原標題：濟南賓館地塊規劃商辦、文化業態建筑

來源：濟南時報

時報5月9日訊 （記者羅曉飛）9日上午，2022年第一批次集中供應商務金融用地出讓落幕，8宗、10幅商務金融地塊網上出讓結果出爐，長清區1宗地塊中止、濟鋼片區1宗地塊流拍，其他6宗地全部以起始價成交，收金10.7億元。

此次8宗商業用地分布在市中區老商埠，天橋區藥山街道，歷城區王舍人片區、郭店片區、唐冶片區、濟鋼片區，長清區文昌片區。歷城區大辛組團商務金融用地曾捆綁住宅用地，卻遭遇兩次流拍。在5月7日的首批次住宅用地出讓中，5宗住宅用地起始價成交。這次3幅商務金融用地資產包以3.81億元成交，擬打造生物醫藥產業園，須引入一家從事基因工程、疫苗類藥物、小分子藥物研發的醫藥研發基地和企業總部。此外，根據考古保護要求，大辛南區用地B-4地塊發現一處古代墓葬和一處遺址，占地面積722平方米，應予以原址保護。

唐冶北區成交的1宗商務金融地塊，根據掛牌文件，歷城區政府擬在該項目地塊內打造一處醫療康養產業服務基地，基地內設置三級甲等醫院，配套醫教中心、養老醫療服務中心、健康醫療服務平臺等。

老商埠區頗受關注的濟南賓館地塊為濟南城投集團子公司濟南泉城城市更新有限公司摘得。據了解，在濟南賓館地塊內傳統風貌建筑和其他保留建筑原址保留并提升的基礎上，新規劃建設商業、辦公、文化等功能建筑，形成多元產業復合發展生態，帶動中央商埠區的產業升級和老建筑活化利用。本次出讓最小的1宗地為山東德云社文化廣場地塊西南角插花地塊，出讓面積僅695平方米，須與周邊出讓地塊一并規劃，整體實施。

此次土拍結束后，2022年濟南第一批次集中供應的住宅、商務金融用地出讓全部落幕。總體來說，濟南此次土地出讓競拍政策較為友好，如降低競買保證金比例、放寬土地出讓金繳納日期，但土地市場反應較為平淡，開發企業拿地意愿不強烈，后市回溫尚需時間。

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