原標題：濟南國企擬收購3000套存量房源

來源：濟南時報

9月5日，濟南市國資委官網發布《收購存量房源 助力租賃市場——集團公開采購社會優質存量房作為租賃儲備房源》。從同時發布的三份招標公告來看，濟南城市發展集團所屬濟南城市發展集團資產運營管理有限公司將在全市收購3000套商品房，用于租賃儲備住房，項目資金來源為自籌資金。

從公開信息看，濟南城市發展集團有限公司于2020年7月12日批準成立，注冊資金50億元，為濟南市市屬一級國有獨資的功能性企業。

按照市委、市政府安排部署，8月31日，濟南城市發展集團所屬濟南城市發展集團資產運營管理有限公司發布招標公告，在濟南市區（歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、高新區）范圍內收購存量房源用于租賃儲備住房，房源要求“布局合理、配套完善、手續齊全、保障品質”。

按照要求，投標人需具有獨立法人資格、有效的營業執照及房地產開發資質；本項目不接受聯合體參與。

從房源要求看，需布局合理，擬收購項目要在項目區域范圍內，貼近中心城區，充分結合區位、產業基礎、發展優勢等因素，以支持產業、便于就業為重要前提；需配套完善，周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，基礎設施、生活配套等設施完善，可滿足交通出行、休閑購物、教育、醫療等生活需求。

房源性質原則上須為整棟未售的商品住宅或公寓，可實現封閉管理，整院優先；需手續齊全，擬收購項目須四證齊全，即取得國有土地使用證（不動產權證書）、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證，保證項目的合法合規性，滿足金融機構的貸款要求。

投標項目也要保障品質，此次招標將優先考慮收購知名房企開發的高質量項目，重點把控項目設計水平、房屋質量、園林景觀、物業服務品質等因素，確保擬收購項目的房屋品質。

從市國資委官網公布的信息看，濟南城市發展集團將積極承擔社會化住房租賃市場主渠道重任，通過市場化運作，為社會提供專業化、規模化、規范化的住房租賃服務，打響“城發樂居”和“要租房，找城發”品牌。勇挑社會重擔，引導租賃市場與經濟發展相融合，通過收購的商品房作為租賃儲備用房，為全市提供堅實的住房保障，充分發揮租賃市場的民生作用，保障“來濟南有房住，留濟南有住房”的租賃市場，更好地支撐新時代社會主義現代化強省會建設。

（濟南時報·新黃河客戶端記者黃敏）

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