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2022-07-11 16:00:07
原標(biāo)題:康健居改名錦繡府,濟(jì)南80多名業(yè)主七年前買的新房現(xiàn)在還沒住上
來源:大眾報(bào)業(yè)·齊魯壹點(diǎn)
記者 袁野 趙長春
7月7日下午,濟(jì)南氣溫高達(dá)32度,在濟(jì)南無影山路上一樓盤售樓處前,二十幾名業(yè)主湊在一起商量著房子的事。他們都是六七年前在該樓盤買的房子,當(dāng)時(shí)交了二三十萬的首付,開發(fā)商當(dāng)時(shí)承諾2018年交房,可中間換了開發(fā)商,樓盤名也改了,交房的日期變得遙遙無期。
這些業(yè)主中間有的是老兩口買房準(zhǔn)備養(yǎng)老的,可現(xiàn)在老伴兒都去世了,最終也沒住上新房;有的拿出半生積蓄想著改善住房情況,結(jié)果現(xiàn)在52歲了還要和老母親擠在一間臥室。眼看著新樓已經(jīng)蓋起來了,來售樓處內(nèi)來看房子的人絡(luò)繹不絕,但當(dāng)初他們買的房子在哪呢?
人過半百,還要和母親擠在一屋
7月7日下午,記者來到無影山路上的錦繡府售樓處,門口站著二十幾名業(yè)主,對(duì)面就是他們?cè)诹吣昵百徺I的房子。看著還在施工的工地,張華(化名)嘆了一口氣:“這樓蓋起來開始往外賣了,我七年前就買了,為什么現(xiàn)在卻沒我的房子了?”
張華就住在附近,七年前他的兒子還在讀高中,他攢了小半輩子的錢就想給孩子買套房子,以后結(jié)婚用。“當(dāng)時(shí)這個(gè)樓盤還叫康健居,當(dāng)時(shí)房價(jià)7000多塊錢一平米,我想著這里離我家近,將來孩子結(jié)婚了,我?guī)椭磳O子孫女也方便,就決定買一套。”張華說,康健居當(dāng)時(shí)是山東文孚置業(yè)有限公司開發(fā)的房子。“當(dāng)時(shí)我選了一套110平的,總價(jià)80來萬,我首付交了32萬。”
“當(dāng)時(shí)開發(fā)商向我承諾說,會(huì)在2018年交房,如果交不上房的話,每天還有萬分之四的違約金,還有銀行利息等賠償。”因?yàn)樽〉帽容^近,交了首付后,張華時(shí)不時(shí)就會(huì)來工地看看,但過了一年多的時(shí)間,工地上沒有動(dòng)靜。“工地一直是一個(gè)大坑,后來我聽說開發(fā)商換了,換成了山東思良置業(yè)有限責(zé)任公司。”
到了2018年原定的交房日期,張華來工地一看,還是原來的那個(gè)大坑。“期間我和其他業(yè)主也去找過開發(fā)商,開發(fā)商承諾會(huì)有我們的房子。”張華說,這套房子他等了七年。“前兩天我兒子結(jié)婚了,沒有辦法,兒媳婦只能和我們擠在一起住了。我今年52歲了,要和媳婦還有老母親擠在一間屋子里。原本想改善住房條件的,沒想到成了這樣。”
換了開發(fā)商,樓盤也換了名
今年70歲的趙芳(化名)為這套房子操碎了心,她是2015年下半年在康健居買的房子。“我和我老伴住的是老房子,沒有電梯,樓層還高,我倆想著搬到有電梯的房子。”趙芳說,為了新房,兩人轉(zhuǎn)了好多家樓盤,最終選擇了康健居。“當(dāng)時(shí)也是交了30多萬的首付。”
“買了房子心里自然高興,我倆還想著以后就在這里養(yǎng)老了,可是到了交房的日期,房子沒有如約交上,然后又等了幾年,后來這個(gè)康健居也改了名,就改成了現(xiàn)在的錦繡府。”趙芳說,直到兩年前,她的老伴生了重病。“為了房子的事我東奔西走,我老伴生病了,我還要照顧她,前兩年我真是太累了。”
說起自己的老伴,趙芳一下子哽咽了。“后來我老伴的病越來越重,最后去世了。他臨走也沒住上我倆準(zhǔn)備養(yǎng)老的房子。”趙芳說,她不知道這套房子她還要等多久。“這套房子還是我老伴相中的,他沒住上多可惜啊!”
首付款到底去了哪里?
在維權(quán)的業(yè)主當(dāng)中,李莉(化名)算是年紀(jì)比較大的了,今年78歲的她,是在2016年下半年買的房子。“當(dāng)初我買房子是給我兒子買的,就是為了改善當(dāng)時(shí)的住房條件。”李莉說,康健居變成錦繡府后,他們業(yè)主也去找了新的開發(fā)商。“我們也去找了有關(guān)部門,在有關(guān)部門的協(xié)調(diào)下,新的開發(fā)商承諾給我們這些業(yè)主留房子。”
李莉說:“當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾會(huì)給我們這些業(yè)主們留房源。可最近我們發(fā)現(xiàn),給我們留的房源開始賣了,已經(jīng)有賣出去的了,我們業(yè)主肯定著急。”李莉說,經(jīng)過有關(guān)部門的介入,業(yè)主們多次和現(xiàn)在的山東思良置業(yè)有限責(zé)任公司進(jìn)行協(xié)商。
“經(jīng)過協(xié)商,思良公司同意讓我們按照房子七年前的價(jià)格進(jìn)行購房,但首付款和違約金就不算了。”李莉說,如果首付款和違約金不算的話,那么,購房款和現(xiàn)在的房價(jià)就沒有什么不同了。“我們當(dāng)時(shí)買房交了首付款,為什么七年過去了,這筆首付款就不算了?錢去哪里了?”
李莉說,當(dāng)時(shí)是給她兒子買的房,如今她的孫子都已經(jīng)結(jié)婚了,這房子還沒交房。“我年紀(jì)大了,我不知道還能等多久,希望這件事趕快解決吧,該給我們的房子就給我們,現(xiàn)在這些房子都能網(wǎng)簽了,為什么不給我們網(wǎng)簽?別讓我再等六七年了。”李莉有些無奈地擦了擦額頭上的汗。
開發(fā)商:仍在協(xié)商處理業(yè)主們的問題
7月7日下午,記者來到錦繡府售樓處,見到了山東思良置業(yè)有限責(zé)任公司相關(guān)負(fù)責(zé)人。“當(dāng)初我們從文孚公司那里拿的地,然后我們雙方簽訂了合同,他們承諾會(huì)解決業(yè)主首付款的問題。”該負(fù)責(zé)人說: “這些業(yè)主的首付款都是交給了文孚公司,他們和我們公司沒有簽訂任何合同,首付款也沒有到我手里來,從法律上來講,這和我們沒有任何關(guān)系。”
“經(jīng)過有關(guān)部門的介入,我們各方進(jìn)行協(xié)商,我們會(huì)給這80多名業(yè)主留出足夠的房源,但我手續(xù)齊全,不能不賣房子吧?我也是受害者,我們承諾會(huì)給這些業(yè)主七年前的房價(jià),已經(jīng)損失了很多錢了。”該負(fù)責(zé)人說,他們也想盡快把問題解決。“我們會(huì)配合有關(guān)部門對(duì)此事進(jìn)行解決。”
對(duì)于思良公司負(fù)責(zé)人的說法,張華并不認(rèn)可。“文孚公司和思良是有關(guān)系的,之前文孚公司的高管曾拿出過一份合同,說這個(gè)樓盤是文孚公司和思良公司還有另外一家公司聯(lián)合開發(fā)的,上面有三家的公章。”張華表示,當(dāng)時(shí)他想拍照,但文孚公司的高管拒絕了這個(gè)要求。
7月7日下午4點(diǎn),記者嘗試撥打文孚公司高管的電話,但始終無人接聽,記者撥打文孚公司的辦公電話,電話依舊無人接聽。
下午4點(diǎn)30分記者來到文孚公司,有一名員工表示,他們已經(jīng)下班了。“這件事有關(guān)部門已經(jīng)介入了,正在處理中。”
7月8日下午文孚公司相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系到記者。“文孚公司是思良公司的兩個(gè)股東之一。當(dāng)初這些業(yè)主的首付款問題,兩家企業(yè)合作的時(shí)候也界定得非常清楚。”該負(fù)責(zé)人說,目前業(yè)主們的相關(guān)問題是由有關(guān)部門牽頭,思良公司的兩個(gè)股東共同協(xié)商處理的。“具體什么時(shí)候能協(xié)商好,現(xiàn)在還不清楚。”
記者從天眼查上了解到,山東思良置業(yè)有限責(zé)任公司的大股東是山東泉世界集團(tuán)有限公司,持51%的股份,另外一名張姓股東是個(gè)人持49%的股份。張姓股東曾與山東文孚置業(yè)有限公司的其中一位股東有過合作。山東文孚置業(yè)有限公司已經(jīng)被法院列為限制高消費(fèi)企業(yè)。
目前,業(yè)主們也已經(jīng)將此事投訴到有關(guān)部門,記者將持續(xù)關(guān)注此事。
值班審讀:董加民
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