原標題：青島可用公積金交首付　德州取消套數限制

來源：齊魯晚報

原標題：青島可用公積金交首付　德州取消套數限制

來源：齊魯晚報

在這一輪房地產調控操作中,山東各地陸續出臺公積金調整政策。繼提高貸款額度、降低首付款比例外,進入9月份,山東又有3市發布新政,內容包括提取住房公積金用于支付購房首付款、購房提取公積金取消房屋套數限制、調整借款人申請貸款繳存公積金時限等。

青島:

可提取公積金

支付購房首付款

青島住房公積金新政自9月1日起實施。新政規定,在青島市行政區域內購買新建商品房,可申請提取購房人及其配偶名下的住房公積金用于支付購房首付款。

同時,階段性放寬上述政策提取范圍,2022年9月1日至2023年8月31日期間購買家庭首套自住住房并申請提取公積金支付首付款的,提取人范圍放寬至購房人及其直系親屬(包括配偶、父母和子女)。

公積金政策調整,青島這不是第一次。早在今年5月23日,青島市住房公積金管理中心發布通知,取消二手房房齡與首付款比例掛鉤的規定,不再按房齡階梯式提高首付款比例,同時將二手房公積金貸款的期限與房齡之和放寬到最長不超過50年。

今年6月15日,青島市住房公積金管理中心還下發《關于調整住房公積金貸款最高額度的通知》,在青島市行政區域內購買家庭首套自住住房的,借款申請人及配偶均符合申貸條件的,公積金貸款最高額度調整為80萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的,公積金貸款最高額度調整為50萬元。購買家庭第二套自住住房的,公積金貸款最高額度政策保持不變。

德州:

提取公積金取消套數限制

9月6月,德州市住房公積金管理中心發布通知,決定調整住房公積金使用政策。政策自9月7日起執行。

通知稱,購房提取住房公積金取消房屋套數限制。購買德州市行政區域內自住住房提取公積金時,提取人及配偶名下不受房屋套數限制。購買期房,以購房合同備案時間為準；購買二手房,以過戶發票時間為準。同時,再次申請住房公積金貸款,取消間隔時間限制。公積金貸款人首次結清公積金貸款后,第二次申請使用無間隔時間。此外,京津冀、山東省繳存人在德州申請公積金貸款取消戶籍限制。

其實,在公積金政策調整方面,德州也是動作頻頻。7月1日,德州市住房公積金管理中心就曾下發通知,公積金貸款實行與個人繳存基數、賬戶余額、繳存時間掛鉤的制度。一方繳納,最高申請貸款額為40萬元,夫妻雙方繳納,最高申請貸款額為50萬元,貸款額低于10萬元的,可按10萬元貸款額申請放貸。

濰坊:

繳存時限由12個月調整為6個月

濰坊9月9日下發《關于優化調整住房公積金貸款政策的通知》。新政自9月16日起施行。

新政調整了貸款額度測算指標的規定,取消“按繳存比例、貸款次數、職工單方或雙方繳存公積金確定貸款額度上限”的規定。

將借款人申請貸款繳存公積金時限,由“借款人連續足額繳存住房公積金12(含)個月以上”,調整為“借款人連續足額繳存住房公積金6(含)個月以上”。

將貸款額度上限計算由“按借款人申請時繳存公積金賬戶余額之和的15倍計算,調整為按20倍計算”。

將“貸款期限5年以上的,月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%”,調整為“貸款期限5年以上的,月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%。”

貝殼濟南站交易中心總監張海豹表示,各地公積金新政的推出,是響應“一城一策”“因城施策”,以滿足剛需客戶的需要。“整體看,有利于降低購房成本,而且更加人性化。像青島的政策,可以在申請貸款時,提取公積金余額用作首付,這樣就緩解了客戶首付的壓力。可提取配偶的公積金余額,也是一個突破。按照之前的規定,如果公積金余額過多,除了購房提取,就只能等退休才能取出來。新政出臺后,就可以提前提取了。”

本報綜合

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