原標(biāo)題：青島最新發(fā)布！事關(guān)物業(yè)管理

來源：青島日?qǐng)?bào)

最新消息！

青島市業(yè)主共同決定事項(xiàng)

將使用電子投票！

日前，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《青島市業(yè)主共同決定事項(xiàng)電子投票規(guī)則（試行）（征求意見稿）》，結(jié)合本市實(shí)際，創(chuàng)新優(yōu)化業(yè)主共同決定事項(xiàng)決策的電子化、信息化，此舉對(duì)于業(yè)主大會(huì)制度和居民參與共治有著革新意義。

△圖源：青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

我市業(yè)主共同決定事項(xiàng)將使用電子投票！

據(jù)悉，《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》于今年5月1日起實(shí)施，其中提到鼓勵(lì)和引導(dǎo)業(yè)主采用互聯(lián)網(wǎng)形式召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議。市物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立電子投票系統(tǒng)，供物業(yè)管理各方免費(fèi)使用。據(jù)市物業(yè)服務(wù)保障中心工作人員介紹，此次《規(guī)則》的起草借鑒了深圳、廣州等相對(duì)成熟的業(yè)主決策電子投票規(guī)則，按照《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)條款進(jìn)行制度設(shè)計(jì)，集中組織了多場(chǎng)座談會(huì)，征求各方建議，進(jìn)行不斷完善?！兑?guī)則》共計(jì)6章26條，包括總則、電子投票數(shù)據(jù)庫、投票發(fā)起和身份驗(yàn)證、投票、計(jì)票和結(jié)果公示、附則。

△資料圖。

記者了解到，《規(guī)則》完全按照《民法典》和《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)業(yè)主共同決定事項(xiàng)展開制度設(shè)計(jì)，確保電子投票在法律法規(guī)授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。《規(guī)則》依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確了市、區(qū)（市）物業(yè)管理部門、街道、居委會(huì)以及投票組織者、相關(guān)部門在電子投票過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，確保電子投票各方權(quán)責(zé)清晰，易于操作，順利推進(jìn)電子投票工作開展。 與此同時(shí)，《規(guī)則》還明確了自然資源規(guī)劃部門與物業(yè)管理部門建立電子投票系統(tǒng)所需信息共享和更新機(jī)制，以此打通大部分業(yè)主身份驗(yàn)證的數(shù)據(jù)壁壘，確保電子投票數(shù)據(jù)庫建立。同時(shí)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫無法采集的業(yè)主信息明確了救濟(jì)渠道和方式，確保投票數(shù)完整。在業(yè)主身份驗(yàn)證方面，充分利用現(xiàn)代信息技術(shù)，設(shè)置了人臉識(shí)別和手機(jī)短信驗(yàn)證雙重身份驗(yàn)證，確保業(yè)主投票真實(shí)可靠可信。

在業(yè)主電子投票提醒方面，《規(guī)則》設(shè)置三次提升和提醒，分別是投票開始時(shí)間和投票截止時(shí)間前3日分別向業(yè)主綁定房屋的官方微信公眾號(hào)送達(dá)投票通知和表決提醒，并通過短信等其他方式提醒業(yè)主投票，充分保障業(yè)主知情權(quán)，提高表決效率。 此外還強(qiáng)調(diào)，鼓勵(lì)和引導(dǎo)業(yè)主使用電子投票系統(tǒng)，非強(qiáng)制使用。在業(yè)主身份驗(yàn)證和房屋綁定方面，建立三重方式，直接驗(yàn)證綁定、自助驗(yàn)證綁定、輔助驗(yàn)證綁定，最大程度提高業(yè)主電子投票使用率。同時(shí)對(duì)于使用電子投票系統(tǒng)保留線下紙質(zhì)投票渠道，充分保障無法使用現(xiàn)代信息技術(shù)的老年人等特殊人群享受業(yè)主投票參與公共事務(wù)管理的權(quán)利。

“電子投票”的運(yùn)用，不僅要便捷，表決結(jié)果更要真實(shí)可信。《規(guī)則》要求投票事前、事中、事后公開，充分確保了電子投票的過程透明、結(jié)果公開，并且針對(duì)發(fā)生異議情況設(shè)立了救濟(jì)渠道和問題反映渠道，充分保障了投票各方的知情權(quán)，同時(shí)對(duì)投票結(jié)果建立線上線下兩種查詢、追溯渠道，方便相關(guān)業(yè)主查閱，以此推動(dòng)全流程、全環(huán)節(jié)的公開、透明。

此外，青島市公租房輪候排序規(guī)則調(diào)整公開征求意見

一起來看詳情↓↓↓

青島市公租房輪候排序規(guī)則調(diào)整

公開征求意見

青島公共租賃住房輪候排序規(guī)則調(diào)整進(jìn)入征求意見階段。根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門今天發(fā)布的通知顯示，我市公共租賃住房輪候排序規(guī)則擬按人均月收入、人均住房建筑面積、家庭成員年齡、申請(qǐng)家庭人口、取得登記資格時(shí)間，以及國(guó)家、省、市文件規(guī)定并經(jīng)市政府有關(guān)部門認(rèn)定的應(yīng)予以優(yōu)先配租的群體等幾類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)分。

△資料圖。

具體如下↓ ↓ ↓

通知規(guī)定，按人均月收入評(píng)分分為四檔分值，分別為45分、30分、25分和20分。

具體來看，最低生活保障和分散供養(yǎng)特困家庭計(jì)45分；人均月收入低于1693元（含）的非最低生活保障和分散供養(yǎng)特困家庭計(jì)30分；人均月收入高于1693元，低于2540元（含）的計(jì)25分；人均月收入高于2540元，低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)上限的計(jì)20分。

按人均住房建筑面積評(píng)分，最高計(jì)30分，計(jì)分公式為（1－家庭人均住房建筑面積／13）×30。按家庭成員年齡評(píng)分，最高計(jì)20分，計(jì)分公式為：（申請(qǐng)家庭夫妻雙方平均年齡／80）×20，申請(qǐng)家庭夫妻雙方平均年齡80歲（含）以上為最大分值，計(jì)為20分。單身申請(qǐng)人年齡作為平均年齡帶入上述公式計(jì)算。平均年齡計(jì)算到“日”，計(jì)算年齡的截止日為配租公告中公布的綜合評(píng)分排序日。

此外，按申請(qǐng)家庭人口數(shù)量計(jì)分，一人戶家庭計(jì)4分；兩人戶家庭中，家庭成員為同一代（夫妻）的計(jì)4分；家庭成員為兩代且同性的的計(jì)6分，兩代異性（父女、母子）的計(jì)8分；三人及以上戶家庭計(jì)10分。

依取得登記資格時(shí)間加分，最高計(jì)10分。申請(qǐng)家庭自取得《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》之日起，每滿一年未配租住房的加2分，加分總值不超過10分。

國(guó)家、省、市文件規(guī)定并經(jīng)市政府有關(guān)部門認(rèn)定的應(yīng)予以優(yōu)先配租的群體，包括經(jīng)市總工會(huì)認(rèn)定的市級(jí)及以上勞模家庭加5分；經(jīng)退役軍人事務(wù)部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象家庭加10分，現(xiàn)役軍人、退役軍人和其他優(yōu)撫對(duì)象家庭加5分，家庭成員中有多類認(rèn)定家庭時(shí)，分值不累加；家庭成員中有經(jīng)區(qū)（市）殘聯(lián)認(rèn)定的殘疾人，按殘疾人的等級(jí)計(jì)分。殘疾等級(jí)為一級(jí)、二級(jí)的計(jì)5分，殘疾等級(jí)為三級(jí)、四級(jí)的計(jì)4分。家庭成員中有多人殘疾的，分值不累加。家庭成員一人有多類殘疾的，以其中級(jí)別最高的計(jì)分；經(jīng)市衛(wèi)生健康部門認(rèn)定的獨(dú)生子女死亡后未再生育或合法收養(yǎng)子女的夫妻（女方年滿49歲）、計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥一級(jí)人員按每戶加5分；經(jīng)市衛(wèi)生健康部門認(rèn)定的獨(dú)生子女傷、病殘后未再生育或收養(yǎng)子女的夫妻（女方年滿49歲）、計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥二、三級(jí)人員按每戶加3分；經(jīng)市醫(yī)保部門認(rèn)定的補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)及醫(yī)療救助個(gè)人加5分，家庭成員有多人享有補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)及醫(yī)療救助的，分值不累加；國(guó)家、省、市文件規(guī)定并經(jīng)市政府相關(guān)部門認(rèn)定的其他應(yīng)予以優(yōu)先配租的群體最高加5分。值得注意的是，申請(qǐng)家庭屬多種優(yōu)先群體的，家庭加分總值不超過25分。

通知還提到，本計(jì)分規(guī)則數(shù)值精確到小數(shù)點(diǎn)后四位數(shù)；對(duì)總分值相同的申請(qǐng)家庭，輪候順序依據(jù)資格申請(qǐng)的先后順序確定。當(dāng)每批次可配租的公共租賃住房房源數(shù)量少于最低生活保障、分散供養(yǎng)特困家庭輪候數(shù)量時(shí)，區(qū)住房保障部門可單獨(dú)設(shè)定批次，定向組織面向符合條件的最低生活保障、分散供養(yǎng)特困等住房救助家庭配租。

據(jù)悉，本計(jì)分規(guī)則適用于本市市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)區(qū)域內(nèi)公共租賃住房申請(qǐng)家庭的輪候排序工作。

周知！

（記者 王冰潔 來源 青島日?qǐng)?bào)綜合自觀海新聞客戶端、新華網(wǎng)）

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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