原標(biāo)題：半島驗(yàn)房丨空鼓、爆灰、不順直 綠地青島城際空間站新房墻面問題多多

來源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

原標(biāo)題：半島驗(yàn)房丨空鼓、爆灰、不順直 綠地青島城際空間站新房墻面問題多多

來源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

半島全媒體記者 王瑜

驗(yàn)房公司: 青島安信宜居驗(yàn)房環(huán)保工程有限公司

驗(yàn)房地點(diǎn)：綠地青島城際空間站

開發(fā)商：綠地控股集團(tuán)

近日，半島驗(yàn)房團(tuán)走進(jìn)綠地青島城際空間站。報(bào)名業(yè)主的這處新房為毛坯交付，共查驗(yàn)處47處問題。其中墻面問題扎堆，空鼓數(shù)量20余處，還有爆灰現(xiàn)象，有一處陰角不順直，偏差達(dá)到近20毫米。但值得肯定的是，這處毛坯房的凈高、開間、進(jìn)深方面均符合規(guī)范要求。

墻面爆灰，空鼓達(dá)20余處

首先，驗(yàn)房師使用響鼓錘對(duì)室內(nèi)的空鼓情況進(jìn)行檢查。通過響鼓錘敲擊發(fā)出的聲音不同，來判斷是否有空鼓。“空鼓是這處毛坯房很大的一個(gè)硬傷，尤其客廳和三個(gè)臥室墻面空鼓情況最嚴(yán)重?！彬?yàn)房師稱，整個(gè)新房墻面空鼓多達(dá)20余處，客廳南墻面和西墻面有多處，次臥東墻面和西墻面有多處，北臥窗框周邊、西墻面、東墻面以及門洞上方有空鼓，主臥窗框上下方及東西墻面均有空鼓。

（墻面空鼓較多）

針對(duì)墻面空鼓，驗(yàn)房師建議要集中維修。“如果不維修的話，后期空鼓的位置會(huì)慢慢出現(xiàn)裂縫，就算是貼了瓷磚也容易脫落?！彬?yàn)房師稱，一般維修方法要先將空鼓部位表面的抹灰層全部鏟掉，然后重新進(jìn)行抹灰，廚房和衛(wèi)生間的空鼓維修時(shí)要避免破壞防水層。

在驗(yàn)至廚房時(shí)，驗(yàn)房師還發(fā)現(xiàn)墻面有爆灰現(xiàn)象?！耙话闱闆r下，可能工人抹灰抹的不太好，也可能本身材料有點(diǎn)問題?！彬?yàn)房師說。

驗(yàn)房師用激光標(biāo)線儀檢查出，衛(wèi)生間窗框西側(cè)墻面陰角不順直，偏差達(dá)20毫米。驗(yàn)房師建議，在不影響正常使用的情況下，陰陽角不順直也可不做維修，但衛(wèi)生間和廚房若存在陰陽角不順直的情況會(huì)影響到后期瓷磚鋪貼。

門窗問題多，有插座不好用

經(jīng)查驗(yàn)，這處毛坯房門窗方面問題較多。其中，入戶門就存在5處問題，入戶門門扇關(guān)閉不嚴(yán)，手試晃動(dòng)，關(guān)閉后與門框之間閃縫大；門框外側(cè)周邊與墻面之間收口不嚴(yán)；門檻內(nèi)外與地面磚之間收口不嚴(yán)；門扇面劃痕、門框內(nèi)外手邊與墻面之間收口不嚴(yán)。

（門框內(nèi)外周邊與墻面之間收口不嚴(yán)）

另外，餐廳落地窗門框下方破皮，膠條破損，門扇無風(fēng)撐；廚房窗框周邊與墻面之間未打膠處理；客廳落地窗門扇無風(fēng)撐；衛(wèi)生間窗玻璃面劃痕，窗框周邊與墻面之間未打膠處理；北臥窗玻璃面劃痕；主臥窗框西側(cè)與頂面之間收口不嚴(yán)，窗框玻璃壓條閃縫，窗框拼接縫處壓條閃縫，西側(cè)窗戶扇關(guān)閉不嚴(yán)，手試晃動(dòng)，窗框玻璃缺少壓條。

（落地窗門框膠條破損）

窗戶還有3個(gè)共性問題：室內(nèi)窗框外側(cè)缺少排水孔裝飾蓋帽，室內(nèi)窗框缺少固定孔裝飾蓋帽，窗戶扇合頁缺少護(hù)蓋。

另外，這處毛坯房陽臺(tái)還存在電插座防濺盒打不開，太陽能熱水器儲(chǔ)水罐泄壓閥無排水軟管問題，客廳光纖入戶信息箱內(nèi)電源線無套管保護(hù)，廚房插座不好用。

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