原標題：山東官方中介平臺試運行，已有11市百余套房源上線

來源：濟南時報

想買二手房，中介費用高怎么辦？怎么知道房源信息是否真實，有沒有抵押？6月8日，由官方主導的“齊魯家源”服務平臺在山東省政府網站上線試運行已超過一周，目前已有濟南、淄博、臨沂、聊城、濰坊、威海、煙臺、日照、濟寧、濱州、東營市百余套房源上線。

5月31日，山東省自然資源廳發布公告：“齊魯家源”服務平臺上線試運行。通過該平臺，賣方可自主發布其名下山東省內的房屋出售信息，平臺依托全省不動產登記大數據成果自動提取和校驗房源登記信息，確保信息真實準確，杜絕虛假房源誤導買方。買方可瀏覽平臺發布的房源，與賣方進行線上一對一交流商洽。據了解，“齊魯家源”平臺是山東省營商環境創新2022年行動計劃的重要內容。

據了解，“齊魯家源”平臺和社會中介機構打造的二手房APP、網站相似，但不同的是，“齊魯家源”平臺由官方背書，省去了不菲的中介費。買賣雙方通過該平臺達成意向后，可登錄山東省不動產登記“一網通辦”便民服務平臺或到屬地不動產登記大廳辦理不動產登記，也可委托房屋中介機構辦理相關事項。

目前，平臺上線100余套房源信息，其中濟南房產占據多數。聊城市民徐先生通過當地不動產登記機構了解到“齊魯家源”服務平臺后，在線發布了其名下房屋出售信息。他認為：“這個平臺挺好，既保證了房源信息真實，又給買家省了大筆中介費用。”據介紹，聊城市當地中介費用為成交額的1%—2%，他準備出售的房產售價295萬元，這筆中介費最少也要接近3萬元。濟南市民趙先生從抖音上刷到“齊魯家源”平臺上線的視頻后，也對該平臺產生了興趣，順手發布了房源出售信息。與徐先生一樣，他也表示“房源信息真實，讓人放心，政府辦的是好事”。

“齊魯家源”平臺上線的初衷就是主打“公益性”。山東省自然資源廳自然資源確權登記處有關人士表示，該平臺是政府為房產交易雙方提供真實房源信息和平等議價對話服務的公益性平臺，依托不動產登記機構后臺數據，確保房源信息真實，杜絕虛假信息、不實描述。“發布房源面積和證載面積一致，不會多也不會少，還能看到在售房源是否處于抵押狀態。”上述人士稱，目前平臺尚處于試運行期，房源還比較少，慢慢推廣開后，房源會逐步增多。

官方主導的房產交易平臺和社會中介機構平臺是否有可比性？山東省自然資源廳上述人士稱，相比社會中介機構平臺提供的帶看、簽約、貸款等服務，“齊魯家源”平臺還達不到，但該平臺最大的優勢是房源信息權威性，通過實名認證，體現了買賣雙方的真實意愿。新黃河記者注意到，該平臺發布的房源信息，如位置、樓層、面積、房屋性質都有顯示，尤其是房子的抵押狀態定時更新，而且這些數據不是房東填的，而是平臺聯網自動獲取的。

山東中住地產有關人士認為，房產作為特殊商品，房產交易鏈條涉及環節較多，如看房、合同、過戶、稅費、貸款等，單靠買賣雙方自己完成比較繁瑣，居間提供服務必不可少。對此，濟南趙先生說，他看到本地有中介對通過“齊魯家源”平臺達成交易的買賣雙方，愿提供交易鏈條上的居間服務并收取較低的費用，“這不失為一個辦法，希望主管部門在加強監管的前提下，讓‘齊魯家源’平臺更好地服務大眾、促進市場健康發展。”（濟南時報·新黃河客戶端記者羅曉飛）

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