原標題：嶗山“戰略北進”后 這里浮現青島主城稀缺大幅黃金地塊

來源：青島新聞網房產

是時候了！嶗山區“戰略北進”

2021年，對于嶗山區而言絕對是一個具有里程碑意義的年份，其經濟總量首次突破千億，對嶗山區而言，金融業以及新一代信息技術產業，就是城區發展過程中兩張耀眼的“名片”。

圖源：第一青吹

但是隨著嶗山區城市發展，金家嶺商務區及前海一線可開發土地所剩無幾，北宅、沙子口等區域受國家森林公園、國家風景名勝區等多重保護和制約，土地資源的約束、產業空間稀缺等問題成為制約區域經濟高質量的發展的重要因素。

所以，在現有空間接近飽和的情況下，張村河兩岸大面積的待開發空間，無疑將成為嶗山發展的潛力所在、希望所在。

嶗山區“戰略北進”到時間了！

青島主城稀缺大面積黃金地塊

早在2018年，青島政務網就已經公示了嶗山區株洲路片區和金家嶺金融新區服務區（張村河南岸）兩大片區控規。

近期嶗山區舉行的城市更新和城市建設三年攻堅行動動員大會表示將集中力量利用三年時間分片區梯次推進張村河沿岸村莊改造工作，實現區域內現有“城中村”清零。張村河片區的城市更新，勢必會讓嶗山區更上一層樓。

北岸產業南岸金融嶗山未來“新主流”

根據片區控規，張村河北岸即株洲路片區定位為“嶗山創谷、水脈智城”，重點發展高新產業、科技創新、金融服務、科教智慧等功能。

上世紀90年代，張村河兩岸便聚集有海爾集團、華仁藥業等一批高新企業，隨著城市化進程和產業轉型的加速，后期株洲路片區將會打造成為青島“中關村”，同時這一片區也是青島科技、金融精尖人群的匯聚地。

高新產業與精尖人才的聚集，將給予這一片區打造嶗山新圈層、新生活的機會。如目前海爾產業園區內的新盤海尚府，在售有333㎡洋房平層產品，總價超千萬，豪宅產品由前海一線轉向主城內陸區域。

海信璞悅效果圖

在嶗山深耕多年，打造麥島沿線一系列高端樓盤的海信地產進駐該片區，推出海信璞悅這一新盤。與其相距不遠的青島印象品，隸屬高端改善定位的青建印象系列，同樣選擇了這一片區獻禮嶗山。以及這一片區內的嶗山壹號院所推售的也為大戶型小高層高端改善產品。

為何開發商和購房者會選擇在這一片區進行改善？除高新產業和精英人才聚集之外，還有這些原因：

第一，張村河南岸承接金家嶺金融商務區外溢產業及人群，將重點發展金融服務、商務辦公、居住生活、運動休閑等功能，為株洲路片區提供服務配套和后臺支撐。

第二，除本片區內產業所聚集的高凈值人群以外，所相鄰的金家嶺金融商務區，面對貨幣放水，更有錢的高凈值人群，購房沖動更為強烈。

第三，配套與交通的完善。目前張村河片區內集齊了宜家、萬象匯（在建）、齊魯醫院、等大型生活配套。同時擁有立體交通網絡，深圳路連接李滄和嶗山；西側海爾路，重要南北道路；遼陽路，是青島東西主干路；深圳路是連接嶗山南北的主干道；北側株洲路橫跨嶗山。片區內還有地鐵2、4號線經過。

可見未來這一片區的居住屬性主流并不是中韓、東韓等村改社區，而是由高凈值人才所組成的品質住宅社區，張村河兩岸正在向成為北岸產業南岸金融的新一代嶗山產城融合區這一目標邁進。

在嶗山區“北進”之時，張村河兩岸必將成為嶗山“新主流”！

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。