原標(biāo)題：事關(guān)青島未來(lái)！低效片區(qū)規(guī)劃、舊村改造、交通路網(wǎng)建設(shè)…熱點(diǎn)問(wèn)題官方詳解！

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

8月25日，市自然資源和規(guī)劃局薛洪利副局長(zhǎng)做客民生在線直播室，圍繞“土地節(jié)約集約利用專題”主題，與網(wǎng)民進(jìn)行在線交流。在本次訪談中重點(diǎn)回答了網(wǎng)友最關(guān)注的熱點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃、舊城舊村改造、道路交通路網(wǎng)建設(shè)的城建規(guī)劃熱點(diǎn)問(wèn)題。

關(guān)于熱點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃

本次訪談中，廣大市民網(wǎng)友對(duì)于城陽(yáng)流亭機(jī)場(chǎng)片區(qū)、李滄區(qū)北站片區(qū)、老滄口青鋼片區(qū)、滄口機(jī)場(chǎng)片區(qū)等熱點(diǎn)低效片區(qū)未來(lái)發(fā)展規(guī)劃都十分關(guān)注，薛洪利副局長(zhǎng)也為大家進(jìn)行了集中介紹——

據(jù)悉，有關(guān)流亭機(jī)場(chǎng)區(qū)域未來(lái)發(fā)展及后續(xù)利用問(wèn)題，市、區(qū)兩級(jí)均十分重視，邀請(qǐng)知名專家、學(xué)者進(jìn)行了不同層面的討論、研究，目前，城陽(yáng)區(qū)自然資源局正在組織該區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作。

青島北站及周邊片區(qū)的《李滄區(qū)青島北站及周邊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》已編制完成，近期青島市自然資源與規(guī)劃局將會(huì)同李滄區(qū)政府將按程序組織該片區(qū)控規(guī)公示，征求社會(huì)各界意見(jiàn)，敬請(qǐng)關(guān)注。

李滄區(qū)青鋼片區(qū)改造已納入青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)低效片區(qū)，由青島城投集團(tuán)作為土地開(kāi)發(fā)整理單位。目前，李滄區(qū)政府會(huì)同城投集團(tuán)正在結(jié)合規(guī)劃內(nèi)容開(kāi)展招商工作。片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有工業(yè)遺址公園、商業(yè)用地和居住用地。市自然資源和規(guī)劃局將于近期組織青鋼改造所在片區(qū)——《李滄區(qū)樓山河北片區(qū)控制性規(guī)劃》的社會(huì)公示，敬請(qǐng)關(guān)注。其中廣大網(wǎng)友關(guān)注的李滄區(qū)青鋼遺址公園項(xiàng)目將由青島城投集團(tuán)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)。經(jīng)了解，城投集團(tuán)結(jié)合片區(qū)建設(shè)時(shí)序，正在優(yōu)化完善青鋼遺址公園設(shè)計(jì)方案。

堿廠片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)由市財(cái)通集團(tuán)負(fù)責(zé)土地一級(jí)整理，按照市政府城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)部署，具體開(kāi)發(fā)企業(yè)將結(jié)合土地出讓確定。

依據(jù)《李滄區(qū)樓山河北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（初稿）》，李滄區(qū)瑞金路兩側(cè)主要規(guī)劃用地性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地、居住用地、商業(yè)商務(wù)用地及相關(guān)配套設(shè)施用地（具體以市政府批復(fù)的控規(guī)為準(zhǔn)），市自然資源和規(guī)劃局將于近期組織片區(qū)控規(guī)社會(huì)公示，敬請(qǐng)關(guān)注。目前李滄區(qū)政府機(jī)關(guān)單位正結(jié)合招商情況，開(kāi)展產(chǎn)業(yè)策劃和城市設(shè)計(jì)，具體方案發(fā)布、動(dòng)工時(shí)間暫時(shí)無(wú)法確定。

另外也有網(wǎng)友反映，西海岸新區(qū)雖然開(kāi)發(fā)多年，但薛家島片區(qū)的教育配套與醫(yī)療設(shè)施仍顯不足，薛洪利副局長(zhǎng)表示，根據(jù)西海岸新區(qū)城市規(guī)劃，已統(tǒng)籌考慮了教育、醫(yī)療設(shè)施用地布局，并在規(guī)劃中進(jìn)行了落位，薛家島街道范圍內(nèi)規(guī)劃有五處醫(yī)療設(shè)施用地，分別位于維多利亞灣區(qū)域、衡山學(xué)府南側(cè)、東江路東端、安子區(qū)域及老理工大學(xué)區(qū)域，以及規(guī)劃有二十多處中小學(xué)等教育用地。

關(guān)于舊城舊村改造

隨著青島“兩改”的推進(jìn)，青島主城區(qū)內(nèi)所剩的“城中村”已經(jīng)不多了，但剩下的也都是改造呼聲最高的。在本次訪談中薛洪利副局長(zhǎng)針對(duì)網(wǎng)友們提問(wèn)最多的，市北河西剩余片區(qū)、李滄永平路片區(qū)、十梅庵片區(qū)等舊村改造進(jìn)程進(jìn)行了介紹。

市北區(qū)河西剩余片區(qū)改造項(xiàng)目已列入我市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)，市北區(qū)政府正在統(tǒng)籌推進(jìn)，開(kāi)展了項(xiàng)目啟動(dòng)調(diào)查摸底等前期準(zhǔn)備工作。下一步，市自然資源和規(guī)劃局將積極配合市北區(qū)政府進(jìn)行規(guī)劃方案優(yōu)化調(diào)整等，加快推進(jìn)河西剩余片改造項(xiàng)目。

李滄區(qū)永平路片區(qū)納入全市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)北站及周邊低效片區(qū)，積極予以推進(jìn)。經(jīng)了解李滄區(qū)政府，目前已啟動(dòng)曲戈莊、曉翁片區(qū)村莊改造前期論證工作。

其中，曉翁片區(qū)改造范圍四至為：東至永清路、西至永平路、南至大村河北岸、北至永安路，主要包括曉翁村、西流莊、西流莊北村、永昌路15號(hào)，占地面積共計(jì)約29萬(wàn)平方米；該片區(qū)計(jì)劃2024年啟動(dòng)改造，目前正在進(jìn)行歷史遺留問(wèn)題梳理及片區(qū)控規(guī)調(diào)整等工作，力爭(zhēng)2023年啟動(dòng)改造前的摸底、舊村改造方案編制等相關(guān)工作。

曲戈莊村計(jì)劃2024年啟動(dòng)改造，目前正在進(jìn)行歷史遺留問(wèn)題梳理及片區(qū)控規(guī)調(diào)整等工作，力爭(zhēng)2023年啟動(dòng)改造前的摸底、舊村改造方案編制等相關(guān)工作。

板橋坊片區(qū)計(jì)劃2024年啟動(dòng)改造，目前正在進(jìn)行歷史遺留問(wèn)題梳理及片區(qū)控規(guī)調(diào)整等工作，力爭(zhēng)2023年啟動(dòng)改造前的摸底、舊村改造方案編制等相關(guān)工作。

十梅庵舊村改造已納入我市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)。經(jīng)了解，李滄區(qū)政府計(jì)劃2023年啟動(dòng)十梅庵社區(qū)改造。

東南渠舊村改造已納入我市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)。經(jīng)了解，李滄區(qū)政府正在開(kāi)展摸底調(diào)查、經(jīng)濟(jì)測(cè)算和控規(guī)調(diào)整等工作，并計(jì)劃2023年啟動(dòng)?xùn)|南渠社區(qū)改造。

關(guān)于道路交通路網(wǎng)建設(shè)

近期，關(guān)于浮山隧道、重慶路快速路、唐山路打通規(guī)劃等青島道路交通路網(wǎng)升級(jí)大規(guī)劃先后亮相，也備受廣大市民網(wǎng)友關(guān)注！在此次訪談中薛洪利副局長(zhǎng)也做了重點(diǎn)介紹。

訪談中有網(wǎng)友咨詢浮山隧道何時(shí)能夠開(kāi)工，工期是多長(zhǎng)時(shí)間？薛洪利副局長(zhǎng)表示，為加強(qiáng)浮山前后交通聯(lián)系，提高道路通行能力，我市擬建設(shè)浮山隧道，目前建設(shè)主管部門(mén)正在牽頭進(jìn)行公眾參與和評(píng)估工作，聽(tīng)取公眾意見(jiàn)。具體開(kāi)工時(shí)間未定。

也有網(wǎng)友詢問(wèn)，重慶路要建快速路了！雁山立交橋會(huì)拆遷重建，還是改造。周邊會(huì)拆遷嗎？

薛洪利副局長(zhǎng)表示，根據(jù)道路網(wǎng)規(guī)劃，重慶路為南北向城市快速路。為加強(qiáng)我市南北向交通聯(lián)系，提高重慶路通行能力，擬對(duì)重慶路進(jìn)行改造提升，目前建設(shè)主管部門(mén)正在牽頭進(jìn)行公眾參與和評(píng)估工作，聽(tīng)取公眾意見(jiàn)。關(guān)于雁山立交改造問(wèn)題，將會(huì)結(jié)合重慶路快速路及溫州路改造等工程進(jìn)行統(tǒng)籌論證，目前尚未最終確定，待確定后將會(huì)依程序進(jìn)行社會(huì)公示，請(qǐng)廣大市民網(wǎng)友及時(shí)關(guān)注。

另有李滄網(wǎng)友表示，唐山路建高架橋是不是會(huì)有噪音、粉塵污染問(wèn)題？薛洪利副局長(zhǎng)表示，目前建設(shè)主管部門(mén)正在牽頭進(jìn)行公眾參與和評(píng)估工作，聽(tīng)取公眾意見(jiàn)。在方案論證時(shí)將統(tǒng)籌考慮周邊居民的意見(jiàn)建議，盡量減少對(duì)周邊居民的影響。

另外，依據(jù)市政府批復(fù)的《青島市中心城區(qū)道路網(wǎng)規(guī)劃》，網(wǎng)友重點(diǎn)關(guān)注的延川路規(guī)劃為城市次干路，道路紅線寬度21米。其中金水路至合水路段，長(zhǎng)約500米，我局已核發(fā)延川路打通工程（金水路－合水路）一期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。經(jīng)了解李滄區(qū)城市建設(shè)主管部門(mén)，該項(xiàng)目已進(jìn)場(chǎng)施工，正在進(jìn)行土方整理等工作，目前已同步開(kāi)展延川路打通工程（金水路－合水路）二期手續(xù)辦理工作。

宜川路規(guī)劃為城市次干路，道路紅線寬度24米。經(jīng)了解李滄區(qū)城市建設(shè)主管部門(mén)，宜川路打通工程已列入我市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)計(jì)劃，其中大嶗路至唐山路段長(zhǎng)約3900米，已建成通車(chē)，唐山路至區(qū)界段正在進(jìn)行前期調(diào)研，下一步將積極與城陽(yáng)區(qū)城市建設(shè)主管部門(mén)對(duì)接，爭(zhēng)取早日啟動(dòng)建設(shè)。

另有網(wǎng)友建議，能不能將青蘭高速雙埠至河套段規(guī)劃為市政快速路？薛洪利副局長(zhǎng)表示，為提高青蘭高速通行能力，快速疏解沿線區(qū)域及膠東機(jī)場(chǎng)車(chē)流，市交通運(yùn)輸局已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)青蘭高速公路雙埠至河套段改擴(kuò)建工程，工程西起河套立交，東至女姑口收費(fèi)站，全線雙向8車(chē)道，目前主線工程正在施工。關(guān)于該段改為市政快速路問(wèn)題，將統(tǒng)籌考慮膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)交通疏解、片區(qū)發(fā)展需要及高速公路網(wǎng)布局等因素，結(jié)合交通流量分析綜合確定。

關(guān)于熱點(diǎn)地塊未來(lái)規(guī)劃

網(wǎng)友提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)遼陽(yáng)西路南京路交接處，原圓鼎廠區(qū)地塊什么時(shí)間出讓？南京路熱電廠聽(tīng)說(shuō)也要快要搬遷了，搬遷后該地塊有什么規(guī)劃呢？

薛洪利：根據(jù)市政府批準(zhǔn)的《青島市市北區(qū)中央商務(wù)區(qū)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，提及的元鼎廠區(qū)所在地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)、居住用地，南京路熱電廠所在地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為供熱用地。本年度，為加快推進(jìn)區(qū)域城市更新、提升城市品質(zhì)，我局與市北區(qū)政府、市能源集團(tuán)等進(jìn)行了對(duì)接，對(duì)南京路兩側(cè)開(kāi)展城市設(shè)計(jì)，并對(duì)熱電廠在內(nèi)的遼陽(yáng)西路以南區(qū)域開(kāi)展規(guī)劃論證。下一步，待方案完善后，有關(guān)規(guī)劃成果將按程序組織社會(huì)公示、發(fā)布。

網(wǎng)友提問(wèn)：杭州路燈具市場(chǎng)拆遷后如何規(guī)劃？

薛洪利：依據(jù)市政府2018年批復(fù)的《市北區(qū)濱海新區(qū)南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，該處規(guī)劃為中小學(xué)用地，規(guī)劃為擴(kuò)建山東省青島第十七中學(xué)。

網(wǎng)友提問(wèn)：蚌埠路萬(wàn)科城多倫多小區(qū)北面規(guī)劃建設(shè)保兒中學(xué)項(xiàng)目，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在土地征收是否已完成，什么時(shí)候開(kāi)始建設(shè)？

薛洪利：根據(jù)2018年7月10日市政府批復(fù)的《青島市市北區(qū)新都心片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（青政字〔2018〕37號(hào)），您提及的區(qū)域規(guī)劃用地性質(zhì)為中小學(xué)用地、居住用地、文體用地等。根據(jù)市政府相關(guān)職能分工，舊城改造的前期運(yùn)作主體為各區(qū)政府。經(jīng)我局對(duì)接，市北區(qū)相關(guān)職能部門(mén)正積極推進(jìn)該地塊土地整理、房屋征收等相關(guān)工作。

網(wǎng)友提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)市中心醫(yī)院以南開(kāi)平路兩側(cè)居民樓已部分拆除，何時(shí)開(kāi)工？規(guī)劃用途是什么？

薛洪利：依據(jù)市政府批復(fù)的《青島市市北區(qū)洛陽(yáng)路片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，中心醫(yī)院以南、開(kāi)平路以北區(qū)域規(guī)劃為醫(yī)療衛(wèi)生用地，規(guī)劃擴(kuò)建中心醫(yī)院。

網(wǎng)友提問(wèn)：廣昌路1號(hào)地塊現(xiàn)在什么情況？旁邊的瑞昌路155號(hào)北方金屬?gòu)S有搬遷計(jì)劃嗎？還有瑞昌路175號(hào)、179號(hào)住宅樓。

薛洪利：依據(jù)市政府批復(fù)的《市北區(qū)濱海新區(qū)北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，廣昌路1號(hào)規(guī)劃為18班初中、北方金屬?gòu)S規(guī)劃為一類工業(yè)用地兼容商業(yè)商務(wù)用地、瑞昌路175號(hào)規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)用地。瑞昌路155號(hào)規(guī)劃為一類工業(yè)用地兼容商業(yè)商務(wù)用地、瑞昌路175、179號(hào)規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)用地。

網(wǎng)友提問(wèn)：嶗山實(shí)驗(yàn)二小對(duì)面，國(guó)信體育場(chǎng)建初中什么時(shí)候開(kāi)建？

薛洪利：依據(jù)2020年市政府批復(fù)的《青島市浮山新區(qū)（嶗山片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》，國(guó)信體育館東北角規(guī)劃一處36班初中。經(jīng)了解，目前嶗山區(qū)政府正在開(kāi)展土地整理等前期工作。

網(wǎng)友提問(wèn)：李滄文昌路古城頂往西，大棗園小學(xué)東北，原有個(gè)相壇路小學(xué)，舊址未來(lái)如何規(guī)劃？

薛洪利：依據(jù)市政府批復(fù)的《李滄區(qū)十梅庵片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，片區(qū)規(guī)劃了四所小學(xué)和一處九年一貫制學(xué)校，滿足規(guī)劃人口入學(xué)需求。李滄區(qū)文昌路以西、十梅庵路以南原湘潭路小學(xué)舊址地塊未來(lái)規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地

網(wǎng)友提問(wèn)：李滄區(qū)棗山路、青山路和老鴉嶺水庫(kù)圍合區(qū)域未來(lái)規(guī)劃用途是建什么？

薛洪利：依據(jù)市政府批復(fù)的《李滄區(qū)李村中心片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，李滄區(qū)棗山路以南、老鴉嶺水庫(kù)以東地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。經(jīng)了解李滄區(qū)城市建設(shè)主管部門(mén)，正在結(jié)合周邊現(xiàn)狀開(kāi)展前期論證。

記者：廣夏

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