原標題：2023年5月份 山東4個城市中新房價格相比上月均略有上漲 濟寧則稍

來源：大眾網

原標題：2023年5月份 山東4個城市中新房價格相比上月均略有上漲 濟寧則稍

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6月15日，2023年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，5月份新建商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落，二手住宅環比下降。山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、煙臺的新房價格相比上月均略有上漲，濟寧則稍有回落，而在二手房方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均出現下跌情況。

濟青新房持續上漲，濟南二手房時隔三個月再降價

根據統計數據顯示，在新房價格方面，濟南5月份環比上漲0.7%，同比上漲3.8%；青島5月份環比上漲0.3%，同比上漲2.3%；煙臺5月份環比上漲0.1%，同比上漲0.3%；濟寧5月份環比下降0.5%，同比下降3.6%。

表1：2023年5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

二手房價格方面，濟南5月份環比下降0.2%，同比下降1.4%；青島5月份環比下降0.2%，同比下降2.7%；煙臺5月份環比下降0.3%，同比下降0.1%；濟寧5月份環比下降0.7%，同比下降5.3%。

表2：2023年5月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

記者梳理國家統計局數據發現，2022年以來，濟南新房價格時漲時跌。2022年前三個月持續上漲，4月結束連漲，5月至10月持續上漲，11月結束六連漲，12月至2023年1月持續下降，2月結束連降，3月到5月繼續上漲。青島新房2022年首月繼續回落，2月則和上月持平，3月到6月持續上漲，7月再次回落，8月開始上漲，9月到11月連續回落，12月結束連降，2023年前五個月繼續上漲。

同時，2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續17個月下跌，2月剛剛結束17連降，3月、4月持續上漲，5月略有下跌。青島二手房價格2022年前兩個月持續回落，3月結束連降，4月、5月持續回落，6月略有上漲，7月到12月持續回落，2023年1月繼續回落，2月結束連降，3月繼續上漲，4月再次出現回落，5月繼續回落。

46城新房價格上漲，比上月減少16城；15城二手房價格上漲，比上月減少21城

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀分析說，2023年5月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落、二手住宅環比下降。一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市同比總體降勢趨緩。

其中，新建商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落，二手住宅環比下降。從新建商品住宅看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中北京、上海和廣州環比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。從二手住宅看，5月份，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三線城市二手住宅銷售價格環比由上月持平分別轉為下降0.3%和0.2%。

5月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有46個和15個，比上月分別減少16個和21個。

一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市同比漲幅擴大或降幅收窄。5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.7%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3個百分點。

5月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有26個，比上月增加4個；二手住宅同比上漲城市有9個，個數與上月相同。

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