原標(biāo)題：市房協(xié)召開(kāi)“濟(jì)南房地產(chǎn)存量資產(chǎn)去化研討會(huì)”

來(lái)源：海報(bào)新聞

原標(biāo)題：市房協(xié)召開(kāi)“濟(jì)南房地產(chǎn)存量資產(chǎn)去化研討會(huì)”

來(lái)源：海報(bào)新聞

為助力房地產(chǎn)企業(yè)盤(pán)活存量資產(chǎn)，促進(jìn)行業(yè)良性循環(huán)，濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)邀請(qǐng)有關(guān)行業(yè)專家， 于6 月 13日在濟(jì)南建設(shè)大廈組織召開(kāi)“濟(jì)南房地產(chǎn)存量資產(chǎn)去化研討會(huì)”。

山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)井坤、副秘書(shū)長(zhǎng)高健，市房協(xié)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與土地發(fā)展專委會(huì)主任委員、山東師范大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任程道平，山東財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)張振勇，市房協(xié)綠建智能與裝配式專委會(huì)主任委員萬(wàn)成糧，市房協(xié)會(huì)計(jì)與稅務(wù)專委會(huì)副主任委員、中瑞稅務(wù)師事務(wù)所所長(zhǎng)陳巧慧，易居克而瑞濟(jì)南機(jī)構(gòu)總經(jīng)理唐堂，市房協(xié)會(huì)員企業(yè)營(yíng)銷、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、投資拓展等部門(mén)負(fù)責(zé)人參會(huì)。市房協(xié)執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)李剛主持會(huì)議。

研討會(huì)上，日昇昌房地產(chǎn)集團(tuán)山東區(qū)域負(fù)責(zé)人楊曉晨作了《濟(jì)南市車位市場(chǎng)研究及破局方案》主題演講。他分析了目前車位銷售現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及原因，介紹了濟(jì)南小型汽車保有及增長(zhǎng)情況、城區(qū)車位市場(chǎng)情況、供需情況及典型項(xiàng)目去化情況，提出了車位去化的四大解決方案，即科技系統(tǒng)加持，精細(xì)化營(yíng)銷，資源聯(lián)動(dòng)整合促銷，資本化退出。

世聯(lián)產(chǎn)辦業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人趙靜作了《濟(jì)南存量商辦去化研究》主題演講。她分析了存量資產(chǎn)的原因及現(xiàn)狀，對(duì)去化存量資產(chǎn)的路徑進(jìn)行了探討，提出解題思路，即新增供地明確產(chǎn)業(yè)定位方向，對(duì)滯銷資產(chǎn)重新定位、進(jìn)行改造，實(shí)行租售結(jié)合的招商模式，對(duì)閑置低效資產(chǎn)進(jìn)行更新改造等。

山東睿揚(yáng)律師事務(wù)所首席合伙人、主任王德勇分享了房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化有關(guān)知識(shí)。他從法律角度分別闡述了資產(chǎn)證券化的定義、分類、目的、意義及其步驟，房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的定義、分類、主要產(chǎn)品類型、作用與意義、對(duì)房企的現(xiàn)實(shí)價(jià)值、交易架構(gòu)、基本流程等。

市房協(xié)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與土地發(fā)展專委會(huì)主任委員、山東師范大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任程道平介紹了濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研情況、區(qū)域商辦市場(chǎng)銷售情況及去化周期。專家演講結(jié)束后，與會(huì)人員進(jìn)行了互動(dòng)交流。山東財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)張振勇交流了對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的體會(huì)和思考；市房協(xié)會(huì)計(jì)與稅務(wù)專委會(huì)副主任委員、中瑞稅務(wù)師事務(wù)所所長(zhǎng)陳巧慧交流了存量資產(chǎn)有關(guān)財(cái)稅政策；山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)井坤希望房企堅(jiān)定市場(chǎng)信心、提升產(chǎn)品品質(zhì)、實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)井坤

市房協(xié)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與土地發(fā)展專委會(huì)主任委員、山東師范大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任程道平

山東財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)張振勇

市房協(xié)會(huì)計(jì)與稅務(wù)專委會(huì)副主任委員、中瑞稅務(wù)師事務(wù)所所長(zhǎng)陳巧慧

市房協(xié)執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)李剛最后表示，市房協(xié)將更好地打造跨領(lǐng)域、跨行業(yè)的交流平臺(tái)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康、高質(zhì)量發(fā)展。

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