大品牌接連入駐濟(jì)南發(fā)力首店經(jīng)濟(jì)的背后

來源：齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)

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2021-08-30 09:07:08

原標(biāo)題：大品牌接連入駐濟(jì)南發(fā)力首店經(jīng)濟(jì)的背后

來源：齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)

近日，山東首個(gè)山姆會(huì)員店或?qū)⒙鋺魸?jì)南歷下區(qū)的消息引發(fā)不少熱議。這背后，是濟(jì)南對(duì)于“首店經(jīng)濟(jì)”的看重，也是品牌商家對(duì)于濟(jì)南市場潛力、營商環(huán)境的肯定。隨著濟(jì)南建設(shè)“強(qiáng)省會(huì)”、國家中心城市等戰(zhàn)略不斷加碼，濟(jì)南的首店經(jīng)濟(jì)也迎來新一輪發(fā)展。

國際首店紛紛來濟(jì)

今年前7個(gè)月引入36家

據(jù)“歷下頭條”微信公眾號(hào)發(fā)布的消息，8月9日上午，歷下區(qū)委書記江山，區(qū)委副書記、區(qū)長楊傳軍會(huì)見了沃爾瑪（中國）投資有限公司地產(chǎn)開發(fā)副總裁黃嘉寧一行。沃爾瑪（中國）投資有限公司山姆地產(chǎn)開發(fā)總監(jiān)符一介紹了沃爾瑪山姆會(huì)員店選址及項(xiàng)目主要進(jìn)展情況。

作為沃爾瑪旗下的高端會(huì)員制商店，山姆會(huì)員店是全球最大的會(huì)員制商店之一。雖然官方還未發(fā)布確切消息，許多濟(jì)南人對(duì)于山姆會(huì)員店的落戶都表示十分期待，也因?yàn)橐坏┞涞兀@將是山東首個(gè)。

“首店”對(duì)于一座城市消費(fèi)市場的帶動(dòng)力不言而喻。山東首個(gè)宜家家居2017年在濟(jì)南開業(yè)，至今人氣不減，吸引著省內(nèi)及周邊城市的人流量。今年4月28日，全球連鎖便利店品牌7-ELEVEN在濟(jì)南開門營業(yè)，首開洪樓廣場店、寬厚里店、海信龍奧九號(hào)店三店，至今前去購物的市民也絡(luò)繹不絕，人氣十分火爆。

據(jù)了解，7-ELEVEN計(jì)劃兩年內(nèi)，在濟(jì)南地區(qū)開設(shè)不少于100家店鋪。預(yù)計(jì)10年內(nèi)可帶動(dòng)濟(jì)南地區(qū)1500余家傳統(tǒng)店鋪轉(zhuǎn)型升級(jí)，年?duì)I業(yè)額突破75億元，提供就業(yè)崗位3萬個(gè)。這也將對(duì)濟(jì)南的經(jīng)濟(jì)、就業(yè)產(chǎn)生直接拉動(dòng)作用。

除了宜家和7-ELEVEN這兩個(gè)頗受關(guān)注的國際品牌，僅近一年來，還有更多的“首店”選擇濟(jì)南，例如，樂購仕LAOX SELECT山東首店已在濟(jì)南CCPARK創(chuàng)意港正式開業(yè)，網(wǎng)紅品牌月楓堂、lululemon首店今年在恒隆廣場開業(yè)。另據(jù)媒體報(bào)道，盒馬鮮生濟(jì)南首店或?qū)⒙鋺艚?jīng)四路萬達(dá)廣場。

“近年來濟(jì)南引入的‘首店’數(shù)量正在不斷增長，品類也更加豐富。”濟(jì)南市商務(wù)局流通業(yè)發(fā)展處相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，今年1到7月份，已有36家品牌首店選擇落戶濟(jì)南。從類型上來看，濟(jì)南引入的首店以商超類以及其他服務(wù)業(yè)類的品牌為主。

這些自帶流量的品牌的進(jìn)入，不僅帶動(dòng)了客流，也不斷滿足居民對(duì)消費(fèi)升級(jí)的新需求，改變著濟(jì)南的商業(yè)業(yè)態(tài)。

省會(huì)集聚優(yōu)勢(shì)資源

看好濟(jì)南市場

一個(gè)區(qū)域利用特有的資源優(yōu)勢(shì)，吸引國內(nèi)外品牌在區(qū)域首次開設(shè)門店，這被稱為“首店經(jīng)濟(jì)”。

作為省會(huì)的濟(jì)南發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)有先天的優(yōu)勢(shì)，隨著濟(jì)南實(shí)施“強(qiáng)省會(huì)”戰(zhàn)略，加快打造國家中心城市戰(zhàn)略的推進(jìn)，黃河重大國家戰(zhàn)略、國家第二個(gè)起步區(qū)落子濟(jì)南等利好紛紛呈現(xiàn)，這座城市的發(fā)展未來也越來越被外界看好。更多的資源向這里匯集。

年輕人口的增加和居民消費(fèi)力的提升，是品牌商家前來拓展市場的原因之一。隨著濟(jì)南深入實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，對(duì)人才的吸引力逐步增強(qiáng)，截至2021年7月底，濟(jì)南人才資源總量達(dá)239.31萬人，居全省第一。正有越來越多的人選擇留在濟(jì)南。

“發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)，濟(jì)南有自己的優(yōu)勢(shì)，例如區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)等，相當(dāng)一部分企業(yè)會(huì)選擇在這里落地。”山東財(cái)經(jīng)大學(xué)區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究院院長董彥嶺說。

“首店”的不斷增加，也與濟(jì)南商業(yè)業(yè)態(tài)的不斷更新、商業(yè)綜合體的增多有關(guān)，從萬象城、印象城到融創(chuàng)茂、龍湖天街，大型城市綜合體在品牌引進(jìn)中也十分看重首店對(duì)于人氣聚集的效應(yīng)。

據(jù)報(bào)道，濟(jì)南萬象城在開業(yè)時(shí)，就有近百家品牌首次入駐山東,140家品牌首次入駐濟(jì)南。濟(jì)南融創(chuàng)茂引進(jìn)了近300家品牌，其中SPAR家家悅精品超市煥新概念店、meland club、星際傳奇等25家品牌為城市首店。

2020年，濟(jì)南市全社會(huì)消費(fèi)品零售總額4469.1億元，增長1.1%，實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正，分別高于全國、全省5、1.1個(gè)百分點(diǎn)。今年上半年，濟(jì)南社會(huì)消費(fèi)品零售總額為2223.5億元，增長23.7%，兩年平均增長5.1%。不斷增長的消費(fèi)力也為首店經(jīng)濟(jì)的培育提供了土壤。

最高補(bǔ)助300萬

首店來濟(jì)有政策利好

隨著越來越多的品牌首店開在濟(jì)南，濟(jì)南的首店經(jīng)濟(jì)也迎來了新一輪發(fā)展期。但與國內(nèi)的北、上、廣等城市相比，還存在明顯差距。

上海被譽(yù)為首店經(jīng)濟(jì)的發(fā)源地，2018年就在全國率先提出“首店經(jīng)濟(jì)”的概念，并把發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)視為“上海購物”品牌的一張名片。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年上海新開首店513家，比2020年同期增長60.3%。

據(jù)了解，北京、上海、成都等首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好的城市，都制定了相關(guān)的扶持政策。比如，北京去年10月出臺(tái)了《關(guān)于鼓勵(lì)發(fā)展商業(yè)品牌首店的若干措施》，上海去年出臺(tái)了《關(guān)于提振消費(fèi)信心強(qiáng)力釋放消費(fèi)需求的若干措施》，成都在2019年4月出臺(tái)了《關(guān)于加快發(fā)展城市首店和特色小店的實(shí)施意見》。今年5月，東莞出臺(tái)了《關(guān)于大力發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)升級(jí)的若干措施（試行）》。

首店經(jīng)濟(jì)與連鎖經(jīng)營都是挖掘消費(fèi)潛力、激發(fā)市場活力的重要?jiǎng)?chuàng)新手段，對(duì)于以消費(fèi)驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長具有重要推動(dòng)作用。2019年10月，濟(jì)南印發(fā)了《濟(jì)南市支持首店經(jīng)濟(jì)和連鎖經(jīng)營發(fā)展的若干措施》，主要圍繞加快知名品牌首店招引、助力首店選址推廣、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)、優(yōu)質(zhì)品牌示范、消費(fèi)環(huán)境改善、營造首店發(fā)展環(huán)境、提升服務(wù)質(zhì)量等方面提出相應(yīng)舉措，助力首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

其中，對(duì)在濟(jì)南市開設(shè)亞洲首店、中國（內(nèi)地）首店、山東首店、濟(jì)南首店、旗艦店的國際品牌企業(yè)，開設(shè)綜合商超類首店租金或建安成本超過1000萬元的，按照項(xiàng)目核定實(shí)際投資總額的30%給予支持，最高補(bǔ)助300萬元。獎(jiǎng)補(bǔ)力度之大也受到外界好評(píng)。

政策出臺(tái)后，在行業(yè)內(nèi)產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響，成效明顯。濟(jì)南市商務(wù)局流通業(yè)發(fā)展處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《措施》印發(fā)后，直接促進(jìn)了品牌首店來濟(jì)數(shù)量的增加，據(jù)統(tǒng)計(jì)，從《措施》印發(fā)后到2020年底，這一期間濟(jì)南引入了150多家品牌首店。同時(shí)也對(duì)濟(jì)南的招商引資起到重要推動(dòng)作用。

“品牌來濟(jì)可能會(huì)面臨著成本、起步等問題，政府采取補(bǔ)貼、鼓勵(lì)進(jìn)入的方法，發(fā)揮先占優(yōu)勢(shì)，吸引過來比較有黏性的商業(yè)品牌，不僅能促進(jìn)消費(fèi)，可以豐富城市的內(nèi)涵，也能提升城市美譽(yù)度。”董彥嶺說。

今年引進(jìn)40個(gè)以上首店

打造國際消費(fèi)中心城市

首店經(jīng)濟(jì)是引領(lǐng)城市消費(fèi)趨勢(shì)的風(fēng)向標(biāo)，也是創(chuàng)建國際消費(fèi)城市的發(fā)力點(diǎn)。目前國內(nèi)已有多座城市將建設(shè)“國際消費(fèi)中心城市”作為發(fā)展目標(biāo)之一。上海、北京、天津、重慶、廣州被商務(wù)部確定為率先培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市。另外包括杭州、武漢、南京、青島、大連、寧波、廈門等城市都明確提出要?jiǎng)?chuàng)建國際消費(fèi)中心城市。

2021年濟(jì)南市政府工作報(bào)告提出，要積極創(chuàng)建國際消費(fèi)中心城市，培育打造地標(biāo)商圈、特色街區(qū)、泉城夜游、文化演藝、度假康養(yǎng)、藝術(shù)品鑒等消費(fèi)場景，為國內(nèi)外游客提供“看山、聽泉、觀湖、游河、品城”新體驗(yàn)。大力發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)、首發(fā)經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)舉辦新品首發(fā)活動(dòng)，引進(jìn)品牌首店40個(gè)以上。

除了消費(fèi)能力和人口，營商環(huán)境也是發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)的重要因素。當(dāng)前濟(jì)南正在打造一流營商環(huán)境，先后制定印發(fā)《建設(shè)一流營商環(huán)境實(shí)施方案》《進(jìn)一步改善營商環(huán)境十條措施》，“在泉城·全辦成”的口碑形象不斷提升。這也吸引了包括品牌商家在內(nèi)的企業(yè)前來落戶。

“吸引知名品牌來濟(jì)開店，最重要的是營商環(huán)境的打造。”濟(jì)南市委黨校經(jīng)濟(jì)學(xué)教研部主任、教授吳學(xué)軍說。在企業(yè)考慮首家店面的選址時(shí)，肯定要選擇環(huán)境最優(yōu)、最有利于自身發(fā)展的地方。

作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的引擎，消費(fèi)業(yè)態(tài)的繁榮關(guān)系著城市的高質(zhì)量發(fā)展，用首店經(jīng)濟(jì)挖掘消費(fèi)潛力，釋放新的發(fā)展動(dòng)能，將成為濟(jì)南未來的新發(fā)力點(diǎn)。

“下一步我們也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況加強(qiáng)對(duì)首店政策的宣傳，用更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)措施吸引更多更好的知名品牌來濟(jì)南落戶。同時(shí)依托泉城路等重要商圈及商業(yè)綜合體、商業(yè)街區(qū)、夜間經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)等平臺(tái)加大招商力度，發(fā)揮好品牌的集聚和帶動(dòng)作用。”濟(jì)南市商務(wù)局流通業(yè)發(fā)展處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。（完）