原標(biāo)題：業(yè)內(nèi)透漏：好消息！青島有銀行房貸利率重回“4字頭”！

來(lái)源：精彩膠州灣

首套4．9％！青島房貸利率終于破5，重回4字頭了！

執(zhí)行該利率的銀行為威海市商業(yè)銀行青島分行。據(jù)悉該行首套執(zhí)行4．9％，二套執(zhí)行5．2％，未來(lái)將會(huì)有更多的銀行跟進(jìn)下調(diào)。

圖源：青城山說(shuō)

4．9％不是終點(diǎn)，4．6％暫時(shí)才是。省內(nèi)已經(jīng)有濟(jì)南、日照、臨沂、淄博多家銀行，宣布降至4．6％的“基準(zhǔn)利率”。可以說(shuō)一步到位，4．6％基本是當(dāng)前降利率的下限。

樓市中，對(duì)剛需最友好的政策，莫過(guò)于降低利率，省利息、省錢，這是最實(shí)在的。4．6％對(duì)于大部分城市來(lái)說(shuō)，只是遲到而已。因城施策、因勢(shì)變策，目的都是為了經(jīng)濟(jì)更穩(wěn)健的發(fā)展。

大家都知道，普通人房貸可以說(shuō)是“又多又久”，那么，利率每降一個(gè)百分點(diǎn)，都是一筆不小的“優(yōu)惠”，來(lái)看一下變化：

以貸款100萬(wàn)計(jì)算，利率4．6％，月供5126．44元；利率5．65％，月供5772．35元。也就是說(shuō)，現(xiàn)在買房比此前買房月供每月少還645．91元，30年一共少還23萬(wàn)元左右！對(duì)于淄博的平均薪資水平來(lái)說(shuō)，真是實(shí)打?qū)嵉摹百?gòu)房?jī)?yōu)惠”了。

利率重回“4”字頭，已經(jīng)買的有影響嗎？

首先，目前有兩種房貸貸款情況，一種是此前固定利率買的房，一種是LPR浮動(dòng)利率買的房：

如果是固定利率，那你的房貸直到還完，每月還的貸款都不會(huì)變化。

如果是LPR浮動(dòng)利率，那么除非是LPR降息了，你的房貸利率才會(huì)下調(diào)。

多說(shuō)幾句：

山東省內(nèi)，濟(jì)南、淄博、臨沂、日照等城市，近日多家銀行同樣接到了首套商貸利率下調(diào)的通知，降至4．6％。首套房利率重返“4”字頭，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是重大利好，對(duì)于購(gòu)房這件事來(lái)說(shuō)是實(shí)打?qū)嵉膬?yōu)惠，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，則是在萎靡之后注射的一瓶“強(qiáng)心劑”！

因此，地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，適當(dāng)?shù)膹?fù)蘇，似乎已是大勢(shì)。

綜合:青島樓市情報(bào)、青城山說(shuō)、淄博樓市等

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