原標題：最新：“銀十”青島新房、二手房價格再“雙降”，降幅較“金九”小幅擴大!

來源：青島新聞網房產

原標題：最新：“銀十”青島新房、二手房價格再“雙降”，降幅較“金九”小幅擴大!

來源：青島新聞網房產

11月16日,國家統計局網站最新公布《10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》,根據官方數據顯示,2022年10月,70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數再度增加,一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略擴。其中山東省納入統計的4個城市中,新房方面,只有濟南新房價格表現的最為堅挺,環比來看還有小微幅度的上升,其余青島、煙臺、濟寧新房價格相比上月都呈下降走勢;二手房價格方面,則是煙臺環比略有小幅上漲,濟南、青島、濟寧都有所回落。

具體來看青島,根據最新統計,2022年樓市10月青島新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%,同比則上漲0.1%。環比降幅比前一個月擴大了0.1個百分點,同比漲幅與9月份持平。

除了青島之外,山東省納入統計的濟南、煙臺、濟寧三城新房價格“漲跌”情況各有不同。濟南10月份濟南新建商品住宅價格環比上漲0.1%,同比漲幅為1.5%,是山東四城中唯一一個還保持著新房價格同比環比“雙漲”的城市;煙臺市10月新建商品住宅價格則環比下降0.2%,同比下降2.7%;濟寧10月新建商品住宅價格環比下降0.6%,同比下降4.2%。這兩城新房價格無論是同比還是環比,降幅較前一個月都有所擴大。

另外,根據最新統計數據顯示,10月青島新房市場上各類產品中,依舊是大戶型的價格最為堅挺,中小戶型新房價格都略有走低。其中144㎡以上的大戶型新房價格環比9月基本持平,同比來看上漲了0.4%;90-144㎡的中等戶型新房價格環比降幅為0.2%,同比來看與去年同期基本持平,保持住了“不漲不跌”;90㎡及以下的小戶型新房10月份銷售價格環比下降了0.7%,同比降幅為0.2%。

二手房方面,根據國家統計局發布的最新數據,2022年10月青島二手住宅銷售價格環比下降0.6%,同比下降3%,二手住宅銷售價格下降幅度較前一個月有所擴大。

山東納入統計的四個城市中,僅煙臺10月份二手住宅成交價格略有上漲,10月環比漲幅為0.2%,但同比來看仍是不及去年同期,同比降幅為2.6%。除此之外,濟南10月份二手住宅銷售價格環比下降0.3%,同比下降3.4%;濟寧10月環比下降0.9%,同比下降6.2%。

分戶型來看,10月青島二手房市場上的各類型房源成交價格都在走低,其中90㎡以下小戶型二手房銷售價格環比下降0.6%,同比下降2.9%;90-144㎡的中等戶型價格環比下降0.4%,同比下降2.9%;144㎡以上的大戶型二手房銷售價格環比下降1%,同比下降了3.3%。

針對《10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》,國家統計局城市司首席統計師繩國慶分析認為,10月份各線城市商品住宅銷售價格環比下降!

2022年10月份,70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數增加,各線城市商品住宅銷售價格環比下降,一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略擴。

一、一二三線城市商品住宅銷售價格環比下降

10月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有58個和62個,比上月分別增加4個和1個。

10月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%,降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.5%,降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%,降幅均與上月相同。

二、一線城市商品住宅銷售價格同比上漲,二三線城市同比降幅略擴

10月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有51個和64個,比上月均增加1個。

10月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.6%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲1.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.3%和3.2%,降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.9%和4.7%,降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

來源:國家統計局官網

記者:廣夏

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