原標(biāo)題：山東省召開健康住宅研討會 “三大反思”下政府將推政策“組合拳”

來源：魯網(wǎng)

魯網(wǎng)5月29日訊 5月28日，為貫徹落實今年年初山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒布實施《山東省健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》相關(guān)工作的推進情況，高位推動我省高品質(zhì)住房及健康住宅發(fā)展，由山東省現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化研究中心主辦的“山東省高品質(zhì)住房（健康住宅）開發(fā)建設(shè)技術(shù)研討交流會”在濟南成功舉辦。

本次會議上，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房工作相關(guān)負責(zé)人明確指出：要把健康住宅作為提升住房品質(zhì)、打造高品質(zhì)住房、切實提升人民群眾住房條件和居住環(huán)境的突破口，堅持“房住不炒”，堅持以人民為中心，堅持在房地產(chǎn)業(yè)貫徹實施“健康中國行動”，同時堅持本行業(yè)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，必須為“碳達峰、碳中和”目標(biāo)的實現(xiàn)做出應(yīng)有貢獻。

為此，下一步在健康住宅的繼續(xù)推進方面，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將推出一整套政策“組合拳”。

新冠疫情引發(fā)的“三大反思”

在此次會議上，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房工作相關(guān)負責(zé)人提及新冠疫情所引發(fā)的三大反思。

一是房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了自2016年以來規(guī)模、速度、價格的“三高”行情之后，我們的住房品質(zhì)有了多大提升？

二是新冠疫情仍在肆虐，居家隔離成為重要防疫措施，但我們的住宅是否真的是安樂窩、避風(fēng)港？人們住在家里，是否真的絕對安全？

三是老齡化社會日益臨近，且將是一個長時期的重要國情，養(yǎng)老資源需求特別是護理需求的壓力陡增。而面對社區(qū)居家養(yǎng)老、社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，我們的住宅和社區(qū)是否做好了準(zhǔn)備？

對此，該負責(zé)人表示：堅持“房住不炒”的定位，行業(yè)必須靜下心來思考一下提升住房品質(zhì)的問題。“從目前看，健康住宅是一個很好的突破口。既是應(yīng)對疫情的有力舉措，是美好生活的應(yīng)有之義，也是提升住宅品質(zhì)的切入點。”該負責(zé)人說。

政策“組合拳”確保廣大群眾受益

2021年1月1日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒布實施《山東省健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》。《導(dǎo)則》創(chuàng)新性提出兼顧疫情防控，探索居家醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合新模式。據(jù)悉，這同時也是國內(nèi)首個由政府部門推出的健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則，首次將應(yīng)對疫情的相關(guān)內(nèi)容納入住宅開發(fā)建設(shè)中。

《導(dǎo)則》的頒布實施，密切貼合了“實施城市更新行動”國家戰(zhàn)略中，有關(guān)“堅持以人民為中心，提升住房品質(zhì)，建設(shè)功能完善、綠色宜居、健康安全的高品質(zhì)住房，不斷改善人民群眾住房條件和居住環(huán)境”的具體要求。

“編制導(dǎo)則，僅僅是第一步。”在此次會議上，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房工作相關(guān)負責(zé)人表示，“我們正在研究制定推進健康住宅建設(shè)的實施意見，要拿出一套組合拳來推動。把《導(dǎo)則》從紙上落實到實實在在的房子上，真正讓廣大群眾受益。”

“這次會議是一次研討交流，更是一次統(tǒng)一思想、宣傳發(fā)動、交流經(jīng)驗、鼓舞干勁的動員會、推進會。”他說。

房企密集行動應(yīng)對市場“痛點”

春江水暖鴨先知。事實上，不少一線品牌房企早已通過疫情察覺到市場痛點。去年疫情爆發(fā)后，一些企業(yè)立即做出反應(yīng)，迅速開展市場調(diào)研，就健康住宅疊加防疫需要準(zhǔn)備“組合方案”，并加緊進行產(chǎn)品迭代與升級。

本次會議上，幾家品牌房企也分別展示和分享了自己在健康住宅開發(fā)建設(shè)方面的實踐經(jīng)驗與創(chuàng)新。

萬科企業(yè)股份有限公司濟南分公司首席合伙人肖勁介紹了后疫情時代萬科在健康住宅領(lǐng)域的研究與實踐案例。據(jù)了解，近期萬科連續(xù)在濟南推出繁榮里、北宸之光、雪山萬科城等多個健康住宅實踐項目，其主打創(chuàng)新點為“「live+」健康住宅”產(chǎn)品力體系。其中在物業(yè)服務(wù)方面，還創(chuàng)新了物業(yè)運營，提供了包括突發(fā)事件預(yù)警機制、公共設(shè)施周期性巡檢維護、社區(qū)安全巡視、10分鐘緊急維修等專業(yè)的新型服務(wù)。

金地集團則在此次會議上，與山東省建研中心聯(lián)合發(fā)布了《健康家住宅創(chuàng)新體系》。該《創(chuàng)新體系》是目前與健康住宅開發(fā)建設(shè)《導(dǎo)則》貼合度較高的一部專業(yè)設(shè)計與住宅建設(shè)方案，依托該體系打造的“金地健康家”產(chǎn)品從風(fēng)、光、濕、聲、熱、氣、色7個維度進行住宅品質(zhì)提升，力爭全方位、全體系的打造健康住宅體系。

金茂集團則在“生態(tài)城市”“生命建筑”“‘零碳’運營”三個方面進行升級。尤其是在“碳達峰·碳中和”背景下，金茂通過毛細管網(wǎng)系統(tǒng)、24小時全置換新風(fēng)系統(tǒng)、末端凈水、同層排水以及智能家居等方案，解決建筑節(jié)能與品質(zhì)提升兩者之間的緊張關(guān)系。而通過巧妙利用地源熱泵系統(tǒng)實現(xiàn)房屋恒溫舒適性，無疑也為“碳達峰、碳中和”目標(biāo)的實現(xiàn)做出了行業(yè)榜樣。（本網(wǎng)記者）

[責(zé)任編輯：楊凡、張洪]

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