原標(biāo)題：濟(jì)南不少銀行需提前三四個(gè)月預(yù)約

來源：山東商報(bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南不少銀行需提前三四個(gè)月預(yù)約

來源：山東商報(bào)

商報(bào)濟(jì)南消息 最近，全國(guó)多地出現(xiàn)提前還房貸要預(yù)約排隊(duì)的現(xiàn)象，相關(guān)詞條幾次登上熱搜平臺(tái)。濟(jì)南一家銀行的工作人員告訴山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者，現(xiàn)在需要提前預(yù)約，大概三四月份以后可以還款，具體到什么時(shí)候客戶經(jīng)理會(huì)提前告知。另外一家銀行的一位信貸人員表示，“每天接到三十多個(gè)預(yù)約還款的電話，整個(gè)支行年后投訴量也大幅增加。”

根據(jù)此前新聞報(bào)道，濟(jì)南市民魏先生在2023年1月20日申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸，線上審批結(jié)果顯示2023年4月17日為預(yù)約還款日。貸款銀行方面答復(fù)，“現(xiàn)在額度緊張，有的支行沒有提前還款額度，需要等待兩三個(gè)月。”

不只是濟(jì)南市，山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)全國(guó)多地均出現(xiàn)提前還房貸難的現(xiàn)象。甚至，有某銀行某分行房貸經(jīng)理透露，要等8個(gè)月。“提前還房貸難”的熱度多次上漲。2月6日，山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者線下走訪濟(jì)南市多家銀行，沒有發(fā)現(xiàn)銀行大廳客戶扎堆還房貸業(yè)務(wù)。

針對(duì)提前還房貸問題，濟(jì)南一家銀行的信貸經(jīng)理告訴記者，提前還房貸需要線上預(yù)約，提前和對(duì)接的信貸經(jīng)理電話溝通。“之前（提前還房貸）也需要提前一個(gè)月預(yù)約，現(xiàn)在預(yù)約大概三、四月份可能預(yù)約成功，具體的需要咨詢對(duì)接信貸經(jīng)理。”

濟(jì)南市民高先生告訴記者，“我在一家銀行辦理的房貸，之前可以在手機(jī)上提前預(yù)約。現(xiàn)在需要去銀行大廳線下辦理預(yù)約，預(yù)約成功就可以自動(dòng)扣除房款。”市民邵先生說，自己咨詢過房產(chǎn)中介工作人員提前還房貸的問題。中介工作人員告訴邵先生，“房貸部分還款需要（等）兩個(gè)月。現(xiàn)在確實(shí)是這個(gè)情況，而且不同的銀行時(shí)間也不一樣。”

針對(duì)個(gè)人提前還房貸是否可以按照現(xiàn)在的最新利率還款，農(nóng)村商業(yè)銀行某地支行信貸經(jīng)理張建康（化名）向山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者說明，其實(shí)提前還房貸不是看最新利率的。“房貸一般都是幾十年的合同，有些人之前的房貸利率是固定利率，是按照辦理房貸當(dāng)年的利率固定不變的。后面有些銀行開始默認(rèn)選擇浮動(dòng)利率，而這個(gè)浮動(dòng)利率是通過LPR（基準(zhǔn)利率）+基點(diǎn)決定的。假如說客戶辦理的房貸利率是5.3%，這個(gè)就是由4.3%的LPR+100個(gè)基點(diǎn)算出來的。銀行會(huì)每一年根據(jù)最新的LPR調(diào)整一次，而各個(gè)銀行的基點(diǎn)也會(huì)有不同調(diào)整，這個(gè)就是浮動(dòng)利率，所以提前還貸款不是根據(jù)最新的低利率還款的。”

◎山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 鄭芷南 任為

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