原標題：濟南公布今年第二批擬出讓住宅用地清單

來源：山東商報

原標題：濟南公布今年第二批擬出讓住宅用地清單

來源：山東商報

商報濟南消息 連日來，濟南土地市場格外熱鬧，繼6月16日雪山片區(qū)A-4地塊引來77輪競價后，濟南市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2023年第二批擬出讓商品住宅用地項目清單，擬出讓住宅用地總面積約2239.8畝。

這場被稱為今年以來濟南“最火”的一宗土地出讓，雪山片區(qū)剩余地塊A-4位于歷城區(qū)雪山片區(qū)鳳鳴路以西，出讓面積25817㎡，地上最大容積率1.2，是低密度宅地。由于地塊區(qū)位條件優(yōu)越及交通便利，且拿地門檻較低，僅須無償配建一處建筑面積不少于900平方米的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、一處建筑面積不小于1500平方米的室內(nèi)副食品市場，因此地塊剛一掛出就引起了不少房企的關(guān)注。截至6月14日競買申請截止，就吸引了十余家房企報名，當天15點31分就已有競買人率先出價。

值得一提的是，今年土拍政策發(fā)生了變化，最高限價的溢價率由15%降到了10%，本次公告出讓居住用地設(shè)立最高限價，網(wǎng)上交易達到最高限價的采取“限地價、競建筑品質(zhì)”方式。網(wǎng)上報價達到最高限價的，進入“競建筑品質(zhì)”競價環(huán)節(jié)，競買人依次按商品住宅建筑二星級綠色建筑比例不低于50%；商品住宅建筑滿足二星級綠色建筑要求； 商品住宅建筑三星級綠色建筑比例不低于50%（剩余的商品住宅建筑全部滿足二星級綠色建筑）；商品住宅建筑滿足三星級綠色建筑要求。兩個及兩個以上競買人達到同一項的，按時間順序第一個達到的為競得人，也就是所謂的“拼手速”。

◎山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者 史尚靜

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