原標題：青島2023年"第一拍"引9家房企"廝殺",熔斷后轉線下競品質!

來源：青島新聞網

原標題：青島2023年"第一拍"引9家房企"廝殺",熔斷后轉線下競品質!

來源：青島新聞網

青島新聞網房產4月6日訊 今日上午，青島迎來2023年“第一拍”！嶗山區張村河南岸的046地塊率先走上拍賣席，吸引了萬科、招商地產、中海、華潤置地、海信地產、保利發展、建發、中建東孚、越秀&青島地鐵聯合體，9家開發商“瘋搶”。在經過超百輪的競價后，觸發熔斷，轉入競品質環節！

根據土拍公告，該地塊位于張村河南，海逸公館小區北、規劃合肥路南、張村河小學西，占地面積約39056㎡，容積率2.5，規劃建筑面積約97640㎡，起拍樓板價18300元/㎡，起拍總價17.87億，最高限價21045元/㎡，最高限價20.55億。純居住用地。

經過136輪競價，溢價率15.08%，最終達到最高限價21045元/㎡，轉到線下競品質搖號環節，招商地產、萬科、建發、海信地產進入“決賽圈”，將圍繞此地塊展開激烈爭奪。

根據此前發布的通知，本次搖號采用乒乓球抓鬮形式。時間定在2023年4月7日上午10:00。4月7日上午9:30開始競買人簽到（每一競買人不超過3人）。

地塊詳情——

從地理位置上來看，本次上市拍賣的046地塊位于張村河南岸。作為青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動的“重頭戲”，嶗山區按照“區域統籌、連片開發”的原則，邀請了國內外優秀設計團隊，從產業和空間兩個維度，高標準、高質量開展張村河片區城市設計，張村河兩岸未來將打造生態公園城、科技創新城、國際品質城、低碳高效城、怡居樂活城五個城的目標愿景。

今年嶗山區強力攻堅總投資1006億元的196個城市更新建設項目，年度計劃完成投資約156億元，其中一季度推動133個新建項目開工106個，上半年計劃實現最大城中村“清零任務”。

根據規劃，張村河北岸剩余可開發地塊25宗，總占地89.3萬㎡，總建面在193萬㎡左右。南岸剩余可開發用地在18宗，總占地64.3萬㎡，總建面156萬㎡，其中商品住宅類土地僅剩4宗，總建筑面積約24.37萬㎡。

除今日亮相的046號地塊外，2023年一批次張村河還計劃供應南岸的018號住宅地塊。該地塊位于張村河南地塊位于海爾海逸公館北側，占地面積3.9萬㎡，容積率2.5，規劃總建面9.75萬㎡，值得期待！

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