原標題：簽約山師！濟南改善標桿遠洋萬和公館價值起飛了！

來源：山東商報·速豹新聞

原標題：簽約山師！濟南改善標桿遠洋萬和公館價值起飛了！

來源：山東商報·速豹新聞

NO.1丨壹優質教育資源才是房產價值真正的壓艙石如果說全國需要對重視教育程度的城市排名的話，山東省肯定可以排到全國前三。作為孔孟之鄉、禮儀之邦，在多年文化沉淀之下，山東父母對教育的追求從未停止過腳步。這也是濟南學區房價格居高不降的真正原因所在。近幾年的濟南樓市也在用事實證明，優質的學校資源依舊是房價最穩定的壓艙石。擁有學區的改善產品升值潛力遠遠高于普通樓盤。

例如長嶺山片區，曾幾何時被稱為歷下最雞肋的區域，憑借簽約燕山教育集團順利出圈，迎來了屬于他的高光時刻。短短一兩年，一躍成為歷下最吸睛的區域，區域房價已破3萬+；東部樓市火熱的雪山片區，最好的在售新房均價剛剛沖破2萬大關，而擁有山師附小教育資源的二手房，掛牌價格已經直逼3萬。

示意圖

這樣的例子在濟南這座城市數不勝數，足以看出教育資源對于置業的價值影響極為關鍵，決定的不僅是房子的價格，更是關系到孩子的教育和生活質量。所以，學區必定是置業的首要考慮因素。NO.2丨貳簽約山師實驗名校遠洋萬和公館改善再升級說到和諧，一直是槐蔭區的封面，也是槐蔭區房價最高的區域。這個片區交通方便，醫療、商業配套資源豐富，一直吸引著眾多地緣性的改善客群。但也面臨著老城城市界面差，區域教育短缺的實際問題。近幾年槐蔭區政府非常重視這些問題，加大了對教育資源的投入，因此啟動實施了“教育興”五年行動計劃，希望通過教育資源帶動全區經濟文化建設，更是將2023年定位為“教育強區突破年”。作為區域內改善標桿的遠洋萬和公館項目，秉承著推動城市發展，樹立人居樣板的社會責任，與區教育局共同推動引入山東師范大學基礎教育集團，致力于打造區域內教育重點名校。

山師實驗正式簽約

山師實驗正式簽約

學校簽約儀式已于4月13日正式完成，槐蔭區委書記/副區長/教育局局長等重要領導均出席本次簽約儀式，規格之高，足以見得，這座學校未來將成為槐蔭區的重點學校，也將極大帶動區域內教育水平的更高發展。

該學校命名為“山東師范大學槐蔭區崇華實驗學校”，占地約3.4公頃，總建面約3.88萬方，共規劃72個班，小學48個班、初中24個班，可容納師生3000余人，是槐蔭區最大的九年一貫制公立學校。規劃有室內籃球場，室內舞蹈室，約8000平室外操場等，擁有一流的硬件設施。

山東師范大學槐蔭區崇華實驗學校效果圖

山東師范大學基礎教育集團將面向學校選派管理團隊，輸送優良辦學理念及管理模式，共同組建合作學校管理團隊，持續提升教育建設水平，打造品牌名校。學校預計今年9月1日將正式開學。

山師附中

遠洋集團進入濟南的4年時間里，已開發10余項目，市場影響力逐年提升。其中在槐蔭區開發的遠洋萬和府項目紅極一時，贏得區域內改善客戶的高度好評。萬和府項目現已經交付，對區域居住環境起到了很大提升和改善。

萬和公館是萬和府的升級產品，品質上有了更大超越。本次遠洋不惜重金引入山師教育集團，充分踐行企業責任，為片區注入更優質的教育資源（遠洋萬和公館業主可憑購房合同直接上學）。

效果圖

有了槐蔭區政府對教育政策的大力支持，有了老牌名校的優質資源加持，再加上學校本身的硬件規模和萬和公館業主優先入學的權力，這對項目來說絕對是“天時地利人和”的重大利好，萬和公館作為區域改善標桿的地位已然毋庸置疑。NO.3丨叁引領濟南改善新時代萬和系迭代作品震撼而來真正的高端改善，必然是由內到外全維度給到客戶超出預期的產品！

看地段，必須出繁入靜！看園林，必須健康低密！看建筑，必須奢貴品質！看產品，必須精裝大宅！看配置，必須智能科技！看圈層，必須純粹高端！放眼整個濟南來看，遠洋萬和公館項目充分具備以上質素，可以說遠洋這次帶來的是濟南改善標桿的產品。

效果圖

萬和公館集萃了遠洋萬和系產品的精髓，同時結合區域內客戶需求及產品更新的趨勢，打造的是萬和系+的產品。用產品征服市場，以品質贏得信賴，這才是萬和公館的堅持，才會成為和諧板塊內改善客戶的優選。

出繁入靜·城中心罕見伴山大宅

濟南遠洋萬和公館以此為擇地標準，第五座【遠洋萬和公館】不僅濟南主城經十路，咫尺和諧廣場、連城廣場、歐亞大觀等多個城市商業群，同時緊鄰興濟河、丁字山山體公園以及南辛莊康養公園，地下更是占據濟南泉之名片“趵突泉”泉脈，形成“山、泉、河”獨有的自然資源，真正做到了出則繁華入則寧靜的居住感受。

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健康低密·別人的奢侈只是你的日常都說園林景觀是北方房企的軟肋，但早在22年交付的遠洋萬和府項目其園林景觀的打造就受到了業主的一致好評。

遠洋萬和公館作為其迭代品系，在園林景觀打造上更是下足了功夫。首先，基于地塊地形一條269m主景觀軸串聯社區九景五境，形成棟棟皆臨軸，棟棟皆樓王的產品規劃。其次，以水系作為景觀成本投入最多項，萬和公館整個社區打造四處水系節點：①社區入口“一迎一送”兩處鏡面水系；②社區中央會客廳近200㎡超大鏡面水系③下沉庭院高差4.2m的跌水水景。這也是水系中最為驚嘆的亮點。

景觀布局圖

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最后在活動場地上，萬和公館不僅在中軸景觀設計了下沉式庭院及中央會客廳?？紤]到中高端客群家庭結構的多樣性，整個社區超配了2處兒童活動區+1處老年活動區，形成全齡運動+會客的活動場地。

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但以上僅是看的見、摸得著的景觀，我們通過實地調研，還了解到濟南遠洋萬和公館是首個引入了“德系布里隆”療愈植被體系的項目，據說未來該項目將會種植大量具有藥用價值的植物，以提升社區內部的健康環境，預防或減緩一些慢性疾病的發生。奢貴品質·地標的永恒建筑藝術

在建筑規劃上，遠洋萬和公館以1棟22F中高+8棟15-17F的小高組成，以此呼應興濟河河流文脈，形成和諧最美天際線。建筑上采用世界前沿的新現代風格，通過“超大玻璃幕墻+鋁板”，勾勒出建筑外延的線角，可以說是目前和諧片區最具引領性的建筑風格。

效果圖

更值得一提的是遠洋萬和公館東側進入社區的大堂，對標了凱賓斯基酒店大堂，超氣派9米挑高，以四面加頂面16塊高透玻璃進行打造，同時頂部配有威盧克斯+風霧機，出入口更是配備人臉識別電動門，可以說放眼濟南這已經是把歸家的尊榮和禮序做到了最高規格。純粹圈層·僅獻567戶的生活榮耀相信了解和諧片區的朋友都比較清楚作為“中優”的重點發展板塊，城市更新、舊棚改造工程，導致片區內不少在售商品房都摻雜著回遷安置房。而萬和公館項目是無回遷安置指標的地塊，在產品規劃上更是將143㎡以上的產品占比做到了90%以上，將整體社區門檻拉升至350萬級以上，為和諧板塊打造一個高階層鄰里環境的純粹社區。IMAX寬幕大宅·一梯一戶定制空間遠洋始終以專業的戶型設計見長，目前現場在售的產品以143-188㎡精裝智能交付的小高產品為主，在這里值得一提的是，小高產品均是1T1戶，電梯入戶，相當于附贈約8㎡的電梯前廳，同時小高產品層高均在3.15m，舒適度極高，從這兩點上看在濟南應該也是屈指可數了。

143㎡【三室兩廳兩衛】

143戶型最大的亮點就是南向四面朝陽，北向無臥室，以及7.4m貫穿式家政陽臺，把陽光以及視野做到極致，可以說這個戶型設計在濟南市場已經是很超前了，廚房的位置也很用心，多數房企在戶型設計上習慣把廚、餐、客豎向排布，這樣不僅油煙易侵蝕室內，同時起居室空間的通透性也會大打折扣。

188㎡【四室兩廳三衛】

188戶型作為萬和公館項目的頂配大平層產品可謂是當家花旦，南向依然做到了四面寬，保證家庭每位成員的臥室擁有極佳的采光及視野，北向一間臥室可以作為家庭興趣房使用，增加居家生活更多的可能，也可以作為衣帽房，形成主臥三套房，讓主臥更具奢華。15.2m的南向面寬8m的南向貫穿家庭陽臺采光視野更是沒的說。全屋精裝智能化，泉水入戶，超豪華配置，會思考的房子最值得一提的是遠洋不僅卷在產品設計上，連產品配置都開始卷起來了。

為了能給和諧板塊高端改善客群打造一步到位的好產品，遠洋萬和公館項目全系小高產品均是精裝智能化交付，精裝標準達到了4000元/㎡（根據戶型不同會有一定差異）?？梢哉f從大到小、由內到外、從選材到工藝都進行了專業的設計施工，每一個細節都有嚴苛的標準。在精裝方面，遠洋萬和公館整體呈現現代輕奢，以百搭的精裝風格讓后續業主可以通過軟裝來呈現自己喜好的裝修風格。

實景樣板間

對小編而言最為亮眼的兩個配置，一個是衛生間的吉博力同層排水，另一個就是廚房的泉水入戶了。要知道這兩點可不是后期僅憑家裝就可以實現的。

效果圖

實景拍攝

精裝配置方面全屋配置新風系統、中央空調，廚房蒸烤一體箱、電磁爐、洗碗機、燃氣熱水器等大型家電更是樣樣俱全。精裝細節上，遠洋也是花足了心思，從入戶門口的重物掛鉤到入戶玄關柜20公分的懸浮以及戶內各個節點的感應夜燈等，可以說你想到的，想不到的，遠洋萬和公館都為您考慮周到。

實景樣板間

萬物互聯，智能家居，必然是未來的發展新趨勢，遠洋憑借敏銳的開發嗅覺，也意識到了這點，早在2019年開始自主研發全屋智能化系統，目前已在全國各大高端項目上進行應用實踐。遠洋團隊基于阿里巴巴平臺搭載的瑞鄰智能化系統，以獨創專利引領市場前沿。

實景樣板間

通過搭載全屋智能化設計，實現恒溫、恒氧、恒靜的居住品質，也可以通過燈光、窗簾、家電聯動，設置多種不同的居家場景模式，只需要一個指令即可形成全屋聯動，讓居家生活儀式感滿滿。在安全性方面，通過手機APP聯動，可以隨時了解家中動態，為家中有老人、小孩的家庭提供可靠的安全保障。可以說遠洋萬和公館以領先市場3-5年的標準精心打造產品，提前享受到了未來智能化的生活，再過10年也不用換房了。

效果圖

效果圖

城芯稀缺山水公園自然資源占有、地標性建筑風格、健康的園林景觀、純粹的產品規劃、奢闊的戶型尺度、一步到位的產品配置，從外到內五大維度，遠洋萬和公館以萬和系升級版超配的標準嚴苛打造產品力，勢必打造和諧板塊乃至濟南的改善標桿。與此同時此次萬和公館與槐蔭區教體局、山師教育集團攜手共辦的【山東師范大學槐蔭區崇華實驗學?！績冬F名校價值，在高品質產品力以及學校資源的加持下，相信未來遠洋萬和公館必將革新濟南改善人居，為濟南改善客戶帶來新的選擇。

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