原標題：規避租房風險 青島將開展住房租賃資金監管

來源：青島早報

原標題：規避租房風險 青島將開展住房租賃資金監管

來源：青島早報

日前，青島市住房制度改革和住房保障工作領導小組辦公室發布《關于開展住房租賃資金監管的通知》（以下簡稱《通知》），按照通知要求將在全市范圍內將開展住房租賃資金監管。這一舉措或從根本上解決租賃市場常見的風險，保障承租人利益，規范行業發展。

按照《通知》要求，凡是在本市行政區域內通過從事轉租、委托出租方式從事住房租賃經營的住房租賃企業，都應當在本市轄區內的商業銀行（以下稱監管銀行）開立唯一、專用的住房租賃資金監管賬戶（以下簡稱監管賬戶），并與監管銀行簽訂住房租賃資金監管協議，明確監管內容、方式及流程。同時《通知》明確，監管賬戶是房屋租金及押金收取和支付業務的唯一結算賬戶，不得支取現金，不得歸集其他性質的資金。

按照《通知》要求住房租賃企業應當按照我市規定辦理住房租賃合同備案，通過市住房租賃平臺實時報送租賃合同期限、租金押金及其支付方式、承租人基本情況等租賃合同信息。租賃合同生效后次月起，監管銀行按照《監管協議》約定將租金定期劃轉給住房租賃企業。在簽訂租賃合同時，《通知》也明確住房租賃企業應當告知承租人租賃資金監管相關規定，將監管賬戶設為企業租金及押金收取的唯一結算賬戶，不得直接或間接代收代付代管住房租賃資金。

業內人士分析，此舉意在彌補對長租公寓的監管漏洞。此前，曾曝出多家長租公寓“跑路”，致使房東與租客遭遇財產損失的事件，且大部分長租公寓皆涉及“租金貸”。而根據《通知》，承租人的租金、押金，不再交給租賃企業，而是需要存入監管賬戶，切實保護房東、租客與租賃公司的三方權益。

本版撰稿

觀海新聞/青島早報記者 劉鵬

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