原標(biāo)題：旭輝搶占濟(jì)南千佛山片區(qū)C位的新商業(yè)邏輯

來(lái)源：中國(guó)青年網(wǎng)

中國(guó)青年網(wǎng)濟(jì)南4月30日電 在“房住不炒”的政策背景下，各大房產(chǎn)商不斷開(kāi)辟新的突圍路徑。近日，知名地產(chǎn)商旭輝集團(tuán)重金搶占濟(jì)南千佛山片區(qū)C位，推出商業(yè)大盤(pán)，引發(fā)業(yè)界關(guān)注。有房地產(chǎn)觀察人士認(rèn)為，這或意味著互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)大潮中，地產(chǎn)界正進(jìn)入新的“流量經(jīng)濟(jì)”時(shí)代。

經(jīng)濟(jì)學(xué)上的流量經(jīng)濟(jì)是指一個(gè)區(qū)域以相應(yīng)的平臺(tái)和條件，吸引區(qū)外的物資、資金、人才、技術(shù)、信息等資源要素向區(qū)內(nèi)集聚，通過(guò)各種資源要素的重組、整合來(lái)促進(jìn)和帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并將形成和擴(kuò)大的經(jīng)濟(jì)能量、能極向周邊地區(qū)乃至更遠(yuǎn)的地區(qū)輻射。而在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，流量更多的是注意力經(jīng)濟(jì)。因此，近年來(lái)，網(wǎng)上賣(mài)房、直播賣(mài)房等不斷成為房地產(chǎn)企業(yè)的“大招”。而其價(jià)值差異本質(zhì)上都在于流量的數(shù)量和質(zhì)量。

而旭輝推出的銀盛泰·博觀山悅項(xiàng)目，在觀察人士看來(lái)，更多地在于向傳統(tǒng)的時(shí)間、空間流量?jī)r(jià)值回歸。據(jù)悉，博觀山悅商鋪位于寸土寸金的千佛山片區(qū)泉城C位，區(qū)域內(nèi)高端社區(qū)林立、入住人口充盈，但周邊小區(qū)配套商鋪稀缺，因此形成了強(qiáng)大的消費(fèi)勢(shì)能，這顯然意味著強(qiáng)大的吸金能力。

眾所周知，無(wú)論商圈、學(xué)校還是醫(yī)院、景觀，這些資源都是稀缺的，分布也是不均勻的，真正能夠獲得流量紅利的只有少數(shù)人。旭輝重金搶占稀缺資源，顯然旨在收獲本質(zhì)屬性上的流量紅利。

觀察人士認(rèn)為，旭輝砸下重金投向商鋪而非住宅，也意味著“房住不炒”政策下，房地產(chǎn)商更務(wù)實(shí)、更有遠(yuǎn)見(jiàn)的選擇，在業(yè)界亦具有風(fēng)向標(biāo)意義。

值得一提的是，商鋪的產(chǎn)權(quán)多為40年，但旭輝博觀山悅的商鋪卻擁有70年產(chǎn)權(quán)。多出來(lái)的30年產(chǎn)權(quán)，堪稱(chēng)真金白銀。其建面30到140平米商鋪鋪，最低單價(jià)僅3.8萬(wàn)起，堪稱(chēng)商鋪投資“零門(mén)檻”。有房地產(chǎn)資深人士對(duì)此評(píng)價(jià)，真正站在消費(fèi)者的角度著想，通過(guò)“硬核”紅利贏得市場(chǎng)，才是未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的新商業(yè)邏輯。（梁月）

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。