原標題：快來報名！青島日報免費幫您驗房

來源：青島日報

買房不易，新房交付過程中，驗房是極其重要的一環。2022年7月，青島市住房和城鄉建設局官網發布了《青島市住房和城鄉建設局關于進一步落實建設單位工程質量首要責任的通知》，該通知將于2022年9月1日起施行，有效期至2027年8月31日。這意味著，從9月1日起，開發商需先驗房后交付，為房子質量把好第一道關。

住宅工程質量要保障

據悉，該文件今年2月21日發布過征求意見稿，此次為正式下發，最新通知中明確提出：加強住宅工程質量管理。主要從全面實行先驗房后收房、深化住宅工程質量信息公開、提倡按套（戶）出具質量合格證、加強與房屋預售聯動管理、明確質量保修期限、推行住宅工程質量潛在缺陷保險等方面提出加強住宅工程質量管理的具體舉措。

《通知》規定住宅工程完工后，建設單位按照相關規定要求，將分戶驗收的內容、檢查部位、各個關鍵環節留取的照片等內容，按戶形成“一戶一檔”二維碼，建立電子檔案。交付前，組織先驗房后收房活動。開放活動后，建設單位根據業主反饋的合理意見進行整改，調整電子檔案內容，交房時將最終的“一戶一檔”二維碼電子檔案交到業主手中。

驗房師講述驗房“五個點”

回看過去一年青島日報公益驗房團驗過的房屋，存在質量問題的比比皆是，像推遲交房、房產面積縮水、房屋爛尾等問題，讓購房者訴苦無門。面對層出不窮的維權難問題，針對廣大購房者關注的收房疑問，我們特邀專業驗房師和律師，從專業角度分析和支招。

房屋的質量問題最容易集中在哪些方面？青島百姓裝飾監理中心的資深驗房師薛維琰表示，收房是一件大事，而驗好房則是入住的第一步。驗房時主要從門窗、水電、墻壁、地板幾方面入手。

驗房時，可以最直觀發現問題的是門窗?！伴T窗”是一個家庭安全的保障，也起著隔音的作用，因此，驗房時門窗是驗房師關注的重點。先看門的漆面是否有破損或剝落、劃痕等，門及門框的密封條是否完好。多開關幾次，看門是否靈活，隔音效果如何，門框是否有晃動，有無明顯的安裝偏移，密封條是否松動，門鎖是否使用正常。

最具安全隱患的是水電問題，平時在家里使用最頻繁的無疑是水和電了，如果前期出現問題，會對以后的生活帶來很大影響，比如漏水、漏電、堵塞等。

最常出現問題的地方是墻壁。墻是家里的承重關鍵，首先檢查是否存在裂縫，不然影響美觀還存在安全隱患；還要看屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現象，墻體是否滲水，墻體的陰陽角是否垂直。其次，要檢查墻面上是否有起鼓、脫皮、掉灰、霉點、麻點、水跡等各種影響外觀的問題，如果貼了墻紙，還需要查看墻紙上是否有污損或劃痕，色差問題也要注意。

而地板也較易出現問題，在驗房時，主要看地板是否有起翹、空心等情況，尤其是復合地板，由于水泥地面未完全鋪平，就會存在凹凸不平的情形。此外，地板與踢腳線的結合部位應該嚴密。

驗房維權找我們

金九銀十到來之際，青島日報針對購房者在購房過程中遇到的問題進行全網征集，只要你在購房、收房過程中，或是與房產相關的消費中遇到了任何權益問題，都可以將經歷告訴我們，我們將及時與您溝通，幫您解決各類買房維權困擾。

青島日報公益驗房團自上線以來，以“權威、快捷、公益、公正”獲得了島城業主的信任，驗房熱線每天都會接到市民打來的電話，咨詢驗房?！昂芨吲d能與青島日報合作公益驗房欄目，作為日報的驗房合作方。我們會堅持用專業的驗房手段為島城業主的新房提供公益的免費‘體檢’，并不斷普及驗房常識，讓大家能驗收到符合標準的新房?！鼻鄭u百姓裝飾監理中心的資深驗房師薛工說。

驗房活動啟動以來，青島日報公益驗房團走進了島城上百位業主家中，近日，工作人員對各位業主進行回訪，不少業主興高采烈已經開始裝修；有的已經解決了部分問題，尚需要進一步維修。“去年青島日報公益驗房團給我驗了房，非常感謝，畢竟房子是關系一輩子居住，如果有質量問題，一定要趁早解決。”某小區業主孫先生告訴記者，去年驗房之后，售后部門就依據驗房報告維修好了，現在已經在軟裝過程中了。“在驗房師和青島日報記者的幫助下，我對自己的新房心里有了底，太感謝你們了?！饼埡I主李女士也在回訪中說道。這幾年的實踐也已經證明，我們通過不斷努力，收獲了業主的好評和信任。未來青島日報驗房團也會持續維護業主的權益，從購房到入住，全程“守護”。 婁 正

報名方式：

1.關注“青島日報樓市”微信公眾號，點擊下方“驗房”欄目進入“驗房報名”頁面填寫報名信息。

2.加入青島日報公益驗房群，群內報名。

3.更多問題撥打驗房熱線66988557。

青島日報現推出公益驗房欄目，我們將篩選有代表性的房源，由島城專業監理機構為市民的房屋“體檢”。

入選業主可獲得：1全程免費驗房服務；2專業驗房報告。

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