原標題：山東官方中介平臺試運行，已有11市百余套房源上線

來源：濟南時報

想買二手房，中介費用高怎么辦？怎么知道房源信息是否真實，有沒有抵押？6月8日，由官方主導的“齊魯家源”服務(wù)平臺在山東省政府網(wǎng)站上線試運行已超過一周，目前已有濟南、淄博、臨沂、聊城、濰坊、威海、煙臺、日照、濟寧、濱州、東營市百余套房源上線。

5月31日，山東省自然資源廳發(fā)布公告：“齊魯家源”服務(wù)平臺上線試運行。通過該平臺，賣方可自主發(fā)布其名下山東省內(nèi)的房屋出售信息，平臺依托全省不動產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)成果自動提取和校驗房源登記信息，確保信息真實準確，杜絕虛假房源誤導買方。買方可瀏覽平臺發(fā)布的房源，與賣方進行線上一對一交流商洽。據(jù)了解，“齊魯家源”平臺是山東省營商環(huán)境創(chuàng)新2022年行動計劃的重要內(nèi)容。

據(jù)了解，“齊魯家源”平臺和社會中介機構(gòu)打造的二手房APP、網(wǎng)站相似，但不同的是，“齊魯家源”平臺由官方背書，省去了不菲的中介費。買賣雙方通過該平臺達成意向后，可登錄山東省不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”便民服務(wù)平臺或到屬地不動產(chǎn)登記大廳辦理不動產(chǎn)登記，也可委托房屋中介機構(gòu)辦理相關(guān)事項。

目前，平臺上線100余套房源信息，其中濟南房產(chǎn)占據(jù)多數(shù)。聊城市民徐先生通過當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)了解到“齊魯家源”服務(wù)平臺后，在線發(fā)布了其名下房屋出售信息。他認為：“這個平臺挺好，既保證了房源信息真實，又給買家省了大筆中介費用。”據(jù)介紹，聊城市當?shù)刂薪橘M用為成交額的1%—2%，他準備出售的房產(chǎn)售價295萬元，這筆中介費最少也要接近3萬元。濟南市民趙先生從抖音上刷到“齊魯家源”平臺上線的視頻后，也對該平臺產(chǎn)生了興趣，順手發(fā)布了房源出售信息。與徐先生一樣，他也表示“房源信息真實，讓人放心，政府辦的是好事”。

“齊魯家源”平臺上線的初衷就是主打“公益性”。山東省自然資源廳自然資源確權(quán)登記處有關(guān)人士表示，該平臺是政府為房產(chǎn)交易雙方提供真實房源信息和平等議價對話服務(wù)的公益性平臺，依托不動產(chǎn)登記機構(gòu)后臺數(shù)據(jù)，確保房源信息真實，杜絕虛假信息、不實描述。“發(fā)布房源面積和證載面積一致，不會多也不會少，還能看到在售房源是否處于抵押狀態(tài)。”上述人士稱，目前平臺尚處于試運行期，房源還比較少，慢慢推廣開后，房源會逐步增多。

官方主導的房產(chǎn)交易平臺和社會中介機構(gòu)平臺是否有可比性？山東省自然資源廳上述人士稱，相比社會中介機構(gòu)平臺提供的帶看、簽約、貸款等服務(wù)，“齊魯家源”平臺還達不到，但該平臺最大的優(yōu)勢是房源信息權(quán)威性，通過實名認證，體現(xiàn)了買賣雙方的真實意愿。新黃河記者注意到，該平臺發(fā)布的房源信息，如位置、樓層、面積、房屋性質(zhì)都有顯示，尤其是房子的抵押狀態(tài)定時更新，而且這些數(shù)據(jù)不是房東填的，而是平臺聯(lián)網(wǎng)自動獲取的。

山東中住地產(chǎn)有關(guān)人士認為，房產(chǎn)作為特殊商品，房產(chǎn)交易鏈條涉及環(huán)節(jié)較多，如看房、合同、過戶、稅費、貸款等，單靠買賣雙方自己完成比較繁瑣，居間提供服務(wù)必不可少。對此，濟南趙先生說，他看到本地有中介對通過“齊魯家源”平臺達成交易的買賣雙方，愿提供交易鏈條上的居間服務(wù)并收取較低的費用，“這不失為一個辦法，希望主管部門在加強監(jiān)管的前提下，讓‘齊魯家源’平臺更好地服務(wù)大眾、促進市場健康發(fā)展。”（濟南時報·新黃河客戶端記者羅曉飛）

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。