原標(biāo)題：6月青島新建住宅房?jī)r(jià)環(huán)比上0.6%

來(lái)源：青島日?qǐng)?bào)

7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示， 6月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體趨穩(wěn)，環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，同比繼續(xù)走低，同比上漲城市個(gè)數(shù)減少。其中，青島6月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上月上漲0.6%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶表示，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，6月份新建商品住宅銷售價(jià)格與上月相比漲幅較大的城市：成都上漲1.3%，北京上漲0.8%，青島上漲0.6%，上海、合肥、徐州、遵義均上漲0.5%。下降較多的城市有岳陽(yáng)下降1.6%，宜昌下降1.5%，秦皇島、北海、大理均下降1.0%。

對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)，貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為，6月整體房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅收窄、上漲城市個(gè)數(shù)增多，這是房?jī)r(jià)整體修復(fù)力度增強(qiáng)的表現(xiàn)。各線城市房?jī)r(jià)均修復(fù)，二線城市修復(fù)力度較大。價(jià)格的修復(fù)是市場(chǎng)成交的帶動(dòng)。房貸利率下降、住房支持政策力度加大，促進(jìn)住房需求釋放。

同時(shí)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了上半年商品房銷售和待售情況。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，商品房銷售面積68923萬(wàn)平方米，同比下降22.2%；其中，住宅銷售面積下降26.6%。商品房銷售額66072億元，下降28.9%；其中，住宅銷售額下降31.8%。盡管上半年總體出現(xiàn)同比下降，1-6月新房銷售面積、銷售額累計(jì)同比降幅均出現(xiàn)今年以來(lái)首次收窄。

本報(bào)樓市觀察員分析認(rèn)為，樓市下半年挑戰(zhàn)依然較大，開發(fā)商的洗牌將繼續(xù)進(jìn)行。對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，下半年將迎來(lái)開發(fā)商的“鉅惠期”，對(duì)剛需來(lái)說(shuō)，下半年是入手好時(shí)機(jī)，但要規(guī)避高風(fēng)險(xiǎn)、高資金周轉(zhuǎn)的樓盤項(xiàng)目。

李鵬飛

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