原標(biāo)題：城市更新二季度集中開工 來看青島各區(qū)市提出哪些新目標(biāo)

來源：青島日報／觀海新聞

青島市城市更新和城市建設(shè)二季度集中開工儀式即墨分會場。

今年是青島實施城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動的開局之年。實施城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動，是市委、市政府作出的一項重大決策，是推動城市品質(zhì)實現(xiàn)新提升、增強市民群眾獲得感幸福感的必然要求，亦是一項民生工程、民心工程。

4月1日下午，青島市舉行城市更新和城市建設(shè)二季度集中開工儀式，各區(qū)市設(shè)分會場。作為項目建設(shè)的“主戰(zhàn)場”，在城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動中，各區(qū)市正以“事爭一流、唯旗是奪”的進取意識和“嚴(yán)真細(xì)實快”的工作作風(fēng)，當(dāng)好“急先鋒”、打出“組合拳”、跑出“加速度”，一批歷史城區(qū)保護更新、低效用地開發(fā)利用、老舊小區(qū)改造、市政設(shè)施建設(shè)、重大交通項目建設(shè)等領(lǐng)域項目集中開工。

已開工項目均已完成計劃目標(biāo)、實際開工項目數(shù)和投資額超出預(yù)期……一季度，各區(qū)市城市更新和城市建設(shè)卓有成效。進入二季度，青島各區(qū)市亦紛紛自我加壓，提出新的建設(shè)目標(biāo)；攻城拔寨，大抓項目、抓大項目，掀起了新一輪城市更新和城市建設(shè)熱潮。

市南區(qū)：22個項目集中開工 歷史城區(qū)加速更新

本次市南區(qū)有22個項目集中開工，投資額約14．8億元。其中，老舊小區(qū)改造項目18個，停車設(shè)施建設(shè)項目1個，歷史城區(qū)保護更新項目3個。

在市南區(qū)集中開工儀式現(xiàn)場記者看到，沛縣路周邊多棟老舊住宅已經(jīng)搭好了腳手架和防護網(wǎng)，正式啟動改造工作。經(jīng)過綜合整治后，這片老舊小區(qū)將變身設(shè)施功能齊全的現(xiàn)代化小區(qū)，惠及居民881戶。

在歷史城區(qū)保護更新方面，黃島路二期、中山路區(qū)域街區(qū)里院一期、中山路區(qū)域協(xié)同整治等都是市南區(qū)二季度集中攻堅的重點項目。其中黃島路二期計劃投資約1．3億元，將對黃島路17號平康五里和黃島路、平度路兩側(cè)已完成房屋征收且具備施工條件的里院建筑進行修繕；中山路區(qū)域街區(qū)里院一期將對廣西路、北京路、曲阜路等街區(qū)已完成房屋征收且具備施工條件的建筑進行修繕；中山路區(qū)域協(xié)同整治工程將對寧陽路、黃島路、浙江路、廣西路等周邊區(qū)域建筑立面和店招進行整治。

據(jù)悉，市南區(qū)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動項目共179個，總投資約372億元。一季度，膠寧高架天福苑過街天橋項目、寧夏路－高雄路路口改造工程（短地道方案）等交通建設(shè)工程已啟動前期工作；南島組團二期項目已完成土地招拍掛；遠(yuǎn)洋船員學(xué)院改造項目對控規(guī)調(diào)整方案進行了完善；南京路1號項目控規(guī)調(diào)整社會公示和招拍掛準(zhǔn)備工作正同步推進。居民樓院整治在全區(qū)11個街道的18處施工現(xiàn)場全部開工。

市北區(qū)：162個項目列上日程 今年計劃完成“半數(shù)”

4月1日下午，青島市城市更新和城市建設(shè)二季度集中開工儀式在市北區(qū)歡樂濱海城跨國公司區(qū)域總部集聚區(qū)舉行，市北區(qū)歡樂濱海城跨國公司區(qū)域總部集聚區(qū)等31個項目集中開工。

歡樂濱海城跨國公司區(qū)域總部集聚區(qū)項目位于歡樂濱海城區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃占地面積約438畝，項目地上規(guī)劃建筑面積約52．77萬平方米，總投資約60億元，目前已取得土地證，完成規(guī)劃平面方案及單體立面效果設(shè)計。項目將圍繞RECP青島經(jīng)貿(mào)合作先行創(chuàng)新示范基地建設(shè)，打造集RCEP領(lǐng)事館區(qū)，跨國貿(mào)易商務(wù)中心和跨境貿(mào)易創(chuàng)新中心，商務(wù)、休閑、文娛、購物、旅游、居住為一體的國際濱海企業(yè)總部灣區(qū)，計劃引入跨境貿(mào)易、金融科技、高端商務(wù)等功能業(yè)態(tài)，布局總部經(jīng)濟，提升區(qū)域經(jīng)濟能級。

按照計劃，今年市北區(qū)要完成88個城市更新和城市建設(shè)項目。自三年攻堅行動啟動以來，市北區(qū)已有162個項目列上日程，一季度實現(xiàn)108個項目開工建設(shè)。二季度，市北區(qū)將奮力推進歡樂濱海城跨國公司區(qū)域總部集聚區(qū)項目、中車四方智匯港、南京路拓寬工程征收、遼陽路快速路交通結(jié)建工程、浮山整治等重點項目建設(shè)。

李滄區(qū)：今年計劃建設(shè)總投資 817億元的79個項目

4月1日下午，青島市城市更新和城市建設(shè)二季度集中開工儀式舉行，李滄區(qū)在青島北客站東廣場及地下空間項目現(xiàn)場設(shè)分會場。

據(jù)悉，青島北客站東廣場及地下空間項目占地面積4．6公頃，地上商業(yè)建筑面積1．5萬平方米，地下建筑面積11．6萬平方米，規(guī)劃有交通聯(lián)絡(luò)通道、商業(yè)等。該項目是青島市低效用地再開發(fā)三年行動的重點片區(qū)，是青島地鐵集團TOD開發(fā)的“一號工程”。

據(jù)悉，李滄區(qū)確立了重點低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)、舊城舊村改造、市政道路建設(shè)、公園城市建設(shè)、地鐵及沿線開發(fā)建設(shè)、停車實施建設(shè)六大重點攻堅領(lǐng)域，三年攻堅行動共建設(shè)項目241個、總投資2466．4億元。其中，2022年計劃建設(shè)項目79個、總投資817．05億元。一季度，計劃建設(shè)項目25個，完成投資9．6億元，目前，實際開工項目33個，實現(xiàn)投資24．28億元，完成投資計劃的253％，確保了“開門穩(wěn)”“開門紅”。

下一步，李滄區(qū)將重點做好促征遷、拓體量、抓進度等工作。謀定快動抓進度，二季度將完成北客站交通商務(wù)區(qū)等3個片區(qū)土地招拍掛和戴家安置房開工手續(xù)；全面實現(xiàn)老舊小區(qū)改造工程和公園城市項目開工建設(shè)；全面完成地鐵2號線東延段拆遷及綠化遷移工作，確保主體施工按期推進。

嶗山區(qū)：二季度新開工64個項目 力爭上半年開工率超77％

在青島市城市更新和城市建設(shè)二季度集中開工儀式嶗山區(qū)分會場，兩個項目啟動開工，總投資約94億元，分別為山東中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院青島醫(yī)院項目和綠色智慧住區(qū)項目。

其中，山東中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院青島醫(yī)院項目位于松嶺路以西、張村河以南區(qū)域，擬規(guī)劃建設(shè)4層門診大廳，總建筑面積約16．2萬平方米，設(shè)置床位不少于800張，總投資約16億元。綠色智慧住區(qū)（魯信有鄰花園）項目位于合肥路以北、松嶺路以西，項目總建筑面積43．7萬平方米，計劃建設(shè)高端住宅樓、人才住房、幼兒園、配套設(shè)施及部分沿街商業(yè)網(wǎng)點，其中地上計容建筑面積約30．3萬平方米，建設(shè)10座單體，總投資約78億元。

記者從現(xiàn)場獲悉，2022年，嶗山區(qū)共安排了總投資736．07億元的194個更新建設(shè)項目，其中新建項目126個。一季度，嶗山區(qū)已新開工澳柯瑪人才公寓、華為人工智能計算中心、中國海洋大學(xué)附屬學(xué)校等33個各類城市更新項目，計劃完成投資16．68億元，實際完成投資18．21億元，完成投資比率達到109．2％。

為搶抓二季度施工黃金期，嶗山區(qū)將緊盯青島虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園、跨海大橋連接線二期工程、張村河片區(qū)村莊改造和浮山午山綠道等重點項目建設(shè)，計劃二季度再開工64個城市更新項目，實現(xiàn)上半年開工率超過77％，為完成全年投資目標(biāo)打下堅實基礎(chǔ)。

西海岸新區(qū)：37個建設(shè)項目集中開工 今年實施攻堅項目260個

西海岸分會場設(shè)在巨川智能集成水處理設(shè)備研發(fā)中心及總部生產(chǎn)基地項目現(xiàn)場。在此次開工儀式上，該區(qū)共有37個項目集中開工。

據(jù)悉，巨川智能集成水處理設(shè)備研發(fā)中心及總部生產(chǎn)基地項目由青島巨川環(huán)保科技有限公司、深圳市睿沃工程有限公司共同投資2億元建設(shè)。項目主要從事智能集成凈水設(shè)備系統(tǒng)的研發(fā)和生產(chǎn)、銷售，主要依托發(fā)明專利蔗糖法高純二氧化氯發(fā)生器的核心技術(shù)，用于建設(shè)發(fā)展智能集成水處理設(shè)備的研發(fā)和生產(chǎn)，并通過自主知識產(chǎn)權(quán)的凈污水廠智能水務(wù)控制系統(tǒng)、凈水污水智能加藥系統(tǒng)等軟件系統(tǒng)為客戶提供全生產(chǎn)流程的智能集成服務(wù)。項目達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值2億元，帶動就業(yè)100人以上。

今年以來，西海岸新區(qū)用項目化、工程化的思維和辦法，全力推進城市更新和城市建設(shè)攻堅行動。按照計劃，新區(qū)三年共實施攻堅項目397個、總投資1800多億元，其中2022年實施攻堅項目260個、總投資1399億元。目前，一季度新區(qū)已實施攻堅項目137個，二季度新開工一批老舊小區(qū)改造、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公園城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等攻堅項目，在打造美麗宜居典范城市上示范引領(lǐng)。

城陽區(qū)：錨定六個領(lǐng)域城市更新建設(shè) 二季度總開工項目將達176個

城陽分會場設(shè)在大唐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項目現(xiàn)場。據(jù)了解，大唐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項目位于墨水河?xùn)|、正陽路西、雙元路北，占地約120畝，總投資10億元。該項目圍繞以高新技術(shù)為核心的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，重點布局人工智能、生物醫(yī)藥、高端裝備制造等重點領(lǐng)域，以“平臺＋項目”方式，科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)化相結(jié)合，著力創(chuàng)建國際領(lǐng)先的高端生物醫(yī)藥＋人工智能的創(chuàng)新平臺、總部基地、智慧園區(qū)，計劃3年內(nèi)引進和設(shè)立3家央企、3家研究院、3家上市公司和專精特新企業(yè)入園。目前，園區(qū)已引進創(chuàng)澤智能機器人集團總部、中國科學(xué)院理化技術(shù)研究所青島中科未來健康研究院，其他高端生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)域總部和專精特新企業(yè)正在積極洽談中。

今年一季度，城陽已開工項目112個，完成投資38．2億元。下一步，城陽區(qū)將錨定六個領(lǐng)域的城市更新項目，深度挖潛，拿出超常規(guī)、大力度、突破性的實招硬招，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，確保應(yīng)開工盡開工、擬開工早開工，二季度新開工項目64個、總開工數(shù)達到176個，全面推進城市更新項目建設(shè)進度。

即墨區(qū)：爭取二季度開工率達75％ 完成投資108億元以上

4月1日下午，在即墨區(qū)分會場，金茂智慧國際城、老舊小區(qū)改造等44個項目集中開工。

金茂智慧國際城項目位于環(huán)秀街道，建設(shè)用地面積約1300畝，分8個批次開發(fā)，擬建設(shè)五星級酒店一座、商業(yè)MALL一座及部分街區(qū)式商業(yè)與寫字樓。項目緊鄰地鐵7號線，站點為前東城站，為地鐵TOD項目，計劃總投資約125．6億元，建成后將提升即墨區(qū)城市南大門形象，打造即墨新地標(biāo)。

今年，即墨區(qū)將集中推進總投資225億元的223個項目建設(shè)，其中一季度已開工109個，完成投資58億元。舊城舊村改造方面，重點推進的營流路片區(qū)改造已完成3個城中村的土地、房屋調(diào)查摸底，形成初步改造方案；交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，重點推進的藍谷至膠東國際機場快速路項目路線總體方案已基本確定，計劃10月份開工建設(shè)；地鐵及沿線開發(fā)建設(shè)方面，重點實施地鐵7號線二期工程和沿線TOD開發(fā)項目，目前7號線二期環(huán)秀站、文峰路站、藍鰲路站已開工建設(shè)。

即墨區(qū)將以此次重點項目集中開工為契機，進一步統(tǒng)一思想、振奮精神，大力發(fā)揚“嚴(yán)、真、細(xì)、實、快”的工作作風(fēng)，迅速掀起新一輪項目建設(shè)熱潮，爭取二季度項目開工率達到75％、完成投資108億元以上。

膠州市：今年啟動八大領(lǐng)域 287個項目攻堅行動

在膠州分會場，計劃總投資1．1億元的新立街片區(qū)老舊小區(qū)改造項目集中施工啟動。

項目計劃改造52棟樓，涉及戶數(shù)1635戶，建筑面積約16．2萬平方米。據(jù)悉，該片區(qū)建筑建成于1985年至2000年之間，此次改造首先是夯實“基礎(chǔ)類”改造，不斷補齊老舊小區(qū)設(shè)施短板，全面提升老舊小區(qū)環(huán)境面貌。其次，做優(yōu)“完善類”改造，實施外墻保溫改造及電梯加裝，全面提升老舊小區(qū)的功能品質(zhì)；豐富“提升類”改造，讓小區(qū)更智慧。

據(jù)悉，膠州市今年已啟動城市更新和城市建設(shè)八大領(lǐng)域攻堅戰(zhàn)，包括舊城舊村改造建設(shè)、公園城市建設(shè)、停車設(shè)施建設(shè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、地鐵建設(shè)及地鐵沿線開發(fā)建設(shè)等。在八大領(lǐng)域攻堅戰(zhàn)中，膠州市梳理攻堅行動項目共287個，計劃總投資180．67億元，其中，承接青島市攻堅任務(wù)項目109個，膠州市自我實施攻堅項目178個。截至目前，一季度青島市考核項目已完成投資14．06億元，投資完成比率達到153．4％；升維加壓項目累計開工34個，完成投資10．59億元。

平度市：五大“戰(zhàn)線”同步推進 144個攻堅項目已啟動

4月1日下午，青島市城市更新和城市建設(shè)二季度集中開工儀式平度分會場于東閣街道山水龍苑小區(qū)舉行，平度計劃投資8200多萬元對該小區(qū)道路、管線、景觀等實施改造提升。

工程建設(shè)內(nèi)容主要包括小區(qū)內(nèi)部道路工程、管線改造規(guī)整、環(huán)境綠化提升、設(shè)立宣傳欄，增設(shè)無障礙設(shè)施、健身設(shè)施、多網(wǎng)合一箱、智慧安防設(shè)施等。規(guī)劃按照“一‘區(qū)’一策”原則，根據(jù)居民的意見進行制定。包括山水龍苑小區(qū)在內(nèi)，平度今年將改造60個老舊住宅小區(qū)，共涉及240棟樓、改造面積約64．74萬平方米，惠及居民6674戶，計劃投資約2．59億元。

圍繞青島城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動，平度合力攻堅、火力全開，總投資330億元的144個青平兩級攻堅項目迅速啟動，舊城舊村改造、市政設(shè)施及交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公園城市綠化、低效片區(qū)改造等五大“戰(zhàn)線”同步推進。截至3月底，已開工建設(shè)重點項目75個，完成投資10．4億元，實現(xiàn)了一季度“開門紅”。二季度，平度將集中開工建設(shè)總投資10．7億元的老舊小區(qū)改造、紫云公園建設(shè)、現(xiàn)河南段整治、常州路翻建等17個重點項目。

萊西市：加速推進57個重點項目 大力推動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

萊西市水集街道隋家屯公園，原本地上老舊建筑物已經(jīng)拆除，土地平整完畢，各種施工車輛即將進場施工。隋家屯公園項目總投資2952萬元，綠化總面積2．22萬平方米，計劃建設(shè)期為12個月。除了隋家屯公園之外，片區(qū)還將配建幼兒園、中小學(xué)，更引進了國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的商業(yè)開發(fā)集團——王府井集團，建設(shè)中式商業(yè)步行街、大型商超、綠地公園……改造完成后，片區(qū)城市面貌將煥然一新。

2022年，萊西市城市更新和城市建設(shè)攻堅行動，從舊城舊村改造建設(shè)、低效片區(qū)改造建設(shè)、市政設(shè)施建設(shè)、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、停車設(shè)施建設(shè)、公園城市建設(shè)6大方面推進，涵蓋57個重點項目，計劃總投資125．12億元。其中，列入青島市攻堅項目46個，計劃總投資90億元，年度投資達27．7億元，已開工27個，完成投資10．6億元；萊西市級攻堅項目11個，已開工6個，完成投資1．45億元。目前，一季度開工建設(shè)項目達33個，完成投資12．05億元，完成投資比率97．37％。

未來3年，萊西市將推進6個舊村和一批城中村改造，打通蘇州路、紅島路等9條道路，投資17．7億元建設(shè)31公里綜合管廊，推進萊榮鐵路等交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。為了緩解停車難問題，還將加大停車設(shè)施建設(shè)，其中2022年計劃實施停車設(shè)施攻堅項目73個，新增泊位8738個。公園城市建設(shè)方面，將建設(shè)口袋公園23處、打造林蔭廊道7條、推進立體綠化28處及實施生態(tài)綠化工程6項。

青島日報／觀海新聞記者 張晉 王萌 余瑞新 衣濤 王凱 周偉 王濤 錫復(fù)春 馬英歌 李德銀

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