原標題：青島市市南區：多元消費場景助力業態升級

來源：中國證券報

青島市市南區圍繞把浮山灣商圈建成省內最頂級的高端消費商圈、全國具有較強影響力、競爭力的高端消費示范區的目標，從供給側發力推動消費升級，形成了高品質、新時尚、新體驗的浮山灣商圈特色。

高品質，傳統商業轉型升級

都說互聯網時代實體店生意難做，浮山灣商圈實體店卻逆勢發展。2020年疫情期間，海信廣場銷售額同比增長近8.7%，2021年上半年，海信廣場銷售額同比增長53.92%。

市南區積極推進傳統商業轉型升級，按照“一店一策”原則，與企業共同制定轉型升級方案，進行內部改造和業態調整。青島麥凱樂綜合辦主任吳革非介紹，近年來商業環境巨變，實體店定位布局、消費習慣、營銷手段、品牌更迭等行業元素的多重變化，都在催促著我們招商調改的腳步及決心。在市南區商務局的幫助協調下，通過對業內數據深刻分析，青島麥凱樂在2021年設定了新的調改思路，主要服務于中高端年輕、時尚白領及家庭消費客群，打造“好吃、好玩、好逛的家庭文旅休閑購物樂園”，體驗業態面積占比從15%提升至35%，轉變成為精品消費體驗中心。

推動銀座商城引進東門烤肉、港叔冰廳等時尚品牌店20余家，轉變成為綜合性消費體驗中心；永旺東部店引進奈雪的茶、燕之屋等11家知名特色品牌，轉變成為時尚生活體驗中心……升級轉型為傳統商業載體吸引更多流量增添了重要砝碼。“優化品牌結構、豐富產業業態，能夠更好提升市民的體驗感，”青島銀座商城相關負責人說，“從昔日的傳統百貨店，到現在的潮流打卡地，青島銀座商城在轉型發展的道路上揚帆遠航。”

此外，市南區組織開展品牌直播、VR云逛街等新型消費活動也對消費者具有極大吸引力，“銀座云逛街”線上購物小程序，進一步豐富了消費的場景，提升了顧客的消費體驗，在銀座商城店慶日直播當天線上成交額45萬元。

新時尚，引入區域首店

在布局浮山灣商圈的同時，市南區追求首店經濟，制定商貿行業產業鏈招商計劃，精準招引時尚品牌旗艦店、區域首店。目前，共有227家各類首店落地市南區，近一年來增加84家，比上年同期增長58.7%，其中，全國首店達到14家，增長7家，山東首店105家，增長44家，青島首店108家，增長33家。下半年，將陸續迎來20余個優質首店項目，達到近5年來峰值。

首店，讓市南變得更加時尚。海信廣場、萬象城首店數量達到139個，占商圈首店總數的61.2%。即將于8月28日開業的海天中心MALL追求有機生活理念，青島信慧商業管理有限公司總經理藤賢二郎介紹，“NIO蔚來中心、蔦屋書店、米其林梧桐餐廳、黑木廚、銘家、精品超市Life Super等超過15家首店品牌將入駐海天中心MALL。”

首店經濟為浮山灣商圈開辟更多消費場景，釋放更多區域魅力，近一年來,新業態紛紛扎根浮山灣商圈,形成影響力、輻射力的商業消費“強磁場”,強化了青島國際形象。

新體驗，游娛購融合

2020年10月，青島市商務局發布《青島市商業網點專項規劃（2019-2035年）》，明確了浮山灣商圈的功能定位：圍繞奧運、上合和海洋文化主題，培育文藝品牌，打造國際知名濱海娛樂體驗和時尚消費中心。市南區將不斷發揮海信廣場、萬象城、海天中心MALL三足鼎立的引領作用，打造游娛購住相融合的全產業鏈條。

市南區積極推動青島旅游集團對奧帆商業街區進行提檔升級，引進青免國際跨境免稅店體驗中心，促進高品質跨境免稅購物發展，對奧帆LIFE商區、情人壩酒吧街、“藝術森林”海景市集進行特色化打造，豪華型“青島旅游002”號投入運營，奧帆博物館開放，帶動旅游、餐飲、購物等消費增長。青島旅游景區運營管理有限公司總經理助理徐世偉說：“硬件建設更新,再加上燈光秀引流,大型會議聚集,現在奧帆中心成為了真正的‘打卡地’,旅游旺季每天客流量達到4萬人次。”

6月20日，云上藝術中心和城市觀光廳正式向公眾開放。吸引眾人前來參觀。城市觀光廳的鉆石角已成新的網紅地標，出現在無數青島本地人和外地游客的朋友圈。

在海信廣場上演經典劇目《卡門》，奏響生活的美妙旋律；國際水彩藝術家邀請展，閃耀出繽紛的文化色彩；麻將博物館巡回展，詮釋了藝術與商業的完美碰撞……除此之外，浪造青島長板嘉年華、超級萌寵周、樂高全國首發玩樂實驗室等多種活動，也在浮山灣商圈舉辦，吸引了全國各地的青年來這里打卡。

未來，浮山灣商圈會打造國際頂級藝術展覽中心，引進迷姆等沉浸式、體驗式科技商貿項目，實現文化、旅游、商業高度融合，增強消費群體的體驗感、獲得感。（經濟日報記者 劉成通訊員趙曼怡）

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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