原標(biāo)題：濟(jì)南CBD“經(jīng)濟(jì)森林”加速生長(zhǎng)

來(lái)源：經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)

國(guó)內(nèi)外高端企業(yè)不斷布局山東、落戶濟(jì)南,尤其是金融和總部類企業(yè)加速集聚,未來(lái)CBD將構(gòu)建立足濟(jì)南、服務(wù)全省、輻射黃河中下游的金融總部產(chǎn)業(yè)新高地

◆導(dǎo)報(bào)記者 戚晨 濟(jì)南報(bào)道

6月9日上午,在濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)“群峰之巔”,隨著最后一方混凝土澆筑完成,山東國(guó)際金融中心(IFC)428米超高層項(xiàng)目核心筒正式封頂。此外,甲級(jí)商務(wù)超高層萬(wàn)科中心、“億元樓”最密集的歷下控股……在濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)(CBD),一座座“矗立的城”不僅標(biāo)示著城市的物理高度,更體現(xiàn)著經(jīng)濟(jì)的高度,成為展現(xiàn)“強(qiáng)省會(huì)”現(xiàn)代化形象的新地標(biāo)。

據(jù)了解,目前已有17家世界500強(qiáng)區(qū)域總部、200余家總部企業(yè)、40余家省級(jí)金融機(jī)構(gòu)、4家法人金融機(jī)構(gòu)等高端企業(yè)選擇落戶CBD。作為濟(jì)南乃至山東的新地標(biāo)、新名片,CBD將如何打造這張城市新名片?其又將為山東帶來(lái)怎樣的繁榮?

成為城市新名片

2015年,濟(jì)南綠地中心讓“濟(jì)南高度”直接跨入“300米時(shí)代”。2020年,濟(jì)南“天際線”因?yàn)樵贫Υ髲B再提高36米。2021年,中央商務(wù)區(qū)濟(jì)南平安金融中心刷新濟(jì)南第一高。直到2022年6月9日,山東國(guó)際金融中心以428米的高度成為“山東第一高”。自此,在CBD內(nèi)五大標(biāo)志性建筑群中以“山”之勢(shì)登峰齊魯之巔,為泉城濟(jì)南再添一張嶄新城市名片。

“每一座國(guó)際都市都擁有自身的CBD,它高度集中了城市的經(jīng)濟(jì)、科技和文化力量,成為一個(gè)城市最重要的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞,既是承載城市最核心的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),又是一張城市名片。”6月10日,中國(guó)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究院金融學(xué)院副院長(zhǎng)何英盛在接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)闡述了CBD的概念。她介紹,CBD全稱是“中央商務(wù)區(qū)”,是指一個(gè)國(guó)家或城市里主要商務(wù)活動(dòng)進(jìn)行的地區(qū)。“其概念最早產(chǎn)生于1923年的美國(guó),當(dāng)時(shí)定義為‘商業(yè)會(huì)聚之處’。隨后,CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富,成為一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域乃至一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞。”

“現(xiàn)在在很多城市,CBD都成了網(wǎng)紅打卡地。以上海東方明珠塔為例,其已成為海內(nèi)外游客到滬必去之處,在創(chuàng)造文化旅游價(jià)值的同時(shí),其被公認(rèn)為當(dāng)下最能夠代表上海的經(jīng)濟(jì)、文化地標(biāo)之一。”何英盛認(rèn)為,濟(jì)南作為歷史文化名城,在文化和歷史之外,應(yīng)該用好用活CBD和地標(biāo)建筑,打造為城市新的金融、經(jīng)濟(jì)、文化等多功能綜合體。

近日,中國(guó)社會(huì)科學(xué)院生態(tài)文明研究所、中國(guó)商務(wù)區(qū)聯(lián)盟和社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社共同發(fā)布了《商務(wù)中心區(qū)藍(lán)皮書:中國(guó)商務(wù)中心區(qū)發(fā)展報(bào)告No.7(2021)》中指出,隨著中國(guó)改革開(kāi)放的發(fā)展進(jìn)程,中國(guó)CBD持續(xù)深化制度創(chuàng)新和改革集成,已發(fā)展成國(guó)際高端資源集聚、要素樞紐功能突出、現(xiàn)代流通體系完善、營(yíng)商環(huán)境接軌國(guó)際的特殊經(jīng)濟(jì)功能區(qū),發(fā)揮著聯(lián)系國(guó)內(nèi)國(guó)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的戰(zhàn)略樞紐作用,在構(gòu)建“雙循環(huán)”新發(fā)展格局中具有特殊地位。

6月11日,經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者從濟(jì)南經(jīng)十路、奧體西路進(jìn)入濟(jì)南CBD區(qū)域發(fā)現(xiàn),雖然目前整體區(qū)域還在建設(shè)中,但該區(qū)域已經(jīng)高樓林立、商鋪陸續(xù)開(kāi)客迎門,可以感受到蓬勃發(fā)展的氣息。在山東國(guó)際金融中心銷售展示中心,經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者看到了整個(gè)以“山東第一高”為核心的“CBD城市客廳”沙盤。銷售人員告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者,按照目前施工進(jìn)度,CBD的5座超高層建筑中已有3座封頂,其余兩座建設(shè)進(jìn)展順利。

“經(jīng)濟(jì)森林”形成

近年來(lái),濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)累計(jì)建成各類高端載體300萬(wàn)平方米,發(fā)展能級(jí)和輻射帶動(dòng)能力不斷增強(qiáng),對(duì)總部和金融機(jī)構(gòu)的虹吸效應(yīng)越來(lái)越明顯。目前片區(qū)內(nèi)已入駐世界500強(qiáng)企業(yè)17家,總部企業(yè)200余家,法國(guó)陽(yáng)獅、日本住友、拉加代爾等知名跨國(guó)公司功能性總部均入?yún)^(qū)發(fā)展,四大國(guó)際咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)中的安永、畢馬威、普華永道也已經(jīng)落戶。

山東國(guó)際金融中心銷售人員告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者,2022年中央商務(wù)區(qū)將迎來(lái)首個(gè)集中交付期,26座樓宇、136萬(wàn)平方米載體陸續(xù)投用,產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“硬環(huán)境”支撐將更加堅(jiān)實(shí)。未來(lái)隨著300萬(wàn)平方米的物業(yè)建成后,這里將入駐吸引各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)6500家之多。

“我們已經(jīng)在CBD購(gòu)置了辦公樓,預(yù)計(jì)明年山東公司將整體搬遷到新的辦公場(chǎng)所。我們看好這里的產(chǎn)業(yè)環(huán)境、營(yíng)商環(huán)境和配套服務(wù)。”一家已經(jīng)在CBD“定制”了辦公場(chǎng)所的創(chuàng)投機(jī)構(gòu)CEO聶盛源告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者,在辦公會(huì)上,他們幾位股東非常認(rèn)可濟(jì)南CBD的產(chǎn)業(yè)定位,認(rèn)為這里未來(lái)將是總部經(jīng)濟(jì)、金融中介、文化教育傳媒、創(chuàng)意研發(fā)、高端商貿(mào)零售業(yè)多種產(chǎn)業(yè)融合的商務(wù)中心。聶盛源認(rèn)為,濟(jì)南CBD新的“經(jīng)濟(jì)森林”正在加速形成,可以為入駐企業(yè)和整個(gè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)圈帶來(lái)新的活力。

何英盛認(rèn)為,CBD是總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要空間載體,其帶來(lái)的“虹吸效應(yīng)”、產(chǎn)業(yè)集聚的潛能不可估量。“第一,國(guó)際化突出,跨國(guó)公司地區(qū)總部高度密集。目前濟(jì)南CBD區(qū)域是未來(lái)涉外資源密集、國(guó)際化程度最高的區(qū)域,也是眾多跨國(guó)公司、外資企業(yè)進(jìn)駐濟(jì)南的首選之地。第二,以金融等服務(wù)型行業(yè)總部為主體,符合濟(jì)南打造科創(chuàng)金融試驗(yàn)區(qū)的整體定位；第三,產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)顯著,有力支撐了CBD區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”

濟(jì)南中央商務(wù)局管理委員會(huì)相關(guān)工作人員介紹,歷下區(qū)構(gòu)建“一軸三區(qū)多園”城市發(fā)展新格局重要一極,正由大開(kāi)發(fā)、大建設(shè)向大招商、大發(fā)展的新階段加速邁進(jìn)。國(guó)內(nèi)外高端企業(yè)不斷布局山東、落戶濟(jì)南,尤其是金融和總部類企業(yè)加速集聚,未來(lái)CBD將構(gòu)建立足濟(jì)南、服務(wù)全省、輻射黃河中下游的金融總部產(chǎn)業(yè)新高地。

科創(chuàng)金融新使命

2021年11月,濟(jì)南獲批成為全國(guó)首個(gè)科創(chuàng)金融改革試驗(yàn)區(qū)。作為這項(xiàng)國(guó)家戰(zhàn)略的核心承載區(qū),濟(jì)南CBD在片區(qū)打造了20萬(wàn)平方米的專業(yè)化園區(qū),為科創(chuàng)金融改革提供一流的生態(tài)、環(huán)境和要素。而濟(jì)南將繼續(xù)圍繞打造區(qū)域性金融中心的發(fā)展定位,目前,省技術(shù)成果交易中心、德勤會(huì)計(jì)師事務(wù)所、秦嶺投資等一批專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)和金融企業(yè)已經(jīng)確定入駐。

“我們看到了歷下CBD的發(fā)展優(yōu)勢(shì)和扶持力度,決定將總部在此落戶發(fā)展。”中國(guó)平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司山東分公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人侯芳介紹。據(jù)悉,自總部落戶CBD以來(lái),中國(guó)平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)在山東保險(xiǎn)市場(chǎng)上不斷開(kāi)拓進(jìn)取,業(yè)務(wù)輻射16個(gè)地市中支公司,彰顯出平安產(chǎn)險(xiǎn)在山東市場(chǎng)的美譽(yù)度和品牌影響力。

“2021年,我們收到了增值稅減免稅款937.8萬(wàn)元,在科創(chuàng)金融環(huán)境下,政策精準(zhǔn)的扶持,辦理流程的快捷高效,讓我們充滿底氣,接下來(lái)公司將在‘綜合金融+’、互聯(lián)網(wǎng)金融方面再求突破。”侯芳表示。

濟(jì)南新商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)侯文廣在接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)表示,一棟高樓就是一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈,一棟高樓就是園區(qū),CBD是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“鳳凰巢”。濟(jì)南作為科創(chuàng)金融改革試驗(yàn)區(qū),后續(xù)還將發(fā)布更多有利于金融發(fā)展的政策,吸引更多的人才和投資機(jī)構(gòu)來(lái)濟(jì)發(fā)展。

濟(jì)南歷下區(qū)稅務(wù)局工作人員介紹,為了保障服務(wù)入駐CBD的企業(yè),歷下稅務(wù)局加強(qiáng)與CBD管委會(huì)的互動(dòng),與濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)發(fā)展促進(jìn)中心簽訂涉稅數(shù)據(jù)交換協(xié)議,在樓宇基礎(chǔ)信息、入駐企業(yè)摸底等方面加強(qiáng)信息互通,對(duì)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)格化”動(dòng)態(tài)管理,做好配套服務(wù)。

一個(gè)全新的城市地標(biāo),可以拉開(kāi)全新的城市格局,創(chuàng)造更加多元的城市話語(yǔ)結(jié)構(gòu),為科創(chuàng)金融提供最有力的注腳。山東財(cái)經(jīng)大學(xué)區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)董彥嶺認(rèn)為,對(duì)于崛起的濟(jì)南CBD來(lái)講,刷新“天際線”的同時(shí),其更帶來(lái)了集聚的中心,將產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、城市生活的樣式、高端辦公、商貿(mào)娛樂(lè)等聚集起來(lái),服務(wù)城市和市民。下一步,除了產(chǎn)業(yè)上的硬實(shí)力之外,許多“軟實(shí)力”的加入會(huì)讓片區(qū)和城市經(jīng)濟(jì)更厚重,并真正擔(dān)當(dāng)起服務(wù)科創(chuàng)金融的新使命。

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