原標題：“萊西高鐵新城”5個月完成2280畝土地征遷，143家涉遷企業(yè)“零投訴”

來源：青島日報社/觀海新聞

原標題：“萊西高鐵新城”5個月完成2280畝土地征遷，143家涉遷企業(yè)“零投訴”

來源：青島日報社/觀海新聞

“萊西高鐵新城”5個月完成2280畝土地征遷，啃下重點低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)“硬骨頭”

——征遷下足“繡花功夫”，143家涉遷企業(yè)“零投訴”

土地清障搬遷是項目大提速、環(huán)境大改善、民生大保障、區(qū)域大發(fā)展的“先手棋”，也常常因為利益分配補償問題導(dǎo)致矛盾糾紛頻發(fā)多發(fā)，成為制約城市更新建設(shè)的堵點痛點，而歷史遺留的老舊工業(yè)區(qū)搬遷更是難上加難：土地權(quán)屬不清，涉及主體眾多，時間跨度長，數(shù)據(jù)認定難，歷史遺留問題多……

但在萊西高鐵新城征遷過程中，所涉143家企業(yè)“零訴訟、零上訪、零投訴”，5個月之內(nèi)便完成了5大片區(qū)共計2280畝土地的征遷，拆除房屋建筑達28.83萬平方米。

如何在短時間內(nèi)完成看似不可能的任務(wù)，如此“平靜”的征遷背后的“秘訣”是什么？

據(jù)介紹，該區(qū)域位于萊西城區(qū)南部，在上世紀七八十年代，該區(qū)域一度作為萊西核心工業(yè)區(qū)而備受矚目。隨著新舊動能迭代升級，大多數(shù)產(chǎn)能落后的工業(yè)企業(yè)退出歷史舞臺，該片區(qū)成為低效閑置土地的重點區(qū)域，也是阻礙城市發(fā)展“難啃的硬骨頭”。

而這一區(qū)域隨著萊西高鐵站的開通運營，人流物流愈加集中，區(qū)位優(yōu)勢逐步凸顯，作為萊西城區(qū)的“南大門”，以萊西高鐵站為核心，規(guī)劃面積15.24平方公里、核心區(qū)3.94平方公里的高鐵新城規(guī)劃建設(shè)應(yīng)運而生，翻開了舊城新顏的“鳳凰涅槃”篇章。

藍圖繪就，首當其沖的便是土地征遷。萊西以高鐵新城建設(shè)指揮部為主體，下設(shè)9個作戰(zhàn)小組，形成“1＋9”工作機制，以“開局即決戰(zhàn)、起步即沖刺”的狀態(tài)，對照目標倒排工期、綜合施策攻堅克難。

“你能想到的清障搬遷問題，在這里幾乎都能遇到。”萊西市望城街道黨工委書記陳軍介紹，該區(qū)域位于萊西城郊接合部，升值潛力巨大，涉及省管企業(yè)、市屬單位、國有土地、村集體土地、宅基地和自建房等不同類屬主體，甚至少數(shù)地塊存在錯綜復(fù)雜的房地產(chǎn)隸屬、債權(quán)債務(wù)糾紛關(guān)系，以至于土地征遷困難重重。

體量大、任務(wù)重、時間緊……萊西清障搬遷干部便搶白天、戰(zhàn)黑夜、攻節(jié)點，一級帶著一級干，以上率下，與時間賽跑、同難題較勁，下足“繡花功夫”。

“今天雖然是休息日，我還是要去進行掃尾工作。”早上5點，武漢路片區(qū)工作組人員王學瑞就起床了，而晚上則是要常常工作到次日凌晨。“每天都在與時間賽跑，已經(jīng)習慣了這種工作狀態(tài)。只要確保片區(qū)工作能夠按照既定時間節(jié)點順利推進，保證搬遷戶搬得順利、住得舒心，都值得。”說著，王學瑞拿出工作筆記本仔細核對著片區(qū)住戶面積。

看似只需填填單子寫寫字，“王學瑞”們實則承擔著調(diào)查摸底、全面評估、協(xié)商談判、協(xié)議簽訂等重要職責。說話間，王學瑞的電話一個接一個。

“忙時一天接打電話50余次，手機配有2個充電設(shè)備，24小時保持暢通。”王學瑞介紹，為做好搬遷協(xié)調(diào)和服務(wù)，每天要忙著與各部門、工作組等不同單位對接，自己的手機就是一部清障搬遷“熱線”，而他就是一名“客服專員”。

這期間，既要“磨嘴皮子”講政策，又要“掏心窩子”說道理。通過幫群眾算“升值賬”“收入賬”和“環(huán)境賬”，引導(dǎo)群眾積極主動配合搬遷工作。一次次上門拜訪，一次次促膝談心，起初的抵觸、不信任情緒在干部的溝通交流中逐漸煙消云散。

“一個清障搬遷工作組，就是一支突擊隊，一名清障搬遷干部，就是一個標桿、一面旗幟。”陳軍如此形容土地征遷中干部作用的發(fā)揮。

干部下沉一線為民實干，不是一味蠻干。在土地征遷中，萊西市下足“繡花功夫”，創(chuàng)新性設(shè)立要素保障組，具體負責土地清障搬遷政策研究制定及法律保障等，邀請法律顧問、評估公司研究確認初步評估結(jié)果，共同解決土地清障搬遷工作中相關(guān)法律政策問題；成立城市更新法庭提供公正、高效、便捷的“一站式”服務(wù)，對案件實行“一體化”辦理，做到城市更新建設(shè)推進到哪里，司法服務(wù)保障就跟進到哪里，切實保障群眾權(quán)益。

“我同意簽字，是因為你們工作人員的真情打動了我。”隆地達建材負責人說。針對項目方疑慮，片區(qū)工作人員多次帶領(lǐng)測量隊、評估公司進企業(yè)，對企業(yè)的設(shè)備開展科學合理評估，對土地及房屋使用面積進行再測量，過細每一項補償方案；對企業(yè)負責人無法到場的實際情況，由專業(yè)律師團隊為其整理制作了一整套的規(guī)范化授權(quán)委托文書，及時反饋、研究對方需求，讓對方感受到片區(qū)工作人員的擔當和務(wù)實，在沒有突破相關(guān)補償標準下，順利完成簽約。

機關(guān)干部敢打硬仗、巧干硬拼，阻礙城市發(fā)展的一個又一個梗阻被打通，群眾的獲得感也隨之不斷提升：望城街道后塔社區(qū)美麗宜居鄉(xiāng)村安置區(qū)二期交房，建設(shè)完成安置房200套，從開工到竣工交付僅用了一年半時間；草泊社區(qū)僅用10天時間，便完成258套房屋簽約，簽約率達100％；夏屯和隋家屯簽約率分別達98.15％、99.03％，天津路以北夏屯改造區(qū)域和隋家屯改造區(qū)域內(nèi)地上房屋全部清零；城投財富廣場等一個個民生項目、發(fā)展項目全力推進……（青島日報/觀海新聞記者 李德銀 通訊員 魏康 高歡歡）

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