原標(biāo)題：市場進(jìn)入“大改善”時(shí)代！上月青島新建商品住宅成交6717套，環(huán)比略漲

來源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

原標(biāo)題：市場進(jìn)入“大改善”時(shí)代！上月青島新建商品住宅成交6717套，環(huán)比略漲

來源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

半島全媒體記者 于紅靚

5月份，青島新房成交上揚(yáng)。據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月，島城新房成交8498套，環(huán)比上漲12.23%，同比下滑19.15%，成交面積約105.63萬㎡，成交總金額約161.68億元，新房成交均價(jià)15307元/㎡。其中，新建商品住宅成交6717套，環(huán)比上漲3.53%、同比下滑1.38%，成交面積約82.61萬㎡，成交總價(jià)約130.7億元，成交均價(jià)15820元/㎡。

上月新房成交8498套

市南成交上漲明顯

數(shù)據(jù)顯示，5月，島城新房成交8498套，環(huán)比上漲12.23%，成交面積約105.63萬㎡，環(huán)比上漲12.43%，成交總價(jià)約161.68億元，環(huán)比上漲8.6%。但與去年同期相比，5月，島城新房成交套數(shù)、成交面積、成交總價(jià)均下滑。

從新房成交區(qū)域分布來看，5月，西海岸、城陽、膠州、即墨新房成交超千套。具體來看，5月，西海岸新區(qū)新房成交2074套，城陽新房成交1795套，膠州市新房成交1207套，即墨區(qū)新房成交1014套，以上區(qū)市上月新房成交均超千套。此外，市北區(qū)新房成交600套，平度市新房成交587套，李滄區(qū)新房成交531套，嶗山區(qū)新房成交397套，萊西市新房成交236套，市南區(qū)新房成交57套。

從各區(qū)市新房成交環(huán)比變化來看，上月，除市北、即墨、萊西三地新房成交較前一個(gè)月環(huán)比下滑外，其余區(qū)市新房成交均較前一個(gè)月上漲。其中，上漲最明顯的區(qū)市是市南，數(shù)據(jù)顯示，上月市南新房成交較前一個(gè)月上漲90%。

另據(jù)卓易數(shù)據(jù)，今年1~5月青島新建商品房網(wǎng)簽成交42790套（不含退房），成交面積516.08萬㎡，成交總金額773.45億，分別同比去年上漲5.7%、10.2%、11.7%。

新建商品住宅成交6717套

市場進(jìn)入“大改善”時(shí)代

新建商品住宅方面，數(shù)據(jù)顯示，5月，島城新建商品住宅成交6717套，成交面積約82.61萬㎡，成交總價(jià)約130.7億元，環(huán)比分別上漲3.53%、上漲3.1%、下滑0.54%，成交均價(jià)15820元/㎡。

從新建商品住宅成交分布區(qū)域來看，5月，西海岸新建商品住宅成交1614套，城陽區(qū)新建商品住宅成交1508套，膠州市新建商品住宅成交1054套，即墨區(qū)新建商品住宅成交719套，平度市新建商品住宅成交476套，李滄區(qū)新建商品住宅成交440套，市北區(qū)新建商品住宅成交408套，嶗山區(qū)新建商品住宅成交265套，萊西市新建商品住宅成交204套，市南區(qū)新建商品住宅成交29套。

從新建商品住宅成交環(huán)比變化來看，上月，市南、城陽、膠州、平度新建商品住宅成交較前一個(gè)月上漲，上月，市南、城陽、膠州、平度新建商品住宅成交較前一個(gè)月分別上漲38.1%、41.73%、32.25%、44.24%。

數(shù)據(jù)顯示，今年1~5月全市的商品住宅去化中，100㎡以下的占比只有21%，100~120㎡面積段成交最多，占比38%，與120~150㎡兩個(gè)面積段加起來合計(jì)約70%，相比去年全年增加3%。青島市場進(jìn)入“大改善”時(shí)代，改善型產(chǎn)品占比的加速擴(kuò)大，同時(shí)從2023年新增供應(yīng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看，隨著地價(jià)推動產(chǎn)品檔次升級，中高端改善產(chǎn)品成為供應(yīng)主力。

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。