原標(biāo)題：公益驗(yàn)房：青島中歐國(guó)際城的房子問題多到爆！

來源：大眾網(wǎng)青島

買房是老百姓一輩子的大事，買房不易，收房的過程往往也是糟心事不斷：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題導(dǎo)致無法入住、高檔住房裝修用材偷工減料、開發(fā)商承諾遲遲無法兌現(xiàn)……諸如此類的問題屢見不鮮。想要把好質(zhì)量關(guān)，驗(yàn)房的重要性不言而喻。

近日，金茂中歐國(guó)際城c21地塊業(yè)主趙先生撥打驗(yàn)房熱線，邀請(qǐng)為其新房質(zhì)量把關(guān)。

4月3日下午，記者同青島軍創(chuàng)檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司的專業(yè)驗(yàn)房師一起來到金茂中歐國(guó)際城金茂悅西五區(qū)，此次檢驗(yàn)的新房為精裝修交付，卻出現(xiàn)多處瑕疵。

經(jīng)過驗(yàn)房師傅仔細(xì)檢查發(fā)現(xiàn)，瓷磚多處出現(xiàn)空鼓，地板鋪設(shè)軟塌，墻面大面積發(fā)霉且壁紙開膠，玄關(guān)臺(tái)面石磚裂縫，地暖壓力表數(shù)值為零，地漏內(nèi)套破損等。業(yè)主表示，金茂中歐國(guó)際城項(xiàng)目的工作人員稱會(huì)進(jìn)行整改。

瓷磚空鼓 墻面多處起霉

驗(yàn)房師傅使用響鼓槌對(duì)室內(nèi)瓷磚空鼓情況進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)客衛(wèi)墻地面磚空鼓兩處，吊柜左側(cè)墻面磚空鼓兩處，廚房過門石空鼓，主臥、主衛(wèi)皆有空鼓多處。

“墻面瓷磚是不允許有空鼓的，大面積的空鼓需要重新粘貼。”驗(yàn)房師說，短期內(nèi)看不出問題，空鼓時(shí)間長(zhǎng)期不修的話，浸濕潮氣后容易脹，甚至脫落，“很多公共場(chǎng)所衛(wèi)生間發(fā)生的瓷磚脫落傷到人的情況，都是因?yàn)榭展拈L(zhǎng)時(shí)間沒解決造成的。”驗(yàn)房師說。

在檢查墻面的同時(shí)，驗(yàn)房師在大廳、臥室發(fā)現(xiàn)了幾處墻面起霉現(xiàn)象，雖然全屋墻面均貼有壁紙，墻角四周霉點(diǎn)還是十分清楚。

尤其驗(yàn)房師將手電筒照向墻面時(shí)，記者看到壁紙下方與上方形成明顯色差。

驗(yàn)房師指出，這種情況需要把壁紙全部揭掉晾干重鋪。除了起霉問題外，還存在多處凹凸不平、壁紙開裂、墻面磚勾縫不嚴(yán)等問題。

地板軟塌 墻磚明顯裂縫

驗(yàn)房師用腳輕踩臥室地面，地板出現(xiàn)上下晃動(dòng)。

“木地板鋪設(shè)不牢固，有軟塌的情況。”驗(yàn)房師說，這是由于地面不平造成的，如果是經(jīng)常走路踩踏的地方，最好能夠局部維修。

在檢查門窗的時(shí)候，驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)存在不少問題，入戶門未見門擋、下門框變形、內(nèi)左右上門套松動(dòng)，多處門窗拼接縫明顯等。

另外，還存在玄關(guān)臺(tái)面有裂紋，破損明顯，廚房過門石裂縫，大廳頂面裂紋等問題。

“感覺他們沒有用心做，像壁紙、櫥柜這些肉眼可見的問題沒處理，就這樣草草交付了。”業(yè)主趙先生向記者表示，這些問題，如果企業(yè)負(fù)責(zé)任的話，是可以避免的。“我當(dāng)時(shí)買的每平方米售價(jià)一萬(wàn)二的精裝房，就目前來說結(jié)果不盡人意。”趙先生無奈道。

多次聯(lián)系未果 整改時(shí)間不確定

4月6日，記者撥打了青島金茂置業(yè)電話，工作人員回復(fù)稱：“我這邊也不清楚，我給你具體對(duì)接人員的電話，你問一下他那邊吧。”記者多次撥打?qū)尤藛T電話，均無人接聽；隨后，記者再次致電金茂置業(yè)，工作人員稱會(huì)讓同事聯(lián)系記者。截至記者發(fā)稿，并沒有收到回復(fù)。

“清明節(jié)期間，我跟開發(fā)商那邊反饋了房屋質(zhì)量問題，他們說是節(jié)后給維修，但具體整改時(shí)間還沒有確認(rèn)。”業(yè)主告訴記者。

針對(duì)以上情況，記者咨詢了正航律師事務(wù)所李秋航律師。李律師告訴記者：“先跟開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，可以要求其出具具體的整改方案和日期。”李律師表示，如因開發(fā)商質(zhì)量問題導(dǎo)致延期收房，則根據(jù)合同規(guī)定，追究開發(fā)商違約責(zé)任。李律師建議業(yè)主要做好證據(jù)的搜集工作，最好讓開發(fā)商出具書面說明，或者保存房屋質(zhì)量問題錄像、照片等，以便更好地維護(hù)自己合法權(quán)益。

[責(zé)任編輯：楊凡、蔣冬玲]

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