矚目！青島最大“城中村”改造進展來了_山東各地 _山東新聞_新聞

原標題：矚目！青島最大“城中村”改造進展來了

來源：青島日報·觀海

近日，從嶗山區(qū)獲悉，以張村河片區(qū)改造為代表的一批建設項目進展順利。嶗山區(qū)今年重點推進總投資約675億元的194個項目，實施株洲路兩側(cè)區(qū)域升級改造、張村河兩岸區(qū)域開發(fā)建設、舊城舊村改造、市政設施建設、地鐵建設及沿線開發(fā)建設、停車設施建設、公園城市建設等七大攻堅行動。

張村河兩岸未來將大變樣。（效果圖）

邀請國內(nèi)外優(yōu)秀設計團隊，從產(chǎn)業(yè)和空間兩個維度，高標準、高質(zhì)量開展了河段長17公里、占地面積28．3平方公里的張村河片區(qū)城市設計和張村河景觀方案設計工作，全力打造鏈接世界的科技創(chuàng)新基地、國家級金融科創(chuàng)區(qū)、山東戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)高地、青島市四新經(jīng)濟示范區(qū)、嶗山區(qū)國際人才社區(qū)，著力建設成為青島城市更新和城市建設的先行示范區(qū)，國際化品質(zhì)新城形象的集中展示區(qū)。

開啟改造“快車道”

張村河片區(qū)是青島市最大的“城中村”，在青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動中，張村河片區(qū)被列為重點攻堅的青島市十大低效片區(qū)之一。

張村河片區(qū)開啟改造“快車道”。中韓街道供圖

作為張村河兩岸城市更新和城市建設項目的先鋒隊，自去年11月起，嶗山區(qū)綜合行政執(zhí)法局成立張村河安全隱患專項整治工作專班，全面進駐張村河兩岸。

今年，張村河片區(qū)開啟改造“快車道”，按照“區(qū)域統(tǒng)籌、連片開發(fā)”的原則，嶗山區(qū)計劃利用3年時間分批啟動張村河沿線12個未改造社區(qū)的村改工作。

張村河片區(qū)拆遷后航拍圖。中韓街道供圖

張村河兩岸區(qū)域開發(fā)建設攻堅行動建設項目32個，年度計劃投資額約58．92億元，完成投資46．25億元，截至目前在建項目數(shù)23個，在建已納統(tǒng)項目完成投資15．3億元。

張村河片區(qū)啟動4個社區(qū)村莊改造，分別為張村河南社區(qū)、劉家下莊社區(qū)、李家下莊社區(qū)、孫家下莊社區(qū)。上半年已完成4個社區(qū)安置區(qū)項目立項、規(guī)劃選址、戶型設計和規(guī)劃方案初步設計，完成張村河南、劉家下莊2個社區(qū)安置區(qū)土地預審、建設用地規(guī)劃許可，并開展了設計、勘察、造價咨詢、基坑支護設計等單位的招標工作。

大項目紛紛落戶

嶗山區(qū)城市更新和城市建設三年攻堅行動總指揮部辦公室相關負責人介紹，嶗山區(qū)聚焦規(guī)劃引領，高標準高質(zhì)量完成頂層設計。目前，已完成張村河兩岸及株洲路片區(qū)產(chǎn)業(yè)策劃及規(guī)劃提升方案；已完成張村河景觀設計方案；已完成虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園、張村河兩岸啟動區(qū)等重點片區(qū)場景化精細化的城市設計。邀請國內(nèi)外優(yōu)秀設計團隊，從產(chǎn)業(yè)和空間兩個維度，高標準、高質(zhì)量開展了河段長17公里、占地面積28．3平方公里的張村河片區(qū)城市設計和張村河景觀方案設計工作，全力打造鏈接世界的科技創(chuàng)新基地、國家級金融科創(chuàng)區(qū)、山東戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)高地、青島市四新經(jīng)濟示范區(qū)、嶗山區(qū)國際人才社區(qū)，著力建設成為青島城市更新和城市建設的先行示范區(qū)，國際化品質(zhì)新城形象的集中展示區(qū)。

嶗山區(qū)高水平完成海爾路南段區(qū)域城市設計。面向全球公開征集石老人海濱公園設計方案，目前經(jīng)過專家評審已選出前三名方案，已完成方案整合深化。濱海步行道景觀提升已形成初步方案，正在推進施工圖設計。

根據(jù)規(guī)劃，以張村河、株洲路和濱海大道為關鍵發(fā)展軸帶，嶗山國際人才社區(qū)將打造綜合服務區(qū)和核心聚集區(qū)兩個核心，范圍涵蓋張村河兩岸、株洲路兩側(cè)、創(chuàng)智谷三大片區(qū)，規(guī)劃總面積約42．8平方公里。除依托已建成的青島國際創(chuàng)新園打造國際人才綜合服務區(qū)這一核心外，中期到2025年，嶗山區(qū)將在張村河片區(qū)中心地帶打造集居住、工作、休閑、消費等功能于一體的國際人才核心聚集區(qū)。

在張村河片區(qū)，嶗山區(qū)將重點建設“一園、一街、一基地”。其中，一園是指結(jié)合張村河景觀設計，高標準打造長2．3公里、最寬400米的高品質(zhì)濱河景觀公園；一街是指打造長1．3公里，集咖啡館、酒吧、購物中心等多元業(yè)態(tài)為一體的國際化時尚活力商街；一基地是指建設形成集科研孵化、居住生活、商務休閑于一體的一站式基地。遠期到2035年，將全面建成嶗山區(qū)國際人才社區(qū)，實現(xiàn)核心聚集區(qū)、綜合服務區(qū)雙核引領，張村河、株洲路、濱海大道軸帶展開，融合發(fā)展，布局形成六大產(chǎn)業(yè)組團和四個宜居生活區(qū)。

嶗山區(qū)公共衛(wèi)生中心項目總投資約4億元，位于金家?guī)X山北麓，遼陽東路南側(cè)，現(xiàn)嶗山區(qū)婦幼保健院對面，規(guī)劃建設嶗山區(qū)疾控中心、婦幼醫(yī)院等。目前項目西側(cè)市政道路路基施工完成、場地內(nèi)線桿遷移完成。

中國海洋大學附屬實驗學校項目

中國海洋大學附屬實驗學校項目，年度計劃投資1．4億元，初中部主體結(jié)構(gòu)完成。目前初中部已正式開工建設，正在進行教學樓局部二層及車庫結(jié)構(gòu)施工，已提前申報納統(tǒng)。小學部已開始清理地上附著物。

山東省中醫(yī)藥大學附屬醫(yī)院青島醫(yī)院項目年度計劃投資1億元，該項目正在按照工作節(jié)點全力推進。車宋安置區(qū)西側(cè)配套小學項目已取得建設用地規(guī)劃許可證；完成規(guī)劃方案社會公示、設計圖紙預審、人防設計，通過建設工程規(guī)劃許可證模擬審批，并發(fā)布了施工總承包和監(jiān)理招標公告。

株洲路兩側(cè)區(qū)域起勢

嶗山區(qū)把城市更新和城市建設三年攻堅行動作為加快“五區(qū)同創(chuàng)”的突破之舉，借助全市強力推進城市更新建設的大勢。株洲路兩側(cè)區(qū)域建設項目41個，計劃投資額364億元，截至目前已竣工項目5個，開工或在建項目數(shù)33個，上半年完成固定資產(chǎn)投資39．8億元。今年以來，株洲路改造片區(qū)（園區(qū)）聯(lián)系約72個企業(yè)（項目）考察投資事宜，其中，片區(qū)落地項目8個，總投資約230．1億元；在談項目12個，總投資197億元。

嶗山區(qū)要在株洲路片區(qū)打造人工智能、虛擬現(xiàn)實和新一代信息技術(shù)3個千畝級產(chǎn)業(yè)園區(qū)。日前，青島虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園項目已開工，建成后將成為青島、山東乃至全國虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新高地。

民生項目不斷落地

今年嶗山區(qū)將建成口袋公園8處、立體綠化5處、林蔭廊道4條，1個濱海公園向市民開放，努力在全區(qū)形成縱橫串聯(lián)的綠色空間體系。計劃年內(nèi)開工建設石老人濱海公園，力爭將該區(qū)域打造成集休閑、旅游、文化、體育等功能于一體的青島濱海活力新地標，串聯(lián)起石老人海水浴場、午山郊野公園、石老人觀光園等沿海景點。

老舊街區(qū)改造方面，嶗山區(qū)今年計劃改造老舊小區(qū)28個，改造更新面積約85萬平方米，總投資5．5億元，上半年，已全部開工建設。舊村改造方面，上半年已完成4個社區(qū)總面積25萬平方米的民房拆除，并啟動安置區(qū)建設。

市政設施建設方面，嶗山區(qū)今年攻堅行動項目52個，總投資22．05億元。統(tǒng)籌推進停車場建設和停車資源錯時共享，已完成12個停車場12000余個泊位的開放共享工作。