中山路改造、流亭未來之城…聚焦青島城市更新您最關(guān)注熱點問題全在這兒了！

來源：青島新聞網(wǎng)

作者：廣夏

2022-06-08 09:03:06

原標(biāo)題：中山路改造、流亭未來之城…聚焦青島城市更新您最關(guān)注熱點問題全在這兒了！

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

6月7日下午，青島市自然資源和規(guī)劃局黨組副書記、副局長滕軍紅做客民生在線，圍繞“全市國土空間規(guī)劃工作”主題與網(wǎng)民進(jìn)行在線交流。在本次訪談中，滕軍紅重點回答了廣大市民網(wǎng)友提出的關(guān)于中山路改造、流亭機(jī)場未來規(guī)劃、福州北路打通工程等青島城市更新的熱點問題。

城市更新·三年攻堅

青島市民最關(guān)注的熱點問題

【一】關(guān)于中山路改造有最新消息嗎？中山路未來會規(guī)劃成為步行街嗎？

滕軍紅：為推進(jìn)青島老城區(qū)的復(fù)興，青島市自然資源和規(guī)劃局牽頭組織編制了《中山路歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》《青島中山路及周邊區(qū)域保護(hù)與更新規(guī)劃》等，擬把中山路區(qū)域打造成為活力、時尚、方便、溫馨的國際化大都市“文化客廳”。近期，中山路區(qū)域已啟動一系列保護(hù)更新工作：中山路兩側(cè)建筑（如濰縣路19號、黃島路二期、湖北路35號等項目）外立面修繕、中山商城人防停車場改造、濟(jì)南路拓寬等，中山路道路性質(zhì)將隨著周邊區(qū)域保護(hù)更新進(jìn)程做進(jìn)一步研究后確定，歡迎廣大市民網(wǎng)友繼續(xù)關(guān)注中山路改造規(guī)劃情況，并提出寶貴意見。

【二】青島機(jī)場由流亭移師到膠州已經(jīng)快1年了，流亭空港舊址如何規(guī)劃？

滕軍紅：有關(guān)原流亭機(jī)場區(qū)域未來發(fā)展及后續(xù)利用問題，市、區(qū)兩級政府均十分重視，邀請了知名專家、學(xué)者進(jìn)行了多次座談和討論。目前，城陽區(qū)政府有關(guān)部門正在編制該區(qū)域控規(guī)。

機(jī)場轉(zhuǎn)場后，流亭機(jī)場周邊區(qū)域?qū)⑹浅顷枀^(qū)重要發(fā)展區(qū)域，市、區(qū)各級各部門對流亭機(jī)場周邊區(qū)域進(jìn)行了不同層面的研究研討。青島市自然資源和規(guī)劃局正在組織開展《青島市國土空間總體規(guī)劃（2021－2035年）》編制工作，城陽區(qū)政府有關(guān)部門聯(lián)動開展《青島市城陽區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021－2035年）》編制工作，同步啟動白沙河北岸片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，開展原流亭機(jī)場及周邊區(qū)域發(fā)展定位、空間布局、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等研究工作。目前規(guī)劃正在編制過程中。待方案編制完成后，將按程序向社會公示，征求社會各界的意見和建議，廣大市民網(wǎng)友敬請關(guān)注。

【三】嶗山區(qū)啤酒城舊址西側(cè)已經(jīng)在“十三五”時期蓋上了金獅廣場。東側(cè)如何規(guī)劃，啤酒節(jié)何時能夠重回啤酒城？

滕軍紅：按照市政府批復(fù)的《嶗山區(qū)金家?guī)X片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，啤酒城舊址包括LS0201－046地塊和LS0201－047兩個地塊，規(guī)劃用地面積約為24．56公頃，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)混合用地。該地塊東側(cè)及南側(cè)按照“節(jié)慶娛樂、商務(wù)商業(yè)和文化創(chuàng)業(yè)有機(jī)結(jié)合的城市公園或廣場”功能進(jìn)行了預(yù)留，按照項目開發(fā)進(jìn)展尚未實施。同時，嶗山區(qū)政府正在結(jié)合軌道交通規(guī)劃建設(shè)和TOD開發(fā)，組織對該地塊的具體功能和空間形態(tài)開展相關(guān)論證。下步，待嶗山區(qū)政府明確規(guī)劃功能后，青島市自然資源和規(guī)劃局將做好規(guī)劃服務(wù)工作加快推項目建設(shè)。

城市更新·三年攻堅

關(guān)于舊村改造

1、市北區(qū)鹽灘村何時能夠啟動改造？

滕軍紅：鹽灘村改造事宜系歷史遺留問題，目前已列入市北區(qū)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動。該項目位于鄭州路以南、洛陽路以北、安陽路路以西、四流南路路以東，項目范圍內(nèi)原村民房屋年久失修，公建配套落后，居住環(huán)境較差，居民拆遷改造意愿迫切。前期，因項目單位自身資金運轉(zhuǎn)困難至今未啟動拆遷改造。今年，該項目列入市北區(qū)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動后，青島市自然資源和規(guī)劃局會同區(qū)政府研究相關(guān)政策，主動對接項目單位的上級主管單位，積極探索有效解決路徑，爭取年底前解決制約項目啟動的瓶頸問題。下一步，將會同市北區(qū)政府共同督促項目單位盡快啟動拆遷摸底、經(jīng)濟(jì)測算、規(guī)劃方案等前期有關(guān)工作，加快推進(jìn)鹽灘剩余片村莊改造。

2、老滄口的曉翁村拆遷安置有沒有新進(jìn)展？

滕軍紅：李滄區(qū)曉翁片區(qū)舊村改造已納入我市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動。經(jīng)了解，李滄區(qū)政府正在開展社區(qū)歷史遺留問題梳理、村莊改造方案編制等前期工作。

3、李滄區(qū)板橋坊舊村改造規(guī)劃何時啟動？

滕軍紅：李滄區(qū)板橋坊舊村改造已納入青島城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動。經(jīng)了解，李滄區(qū)政府正在開展社區(qū)歷史遺留問題梳理、村莊改造方案編制等前期工作。具體改造時序廣大網(wǎng)友可咨詢李滄區(qū)城市建設(shè)管理部門。

城市更新·三年攻堅

關(guān)于城市低效片區(qū)改造

1、老四方工業(yè)區(qū)是市北區(qū)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動的重要戰(zhàn)場。其中，大健康產(chǎn)業(yè)園片區(qū)、捷能中泰片區(qū)有什么規(guī)劃，四至范圍明確嗎？

滕軍紅：大健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍為大沙路、長沙路、開封路、大沙支路、唐河路圍合區(qū)域，捷能中泰片區(qū)規(guī)劃范圍為水清溝河、李村河、四流南路、唐河路圍合區(qū)域，均規(guī)劃有住宅、商業(yè)商務(wù)、學(xué)校及其他公服配套設(shè)施等。

2、青鋼片區(qū)瑞金路地鐵站聽說規(guī)劃了超高層地標(biāo)建筑，請問這么高規(guī)格規(guī)劃在這個片區(qū)能落地嗎？青鋼片區(qū)學(xué)校何時動工開建？

滕軍紅：李滄區(qū)瑞金路以南、重慶中路以西、遵義路以北原青鋼主廠區(qū)及周邊片區(qū)已列入我市城市更新和城市建設(shè)任務(wù)。經(jīng)了解，目前區(qū)政府會同土地整理單位正在結(jié)合產(chǎn)業(yè)策劃、功能定位等，進(jìn)行城市設(shè)計和編制實施方案。目前，市城投集團(tuán)已開展青鋼片區(qū)配套學(xué)校的前期論證工作，計劃明年啟動學(xué)校建設(shè)。學(xué)校的辦學(xué)模式等正在同步洽談中。

3、樓山河作為青島北部一條重要河道，前兩天治理了一部分河段，但是靠近重慶路還有部分河段未治理，這一段計劃何時啟動改造

滕軍紅：經(jīng)落實李滄區(qū)政府，樓山后河上游東南渠段已于2019年完成可作業(yè)面河道治理及景觀綠化等工程，部分作業(yè)面涉及電力超高壓管廊遷改問題，需在后續(xù)電力遷改完成后與遵義路剩余段打通工程同步推進(jìn)。目前我局正在會同李滄區(qū)政府推進(jìn)樓山河流域景觀整治方案，后續(xù)整治改造工程將由李滄區(qū)政府結(jié)合工作安排適時啟動，計劃2023年啟動后續(xù)工程建設(shè)。

4、老滄口舊鐵路線何時拆除？

滕軍紅：2014年鐵路青島北站及延長線建成使用后，原膠濟(jì)鐵路滄口段部分路段閑置，部分路段由客運功能轉(zhuǎn)為運輸功能，經(jīng)濟(jì)效益、社會效益顯著下降。這部分老鐵路段規(guī)劃為公園綠地，待鐵路拆遷后用于建設(shè)居民休憩、休閑、健身的公園和活動場地。經(jīng)了解，就鐵路線拆遷改造事宜，市住建部門正積極與鐵路管理部門溝通推進(jìn)，暫無具體拆除時間。

城市更新·三年攻堅

熱點地塊萬眾期待

1、網(wǎng)友提問：市北區(qū)原要建設(shè)中糧大悅城商場的規(guī)劃聽說取消了，地塊后續(xù)如何規(guī)劃？

滕軍紅：這位網(wǎng)友提及的原中糧大悅城商場地塊位于市北區(qū)遼寧路以南、寧海路以西，根據(jù)市政府批復(fù)的片區(qū)控規(guī)，該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)混合用地。經(jīng)了解，因公交場站搬遷、安置等問題，該地塊目前尚未全部拆除完成凈地，為此，市北區(qū)政府相關(guān)單位正在加快推進(jìn)該地塊土地整理的前期工作，同步開展規(guī)劃意向方案的編制論證工作，待地塊完成凈地后，將按程序辦理土地招拍掛工作。

2、網(wǎng)友提問：四流南路天豐造紙廠地塊是怎么規(guī)劃的？這里旁邊就是地鐵1號線水清溝站，未來會打造TOD模式的商業(yè)綜合體項目么？

滕軍紅：四流南路天豐造紙廠地塊位于市北區(qū)四流南路以西、紡機(jī)地塊以南，鄰近地鐵1號線水清溝站。依據(jù)市政府批復(fù)的《市北區(qū)濱海新區(qū)北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，天豐造紙廠地塊規(guī)劃為體育用地、商業(yè)商務(wù)用地。經(jīng)了解，市北區(qū)擬同步推進(jìn)紡機(jī)地塊及周邊區(qū)域的城市更新。下一步，我局將會同市北區(qū)政府，堅持TOD導(dǎo)向，將周邊區(qū)域打造為集約、高效、舒適、綠色的城市空間，方便居民出行的同時帶動商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

3、網(wǎng)友提問：萍鄉(xiāng)路2號和萍鄉(xiāng)路4號這兩個舊倉庫未來是否該統(tǒng)一規(guī)劃？

滕軍紅：根據(jù)市政府2018年批復(fù)的南昌路片區(qū)控規(guī)，萍鄉(xiāng)路2號規(guī)劃為公園綠地和一類工業(yè)用地，萍鄉(xiāng)路4號規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)混合用地，上述規(guī)劃實施后，能夠極大改善周邊居民的休閑購物條件。

城市更新·三年攻堅

關(guān)于道路交通建設(shè)

1、網(wǎng)友提問：福州北路由南向北過華仁橋并穿過臺柳路后，有一個大土堆已經(jīng)有十幾年的時間，直接擋住了去往在建的寧鄉(xiāng)路的去路，如果能打通的話將大大減輕周邊的交通壓力？

滕軍紅：根據(jù)市政府批復(fù)的《青島市中心城區(qū)道路網(wǎng)規(guī)劃》，福州北路規(guī)劃延伸接入重慶南路，規(guī)劃道路寬度為38米—56米，雙向4—6車道，目前臺柳路臨近雙山區(qū)域已經(jīng)預(yù)留了規(guī)劃道路和隧道的建設(shè)條件。

2、網(wǎng)友提問：李滄北部的遵義路是城市主干道，周邊新建小區(qū)項目越來越多，請問遵義路到底何時能夠打通？

滕軍紅：依據(jù)《青島市中心城區(qū)道路網(wǎng)規(guī)劃（含專項規(guī)劃和部分重要道路詳細(xì)規(guī)劃）》，遵義路規(guī)劃西起安順路，東至景平路，全長約3．8公里，剩余規(guī)劃七號線至重慶路段位于東南渠現(xiàn)狀老村和園藝場范圍內(nèi)。經(jīng)了解，該項目已列入我市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動任務(wù)，李滄區(qū)城市建設(shè)管理部門正在開展各項前期論證，下步將結(jié)合電力線下地及周邊地塊開發(fā)適時啟動。

3、網(wǎng)友提問：市北區(qū)金沙路太窄經(jīng)常擁堵，拓寬規(guī)劃何時啟用？

滕軍紅：依據(jù)市政府批復(fù)的《市北區(qū)濱海新區(qū)北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，金沙路將進(jìn)行規(guī)劃拓寬，規(guī)劃拓寬道路紅線寬度為24米。依據(jù)市政府職能分工，涉及道路拓寬具體實施計劃和資金安排方面的職能屬于市住建局負(fù)責(zé)，市自然資源和規(guī)劃局將配合市住建局、市北區(qū)政府，盡快梳理清楚金沙路拓寬可能涉及的拆遷單位、房屋征收等工作內(nèi)容，認(rèn)真研究金沙路道路拓寬實施的可行性，加快推進(jìn)金沙路的道路拓寬工作。

4、網(wǎng)友提問：紅島高新區(qū)火炬路停車場已經(jīng)建好了，什么時間正式啟用？會增加始發(fā)公交線路嗎？

滕軍紅：火炬路停車場是高新區(qū)中片區(qū)公交專用停車場和首末站場，目前已基本完成工程建設(shè)，正在進(jìn)行相關(guān)收尾工作，預(yù)計啟用時間為2022年底。具體啟用事宜和公交線路設(shè)置等問題，網(wǎng)友可以咨詢高新區(qū)管委建設(shè)部68686962。

信息來源：青島新聞網(wǎng)·民生在線

記者：廣夏