原標(biāo)題：事關(guān)這些家庭購房！山東3市調(diào)整購房、公積金貸款政策

來源：青島日報

原標(biāo)題：事關(guān)這些家庭購房！山東3市調(diào)整購房、公積金貸款政策

來源：青島日報

事關(guān)“二孩”“三孩”家庭購房，山東3市調(diào)整購房、公積金貸款政策。

淄博

近日，青報君從“淄博日報”微信公眾號獲悉，淄博市再出購房新政，為“二孩”“三孩”家庭購房提供補貼。

在“二孩”“三孩”家庭購房政策方面，給予購房補貼

2022年6月1日至2024年5月31日（以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)）期間購買新建商品住宅的。“二孩”家庭以商品房買賣合同成交總價款1％的標(biāo)準(zhǔn)給予補貼，最高不超過20000元；“三孩”家庭以商品房買賣合同成交總價款2％的標(biāo)準(zhǔn)給予補貼，最高不超過30000元。以上購房補貼由房屋所在地區(qū)縣政府負(fù)責(zé)實施。享受補貼的家庭不重復(fù)享受，且每個家庭只能享受一次。

公積金貸款和支出優(yōu)惠。二孩及以上家庭購買首套或二套自住住房的，住房公積金可貸額度上浮20％。無自有住房且租賃住房的多子女家庭，按照實際房租支出提取住房公積金。

優(yōu)先分配公租房。符合公租房申請條件的未成年二孩及以上家庭，在申請公租房時優(yōu)先予以分配。

階段性購房補貼政策方面

部分政策在原有階段上進(jìn)行了延續(xù)和優(yōu)化，如：2022年6月1日至2024年5月31日（以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)）期間購買新建商品住宅，且在2025年12月31日前繳清契稅的，給予所繳納契稅總額50％的購房補貼。符合國家二孩、三孩生育政策家庭，2023年2月4日至2024年5月31日期間購買新建商品住宅，且在2025年12月31日前繳清契稅的，分別給予所繳納契稅總額 80％和 100％的購房補貼。以上政策，同一家庭只能享受一次階段性購房補貼，不重復(fù)享受。

在換購住房退稅政策方面

2022年10月1日至2023年12月31日期間，出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在淄博市行政區(qū)域范圍內(nèi)重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

在人才住房政策方面

根據(jù)淄博“人才金政50條”規(guī)定，淄博市引進(jìn)人才在規(guī)定區(qū)域內(nèi)新購新建商品房的，再給予1萬元補貼。規(guī)定區(qū)域由各區(qū)縣根據(jù)情況確定。

淄博正式推行“帶押過戶”登記模式

在二手房交易時，推行二手房資金監(jiān)管和二手房“帶押過戶”機制。即：交易資金受政府監(jiān)管，確保不發(fā)生交易風(fēng)險；房屋有銀行貸款的，在不用歸還銀行貸款的情況下，實現(xiàn)房屋過戶，減輕交易資金壓力。

支持群（團(tuán)）購商品房

群眾可以自行組織群（團(tuán)）購商品房，開發(fā)企業(yè)視情對群（團(tuán)）購群眾給予更多優(yōu)惠。

臨沂

2月4日，臨沂市住房公積金中心發(fā)布《臨沂市住房公積金中心關(guān)于抓好住房公積金貸款相關(guān)政策落實的通知》，提高多孩家庭購買普通自住住房申請住房公積金貸款的最高貸款額度。

臨沂市住房公積金中心

關(guān)于抓好住房公積金貸款

相關(guān)政策落實的通知

各縣區(qū)分中心、機關(guān)各科室：

為貫徹落實《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的十條政策措施》（臨建發(fā)〔2023〕2號）文件精神，就有關(guān)政策落實通知如下：

一、多孩家庭住房公積金貸款政策

（一）政策內(nèi)容

符合國家政策生育二孩、三孩及以上的職工家庭，在臨沂市購買普通自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度二孩家庭提高10萬元（單繳存職工貸款額度上限60萬元，夫妻雙方繳存貸款額度上限90萬元），三孩及以上家庭提高20萬元（單繳存職工貸款額度上限70萬元，夫妻雙方繳存貸款額度上限100萬元）。商轉(zhuǎn)公最高貸款額度為50萬元。

（二）申請材料及辦理要求

1．提供居民身份證、戶口簿、《出生醫(yī)學(xué)證明》、收養(yǎng)登記證及法院判決書等可以證明職工家庭多孩情況的證明材料。

2．公積金貸款其他申請材料和事項按照《臨沂市住房公積金個人住房貸款管理辦法》和《臨沂市住房公積金個人住房貸款管理辦法實施細(xì)則》辦理。

二、首套房住房公積金貸款等有關(guān)政策

在臨沂市購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30％降至20％。

對符合條件的新市民，在住房公積金貸款審核和還貸提取等方面實行同城化待遇。

三、施行時間

本通知自發(fā)布之日起實施，由市住房公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

臨沂市住房公積金中心

2023年2月4日

“臨沂市住房公積金中心”微信公眾號還發(fā)布了住房公積金貸款相關(guān)政策解讀。

一、哪些職工家庭可以享受多孩住房公積金貸款政策？

按照國家政策，已生育或合法收養(yǎng)二孩、三孩及以上，并符合住房公積金貸款條件的職工家庭，可以享受該政策。

二、申請多孩家庭住房公積金貸款對所購住房有什么要求？

所購住房應(yīng)為臨沂市范圍內(nèi)購買的普通自住住房，不論是首套房還是二套房，均可以申請住房公積金貸款。

三、多孩家庭住房公積金貸款額度上限是多少？

符合條件的，最高貸款額度二孩家庭提高10萬元（單繳存職工貸款額度上限60萬元，夫妻雙方繳存貸款額度上限90萬元），三孩及以上家庭提高20萬元（單繳存職工貸款額度上限70萬元，夫妻雙方繳存貸款額度上限100萬元）。

四、商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（商轉(zhuǎn)公）多孩家庭最高貸款額度是多少？

多孩家庭商轉(zhuǎn)公最高貸款額度為50萬元。

五、申請多孩家庭住房公積金貸款需要那些材料？

1．借款申請人及共同申請人的居民身份證（電子身份證）；

2．婚姻狀況證明；

3．購房情況證明；

4．首付款證明；

5．貸款還款卡（Ⅰ類卡）；

6．借款人及配偶個人信用報告（可在公積金服務(wù)窗口現(xiàn)場打印）；

7．異地貸款證明材料（僅限異地貸款職工，如住建部共享公積金數(shù)據(jù)可以查詢到相應(yīng)數(shù)據(jù)的，職工無需提供。）

8．擔(dān)保材料（按照擔(dān)保方式提供）

9．戶口簿、《出生醫(yī)學(xué)證明》、收養(yǎng)登記證及法院判決書等可以證明職工家庭多孩情況的證明材料。

六、公積金首套房貸款首付款比例這次政策有什么變化？

在臨沂市購買首套普通自住住房，申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30％降至20％。

七、本次多孩家庭住房公積金貸款等政策的執(zhí)行時間？

該政策自2023年2月4日起實施。

威海

威海市也于近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，提高二孩及以上家庭購買自住住房的最高貸款額度。

關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知

威住〔2023〕4號

各繳存單位和繳存職工：

為充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，支持職工剛性和改善性住房需求，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，決定調(diào)整部分住房公積金使用政策，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、下調(diào)首套住房首付比例。購買首套自住住房申請公積金貸款的首付比例由30％下調(diào)至20％。

二、提高多孩家庭貸款額度。有未成年子女的二孩及以上家庭購買自住住房的最高貸款額度提高10萬元。

三、放寬申貸繳存時限。職工申請公積金貸款的繳存時限由連續(xù)足額繳存12個月放寬至6個月。

四、放寬商轉(zhuǎn)公申貸條件。商轉(zhuǎn)公貸款取消辦理商業(yè)住房貸款不超過三年的限制，調(diào)整為取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證后即可申請。

五、支持首付款提取公積金。職工在我市新購自住住房支付首付款后可提取公積金，并可同時申請公積金貸款。

六、提高租房提取公積金額度。新市民、青年人等無房職工租房提取公積金的額度由每人每年最高9600元提高到12000元。

本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

威海市住房公積金管理中心

2023年2月4日

來源 ｜青島日報（qddaily）綜合自觀海新聞客戶端、大眾日報、淄博日報、臨沂市住房公積金中心官網(wǎng)、臨沂市住房公積金中心、威海市住房公積金管理中心官網(wǎng)等

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