原標題：青島啟動存量房交易“帶押過戶”模式

來源：青島日報

原標題：青島啟動存量房交易“帶押過戶”模式

來源：青島日報

□青島日報/觀海新聞記者 王冰潔

本報4月7日訊 青島正式啟動存量住房交易“帶押過戶”模式。為進一步貫徹落實我市《關于推行存量房“帶押過戶”模式的通知》，切實提升存量房交易便捷度，給市民提供便捷、舒心的服務，近日，市房地產事業發展中心和市不動產登記中心聯合發布《關于做好存量房“帶押過戶”服務的通知》，進一步細化存量房“帶押過戶”要素，優化工作流程，完善工作機制。

存量房“帶押過戶”是深入貫徹落實市委市政府優化營商環境要求的創新實踐，將改變以往申請人未還清購房貸款不能過戶登記的情形。“帶押過戶”推行后，已抵押的不動產轉移登記時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接，有效解決在存量房交易過戶中“轉貸”辦理時間長、資金負擔重等問題，減輕當事人資金壓力，提升交易效率，激發存量房市場活力。

此次通知明確了“帶押過戶”的三種辦理方式，分別是雙預告模式、抵押順位模式和權利義務轉移模式。通過優化商品房交易登記流程的方式，為市民賣舊買新緩解資金壓力、節省交易時間，盡可能滿足市民對存量房“帶押過戶”的各種需求。目前，青島黃海公證處和青島市中公證處已設立“帶押過戶”代理點，中國銀行、工商銀行、建設銀行、浦發銀行、北京銀行和青島農商銀行6家銀行已支持辦理同一個銀行間的“帶押過戶”業務。

下一步，市房地產事業發展中心將繼續加強與相關部門溝通協作，大力推廣“帶押過戶”模式，切實支持我市市民剛性和改善性住房需求，助力青島市宜居宜業宜游高品質灣區城市建設。

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