原標(biāo)題：臨沂市住房公積金 提取管理辦法實(shí)施細(xì)則來了

來源：沂蒙晚報(bào)

為規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)，維護(hù)繳存職工（以下簡(jiǎn)稱“職工”）合法權(quán)益，結(jié)合我市實(shí)際，市住房公積金中心制定《臨沂市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》。

本細(xì)則適用于臨沂市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督，自2022年7月12日起施行，有效期至2027年6月30日。此外，原有規(guī)定與本細(xì)則不一致的，以本細(xì)則為準(zhǔn)。

提取條件

第四條：職工發(fā)生下列情形之一的，可按規(guī)定提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還住房公積金貸款或商業(yè)性住房貸款本息的；

（六）在本市區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的；

（七）職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

第五條：符合第四條第（一）（五）（六）項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)在取得有效證明材料之日起一定時(shí)限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，配偶可同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

第六條：職工購(gòu)買自住住房且不申請(qǐng)住房公積金貸款的，父母、子女可同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。提取順序?yàn)椋郝毠ぜ芭渑肌⒏改缸优?/p>

第七條：職工償還商業(yè)性住房貸款的，共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人及配偶可同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。提取順序?yàn)椋航杩钊思芭渑肌⒐灿挟a(chǎn)權(quán)的共同借款人及配偶。

第八條：職工符合本細(xì)則規(guī)定提取條件但尚未還清住房公積金貸款的（含組合貸款中住房公積金貸款），提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先沖抵住房公積金貸款。

住房公積金貸款有逾期未償還本金及利息的，須還清拖欠本息后才能辦理提取。

第九條:依照第四條第（二）（三）（四）（七）項(xiàng)規(guī)定提取職工住房公積金的，應(yīng)在住房公積金賬戶變更為封存狀態(tài)后申請(qǐng)，提取時(shí)一并注銷職工住房公積金賬戶。

第十條:非銷戶提取的，住房公積金賬戶不得清零。

第十一條:住房公積金提取重點(diǎn)支持在繳存地或戶籍地購(gòu)買首套普通住房和第二套改善型住房。對(duì)下列情形的購(gòu)房提取申請(qǐng)嚴(yán)格審核，并按相應(yīng)規(guī)定條件提取：

（一）異地購(gòu)房及異地商貸，購(gòu)房所在地應(yīng)為職工本人、配偶或父母子女戶籍地或繳存地；

（二）購(gòu)買再交易自住住房，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶前一年內(nèi)發(fā)生兩次以上（含兩次）房屋權(quán)屬變更的，自取得房屋所有權(quán)證書滿1年后申請(qǐng)?zhí)崛。?/p>

（三）非配偶、非直系親屬共同購(gòu)房的，應(yīng)提供所有權(quán)人在本市范圍內(nèi)無其他自住住房證明。

提取證明材料及申請(qǐng)時(shí)間

第十二條:職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)提供本人身份證原件及Ⅰ類銀行卡原件，并根據(jù)以下情況分別提供相應(yīng)證明材料原件（具備同等效力的電子證照材料可視同原件）：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的：

1.購(gòu)買新建自住住房的，應(yīng)提供登記備案的購(gòu)房合同和首付款支付憑證；在其他城市購(gòu)買新建自住住房的，應(yīng)提供網(wǎng)上備案的購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票、本人或配偶或父母子女在購(gòu)房所在地至少滿1年的戶籍證明或繳存證明及親屬關(guān)系證明。

應(yīng)自購(gòu)房合同備案登記之日起3年內(nèi)申請(qǐng)。

2.購(gòu)買再交易自住住房的，應(yīng)提供購(gòu)房合同、交易過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅憑證、購(gòu)房款發(fā)票；在其他城市購(gòu)買再交易自住住房的，還應(yīng)提供本人或配偶或父母子女在購(gòu)房所在地至少滿1年的戶籍證明或繳存證明及親屬關(guān)系證明。

應(yīng)自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起3年內(nèi)申請(qǐng)。

3.購(gòu)買拆遷還建房的，應(yīng)提供房地產(chǎn)管理部門或政府有關(guān)部門出具的拆遷還建協(xié)議、回遷證和繳款憑證；

應(yīng)自取得回遷證之日起3年內(nèi)申請(qǐng)。

4.購(gòu)買保障性住房的，應(yīng)提供準(zhǔn)購(gòu)證明文件、購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票。

應(yīng)自取得購(gòu)房合同之日起3年內(nèi)申請(qǐng)。

5.購(gòu)買拍賣住房的，應(yīng)提供房屋拍賣成交確認(rèn)書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房款發(fā)票。

應(yīng)自取得拍賣住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起3年內(nèi)申請(qǐng)。

6.建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建造（翻建）的文件、施工合同和建房款（翻建費(fèi)用）發(fā)票；翻建自住住房的還需提供原房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房的，還應(yīng)提供當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶籍證明。

應(yīng)自批準(zhǔn)文件生效之日起1年內(nèi)申請(qǐng)。

7.大修自住住房的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危房鑒定證明、施工合同和大修費(fèi)用發(fā)票。大修是指需牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除房屋的工程，大修一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25％以上。

應(yīng)自危房鑒定證明出具之日起1年內(nèi)申請(qǐng)。

（二）離休、退休的，應(yīng)提供離休證、退休證或相關(guān)證明。男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的免提供。

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論證明材料、單位出具的解除（終止）勞動(dòng)合同通知。

（四）出境定居的，應(yīng)提供出境定居簽證或戶籍注銷證明。

（五）償還住房公積金貸款或商業(yè)性住房貸款本息的：

1.借款人及配偶為本市繳存職工且在本市辦理住房公積金貸款的，可申請(qǐng)辦理住房公積金簽約沖還貸業(yè)務(wù)，使用個(gè)人住房公積金賬戶余額按月沖抵個(gè)人住房公積金貸款本息。

2.借款人正常還款6個(gè)月后，可申請(qǐng)辦理償還住房公積金貸款或商業(yè)性住房貸款本息提取。

（六）無房職工租房自住的，應(yīng)在連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月后申請(qǐng)。

（七）職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)提供死亡或者被宣告死亡的證明、具有法律效力的繼承或受遺贈(zèng)文件（遺產(chǎn)繼承公證書或法院判決書、調(diào)解書等）。

第十三條:職工配偶符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明原件。職工父母、子女符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)提供親屬關(guān)系證明原件。

第十四條:職工有特殊情況本人不能辦理住房公積金提取的，可委托代辦。

第十五條:職工應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)證明材料并配合相關(guān)的調(diào)查核實(shí)工作；不予配合的，市公積金中心有權(quán)作出不予提取的決定。

提取額度

第十六條:購(gòu)買自住住房，不申請(qǐng)住房公積金貸款的，提取總額不得超過購(gòu)房款總額；申請(qǐng)住房公積金貸款的，提取金額不得超過首付款金額。

建造、翻建、大修自住住房的，提取總額不得超過實(shí)際支出金額。

購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，同一套住房每人只能提取一次。

第十七條:償還住房公積金貸款或商業(yè)性住房貸款本息的，累計(jì)提取金額不應(yīng)大于償還貸款本息總額（不含逾期罰息）。

用自籌資金提前還清住房公積金貸款的，應(yīng)自結(jié)清之日起1年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛。崛〗痤~不得超過申請(qǐng)前1年內(nèi)的自籌資金實(shí)際還本付息額。

償還商業(yè)性住房貸款的，提取金額不得超過1年內(nèi)的實(shí)際還本付息額。

一年內(nèi)多次提取的，提取金額為上次提取至本次申請(qǐng)期間實(shí)際還本付息額。

第十八條:租住本市公共租賃住房的，提取金額不超過12個(gè)月的實(shí)際房租支出金額；租住本市商品住房的，提取金額不超過臨沂市住房公積金管理委員會(huì)確定的12個(gè)月最高租金額度（租住住房面積以144m2為限，按照物價(jià)管理部門和房地產(chǎn)管理部門公布的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。

提取程序

第十九條:提取住房公積金，由申請(qǐng)人持相關(guān)證明材料原件，到市公積金中心申請(qǐng)辦理；已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理的提取業(yè)務(wù)類型，可通過市公積金中心網(wǎng)上辦理渠道申請(qǐng)辦理。

第二十條:提交的證明材料應(yīng)真實(shí)齊全且符合規(guī)定方可受理，證明材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)一次性告知需補(bǔ)正內(nèi)容。市公積金中心受理提取申請(qǐng)后，對(duì)符合提取條件的，應(yīng)即時(shí)辦理；需要調(diào)查核實(shí)的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。

監(jiān)督檢查

第二十一條:提取申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

第二十二條:對(duì)偽造證明材料、虛構(gòu)住房消費(fèi)行為等違規(guī)提取住房公積金的，市公積金中心將責(zé)令限期全額退回，3年內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款，情節(jié)嚴(yán)重的通報(bào)所在單位；對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，將移交司法機(jī)關(guān)依法處理。

第二十三條:市公積金中心工作人員工作過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究相關(guān)人員的責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，將移交司法機(jī)關(guān)依法處理。

□臨報(bào)融媒記者譚笑

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