原標(biāo)題：官方：青島有望開(kāi)通商貸轉(zhuǎn)公積金|提高公積金貸款額度

來(lái)源：藍(lán)睛

5月23日，公積金中心發(fā)布了3條新政，力度不大更多意義對(duì)于二手房老破小的呵護(hù)。

最新消息：

青島將啟動(dòng)商轉(zhuǎn)公政策，分段實(shí)施。這些客戶(hù)將優(yōu)先納入

5月24日上午，青島市住房公積金管理中心主任曹彥平做客《行風(fēng)在線(xiàn)》時(shí)表示，此次調(diào)整將公積金貸款申貸繳存門(mén)檻從連續(xù)繳存12個(gè)月以上縮短為連續(xù)繳存6個(gè)月以上，“只要連續(xù)繳半年公積金就能享受公積金貸款”；二手房公積金貸款的貸款期限與房齡之和由最長(zhǎng)不超過(guò)30年放寬到最長(zhǎng)不超過(guò)50年，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，同時(shí)不得超過(guò)借款人距法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲），貸款期限不得高于所購(gòu)住房的剩余土地使用年限。

曹彥平同時(shí)表示，取消二手房房齡與首付款比例掛鉤的規(guī)定，不再按房齡階梯式提高首付款比例。政策調(diào)整后，購(gòu)買(mǎi)首套住房的，首付款比例不低于30％；購(gòu)買(mǎi)二套住房的，首付款比例不低于40％。

官宣：青島將研究政策提高公積金貸款額度上限

在此次行風(fēng)在線(xiàn)，有網(wǎng)友也提到了＂從青島的房?jī)r(jià)和收入水平來(lái)看，目前公積金使用的最大剛需，依然是額度問(wèn)題，能不能在這個(gè)問(wèn)題是有個(gè)舉措，這也是青島留住年輕人的重要舉措。

官方：對(duì)于提高公積金貸款額度問(wèn)題，我們正在進(jìn)行相關(guān)的測(cè)算，下一步要拿出具體方案。但因?yàn)榍鄭u市屬于國(guó)務(wù)院確立的22個(gè)房地產(chǎn)調(diào)整機(jī)制城市之一，相關(guān)政策需要報(bào)備給住建部。這是一個(gè)比較好的契機(jī)，我們想今年盡早的把貸款額提高的問(wèn)題確立下來(lái)。對(duì)此官方也表示今年不一定能確立下來(lái)，但一定會(huì)盡力的，積極的爭(zhēng)取。

青島開(kāi)發(fā)商不支持公積金貸款？可以直接投訴

前些年，在樓市比較火熱的時(shí)候，很多開(kāi)發(fā)商是不支持公積金貸款的。但現(xiàn)在，官方回應(yīng)了，青島開(kāi)發(fā)商不支持公積金貸款？可以直接投訴。

官宣：青島將研究商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

網(wǎng)友：青島這邊的商貸什么時(shí)候能轉(zhuǎn)公積金貸款。

官方回應(yīng)：這個(gè)問(wèn)題呢也是廣大市民朋友關(guān)注的。我們已納入了今年的工作計(jì)劃。其實(shí)去年我們已經(jīng)開(kāi)展了相關(guān)工作，從去年的研究表明，青島市所有的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款是不現(xiàn)實(shí)的（主要是沒(méi)有這么多資金）。這個(gè)資金數(shù)量非常大，超過(guò)了現(xiàn)有資金的幾十倍。

今年呢，我們換了一個(gè)思路，實(shí)行區(qū)分不同的需求，然后設(shè)定一些條件，對(duì)那些最迫切，比如商業(yè)貸款比較高的優(yōu)先解決，現(xiàn)在正在和相關(guān)銀行進(jìn)行協(xié)商和溝通工作。

據(jù)稱(chēng)，青島此前也調(diào)研了18個(gè)重點(diǎn)城市，有6個(gè)城市在做商轉(zhuǎn)公（也是分段放開(kāi)）工作，9個(gè)沒(méi)有做該項(xiàng)業(yè)務(wù)。還有3個(gè)城市做過(guò)因?yàn)橘Y金情況又停下了。

青島商轉(zhuǎn)公最新回復(fù)：設(shè)定一個(gè)時(shí)間段，或者設(shè)定一個(gè)貸款期限進(jìn)行分段篩選，但最重要的一點(diǎn)，是當(dāng)時(shí)符合公積金貸款條件，但因?yàn)榉N種原因，沒(méi)有使用公積金貸款（比如當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商拒絕使用公積金貸款）。我們正在做相關(guān)政策細(xì)化，今年肯定會(huì)出政策。

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