原標題：濟南：租賃房優(yōu)先選址軌交站點 要占新增房源三成

來源：大眾日報

“十四五”期間，濟南市的保障性租賃住房將占到新增住房供應(yīng)總量的30%，計劃新增20.5萬套（間），租金不高于市場價的90%，重點保障新市民、青年人等群體……近日，濟南市政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），突出住房的民生屬性，擴大保障性租賃住房供給。

“十四五”期間，濟南計劃采取新建、改建、改造、租賃補貼和盤活政府閑置住房等方式新增保障性租賃住房20.5萬套（間），占“十四五”期間新增住房供應(yīng)總量的30%；保障性租賃住房建設(shè)、出租、運營及退出管理全周期制度體系和工作機制進一步完善，搭建保障性租賃住房管理服務(wù)平臺，運營管理及工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)管水平顯著提升，住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足問題得到緩解。

濟南市明確，保障性租賃住房應(yīng)當重點保障符合申請條件的新市民、青年人等群體，以建筑面積在70平方米以下的小戶型為主，占比不得低于80%；為促進重點人才引進，可建設(shè)建筑面積超過70平方米的保障性租賃住房，最大不得超過120平方米。企事業(yè)單位利用自有土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)的保障性租賃住房，戶型面積標準按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以收購、長期租賃等方式籌集的保障性租賃住房，戶型面積可結(jié)合實際確定。

保障性租賃住房租金應(yīng)當按照“可負擔(dān)、可持續(xù)”原則確定，原則上不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%，年漲幅不超過5%，租金標準向社會公示。保障性租賃住房租金標準實行動態(tài)調(diào)整，調(diào)整周期不超過2年。企事業(yè)單位、各類園區(qū)建設(shè)運營保障性租賃住房，用于向本單位（園區(qū)）職工出租的，租金優(yōu)惠比例由建設(shè)或運營單位自行確定，優(yōu)惠部分由本單位承擔(dān)。

保障性租賃住房項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。對于利用非居住存量土地建設(shè)和非居住存量房屋改建的保障性租賃住房，取得項目認定書后，用水、用電、用氣、用暖價格按照民用標準執(zhí)行。

《實施意見》提出，城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營性建設(shè)用地可用于建設(shè)保障性租賃住房；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可采取自建或聯(lián)營、入股等方式建設(shè)運營保障性租賃住房。鼓勵利用地鐵上蓋物業(yè)及軌道交通站點周邊住宅建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房，其中軌道交通站點2平方公里范圍內(nèi)符合規(guī)劃條件的建設(shè)用地原則上優(yōu)先用于建設(shè)保障性租賃住房。產(chǎn)業(yè)園區(qū)、軌道交通站點附近以及商業(yè)商務(wù)聚集區(qū)周邊已收儲的城中村保障房建設(shè)用地可用于建設(shè)租賃型公寓。鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)在各工業(yè)項目對應(yīng)的廠前區(qū)用地集中設(shè)置、統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

對企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地，在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許用于建設(shè)保障性租賃住房，依法變更土地用途，不補繳土地價款，以劃撥方式取得的土地可繼續(xù)保留劃撥方式。允許土地使用權(quán)人自建或與其他市場主體合作建設(shè)運營保障性租賃住房。鼓勵住房租賃企業(yè)參與盤活政府、企業(yè)及個人閑置住房，增加保障性租賃住房房源供給。（趙國陸）（完）

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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