原標題：“城市更新”名單下的濰坊城市進化論

來源：齊魯晚報

在“兩會時間”進行中,來自全國各地市政項目的問詢單子,就已經涌向濰坊市寒亭區一家企業,傳遞出今年各地兩會最新風向——2021年全國兩會政府工作報告中,首次提出實施城市更新行動。“城市更新”已經從概念變成各地五年規劃中的具體任務指標,成為亟待挖掘的增長新動力。

與上一輪中國城市大開發相比,現在已經不是靠大拆大建貢獻GDP的時代了,視線投向濰坊,這個全國首批城市更新試點城市,如何在“3年GDP奔萬億,5年邁入二線城市”的目標中激活新的“生長點”?

齊魯晚報記者 蔡宇丹

這個項目能不能

不動土地指標?

2021年9月,街景科技接到濰坊城區公共衛生間改造項目時,這座經濟實力在山東排名第四的城市正一路快跑。

這一年,濰坊GDP以9.7%的增速跑在山東最前面,一年凈增1138億元,超過8000億量級的常州、煙臺、唐山、徐州,也超過了GDP萬億之城西安和南通。這一年,濰坊以656.9億元的一般公共預算收入跑進2021年全國地級市財政收入十強,增速位列“全國十強”榜首。

2021年,濰坊剛實現一次大超越,但新的“趕考”又來了。

2021年11月,濰坊與北京、南京、長沙、西安、成都等20座城市一起,進入全國首批城市更新試點城市名單。轉變城市開發建設方式、推動城市結構優化,這座常住人口938.7萬的城市,到了一個全力提升城市能級和品質的關鍵節點,“主戰場”奎文區更是甩出3年投資1000億元+的城市更新計劃。

舊城區盤活、新CBD崛起、社區街巷改造、工業園煥新、科創小鎮規劃……城市更新到底怎么干?

街景科技接洽各地的城市更新項目時,地方官員最愛問這三個問題——這個項目能不能不動土地指標?這個項目能不能干快點?這個項目能不能低成本?

這一次,街景科技當天下午5點接到任務,設計團隊搞了一個通宵,第二天上午9點,20款公共衛生間設計方案就放到相關領導案頭。

整個濰坊中心城區要新建131座公廁,街景夢工廠承接了27座,從設計到落地僅用22天,傳統土建從打地基到落成至少需要半個月。這些公廁全部是可移動、可拆卸、可重復使用的,在工廠進行模塊化生產,現場施工就像“搭積木”,整個過程不需要動用大型機械挖地基,也不會產生任何建筑垃圾和揚塵。

兩棵樹中間、變壓器后面、邊邊角角的空地,總能找到一座移動公廁的容身之處。這也是新一輪城市更新的一大特點——鼓勵采用“繡花功夫”加強對邊角地等“微空間”改造,提升城市品質。

公共衛生間為什么

要刷年輕人好感?

那么,一座公共衛生間如何“繡花”呢?

衛生間燈光,根據人流量密度自動感應漸變,增加氛圍感；里面裝了空調、配了洗手液,還有空氣質量檢測設備,可以熱水洗手及人臉識別免費領取廁紙；外立面仿木結構,突出“風箏”標識,外地人一眼看去就知道,哦,這就是“風箏之都”的衛生間!

總之一句話,這些公共衛生間太會在年輕人面前“刷好感”了!

街景科技創始人李文君說,山東各城市在市政建設上偏重實用,但現在的城市家具設計,已經開始從實用主義過渡到精神需求,注重營造活力城市、活力社區來吸引年輕人。因為城市的活力來自年輕人,而年輕人對藝術、對設計是有偏好的。

吸引年輕人的眼光,成為城市存量改造重生的關鍵點。

濰坊蓉花路北歌爾集團廠區一帶俗稱“歌爾夜市”,周邊居民社區多,既要改掉“臟亂差”,還要保留夜市獨有的生活氣息,沒法大拆大建,只能輕量化改造。街景科技做了大量氛圍提升,60個移動商鋪加50組創意集裝箱,帶著各種網紅小吃、前線潮品,既吸引年輕人,也滿足了原有社區功能。

城市更新更是產業更新

打造城市家具產業集群

這幾年,街景科技用移動商鋪在全國各地打造了無數個“網紅打卡地”,但打造特色街區僅僅是城市更新改造的一部分。

上海和深圳在先行實踐中已經指明城市更新的核心驅動力——城市更新更是產業更新,要將城市空間改善和產業更新有機融合,實現真正意義上的“騰籠換鳥”。

濰坊經濟開發區是濰坊新興產業聚集區,這里聚集了生物制藥、精細化工、新型材料等產業群體,占地420畝的街景城市家具工業互聯網產業園也在這里,毗鄰百億大項目深圳(濰坊)科技工業園。

李文君專門從杭州城市建筑設計院請來曾經給杭州市夢想小鎮做設計的團隊到濰坊來操刀園區設計。

在杭州城市建筑設計院團隊看來,工業園不是只有工廠和流水線的味道,也不僅比拼“畝均產出”,它更是吸引新興產業的“城市藝術空間”。就像當初杭州規劃夢想小鎮一樣,濰坊的城市更新,同樣需要做開創性、引領性的事情。

這個產業園按城市家具產業鏈進行招商。從產品創意、設計、制造,到交付,再到后期活動策劃,街景科技從廣州引來做音樂節的企業,從河北引來房車公司,燈光設計師、藝術家、互聯網人才在這里落地建工作室,街景科技在這里打造類似波音總裝車間風格的“超級工廠”,通過工業互聯網平臺把上下游伙伴連為一體,串聯起一個大的供應服務鏈,讓客戶需求得到最快速響應。

在打通整個產業鏈后,5至10年要在濰坊形成一個城市家具產業集群。

不斷用新的實踐樣本

去刺激理念更新

去年10月,文化和旅游部公布了首批120個國家級夜間文旅消費聚集區,街景參與了其中11個項目。來找街景做項目的,都是沖著街景善于制造“網紅打卡地”來搞夜經濟升級。

現在,隨著各地進入城市更新節奏,市政產品需求量加大,已占到目前街景科技業務量的1/3。從眾多的實踐中,街景科技提煉出“城市軟裝”的3S理念——

Soft(柔性):工廠產品預制,快速靈活響應,減少土木建設比例；Superior(質感):個性設計,工業化穩定品質,讓城市文化更具肌理、更精致；Sustainable(可持續):因地制宜,緊扣節能減排要求。

為什么要把“柔性”排在首位?

這一輪城市更新再也不是上一輪房地產大開發,大拆大建成本極高,太多難點讓城市管理者撓頭。甲方要求快,靈活響應,這就要求乙方產品線必須非常豐富,N套方案擺上來,啪啪啪,像點火鍋一樣,迅速拍板決策；工程建設要非常快,像搭積木一樣,效率很高。

吉林梅河口夜市改造,街景10天在當地速成一個“東北不夜城”。快的同時還要生態環保,甲方甚至要求一夜之間搭建出一個商業場景,也可以一夜之間將之拆為平地。這種快,離不開強大的技術支持。

街景科技自主研發的D2M工業互聯網系統,數據庫有400多種產品,2萬多種皮膚。全國各地的設計師和街景科技簽約后,可直接訪問數據庫,使用里面的模型數據,素材,在項目規劃設計階段,就可以把中國最先進的設計理念像火種一樣播撒到其他城市。

濰坊正邁向GDP“萬億之城”,既要“規模擴張”,也要“質量并重”；既要解決城市病,也要提升市民幸福感,增添全新的城市功能。怎么讓城市空間設計更具前瞻性?怎么通過城市資源配置、空間布局轉換,促進產業迭代升級,激活新的“生長點”?怎么運用減碳技術,修復自然生態空間,達到綠色有機的更新?怎么打造口袋公園,為工業城市增添都市魅力?

這些決策者要通盤考慮的問題,街景科技也在思考,現在他們開發的產品已全部智能化,接口接入后即成為智慧城市的一部分。

今年1月,街景科技完成A+輪近億元融資,融來的資金全砸在工業互聯網系統建設和產品模塊開發上,今年D2M工業互聯網系統數據庫里的產品要超過1000種。

城市空間不單是商業空間,還是藝術空間,生活空間,還要和產業集群結合起來。在國家政策強力助推下,國內城市商業和市政設施這一6000億賽道開始升溫。作為行業引領者,要不斷用新的實踐樣本,去刺激地方政府理念更新。

杭州一直在建智慧城市,整個杭州是在一顆智慧的“城市大腦”下高效運轉的,這樣一整套智慧城市運營體系,提升了整個城市的治理能力。這種城市治理體系下的“城市軟裝”,更要建立標準,考慮整體性,讓整個城市家具融入到一個大體系中。

2021年,南京以7.5%的經濟增速穩坐全國百強城市前十,但南京的城市空間卻在營造“慢生活”,打造1614公里環城綠道,把城市家具和紫金山、明長城、秦淮河等風光帶結合起來,每個區域各有調性,但都統一在南京“大江風貌、六朝古韻”的總調性上。

李文君說,北上廣深這些人均GDP已經達到發達國家水平的城市,更追求市政街區的多樣性,追求城市活力,把公交站臺、城市坐椅、指示牌、垃圾箱、路燈、雕塑,都變成充滿當地特色的文化符號。一座城市的質感和軟實力,就體現在這些細節上。圍繞城市文化和定位,對這些高頻出現、高頻使用的城市家具和公共設施做一致性設計,不停地在公共空間“回閃”,才能讓外來者一眼就能感受到這座城市的氣質。

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齊魯晚報

2022年3月14日

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[責任編輯：楊凡、崔中連]

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