為青島的主城區(qū)，如果說以前大家把城陽區(qū)看作是青島的近郊區(qū)，那么城陽位列青島的主城區(qū)就進一步說明城陽已經具有青島主城區(qū)的功能特點，給城陽板塊的樓市發(fā)展帶來了一些希望，對城陽未來的發(fā)展也帶來了更多的機會，這一點對城陽區(qū)來說是一個很大的利好。”馮顯泉分析，從城陽區(qū)小環(huán)境來說，城陽區(qū)在去年的人才政策基礎上，最近又進一步放寬引進人才的政策，雖然由于去年的先發(fā)優(yōu)勢已經釋放了相當多，但畢竟是放低了引進人才的門檻，無疑對吸引人才入駐城陽、在城陽就業(yè)發(fā)展將起到一定的促進作用。從城陽區(qū)樓市來看，城陽板塊的房價比較親民，作為主城區(qū)，每平米一兩萬的價格，無論是剛需還是改善，應該是相當一部分人能夠買得起的價格，在這種情況下，疊加上其他的一些優(yōu)勢，對市場成交起到了促進作用。綜上來看，今年是購房的相對好時候。

[責任編輯：楊凡、蔣冬玲]

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