原標(biāo)題：淄博出臺(tái)“新規(guī)”提升住宅品質(zhì)

來源：淄博晚報(bào)

原標(biāo)題：淄博出臺(tái)“新規(guī)”提升住宅品質(zhì)

來源：淄博晚報(bào)

晚報(bào)訊 （全媒體記者董娜 通訊員郝雨諾）近日，淄博市三部門聯(lián)合下發(fā)了《淄博市新建商品住宅品質(zhì)提升若干規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），從住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)品質(zhì)、住宅建筑設(shè)計(jì)品質(zhì)、住宅市政環(huán)衛(wèi)園林景觀設(shè)計(jì)品質(zhì)、住宅施工質(zhì)量品質(zhì)四個(gè)方面出臺(tái)品質(zhì)提升指引，進(jìn)一步推動(dòng)我市高品質(zhì)住宅建設(shè)。

此次出臺(tái)的《規(guī)定》，是住宅品質(zhì)提升文件的升級(jí)版。早在去年，我市在全省率先出臺(tái)了《淄博市新建商品住宅品質(zhì)提升若干規(guī)定的通知》，此次《規(guī)定》在試行稿的基礎(chǔ)上從128條增加到172條，以品質(zhì)提升為導(dǎo)向，在試行稿基礎(chǔ)上繼續(xù)補(bǔ)短板。更值得一提的是，我市在省內(nèi)率先推行城市森林花園住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，將新興的綠色生態(tài)理念注入城市住宅建筑實(shí)踐，成為此次《規(guī)定》的最大亮點(diǎn)。

此外，《規(guī)定》對(duì)4個(gè)品質(zhì)提升指引內(nèi)容做了全面提升，其中，《規(guī)劃設(shè)計(jì)品質(zhì)提升指引》方面，增加了城市森林花園住宅相關(guān)內(nèi)容，對(duì)設(shè)計(jì)要求、規(guī)劃指標(biāo)、維護(hù)管理等提出了明確要求，用于指導(dǎo)我市城市森林花園住宅項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)和監(jiān)督管理。

第四代住宅又稱“空中城市森林花園”，是一種創(chuàng)新居住模式?！按舜涡乱?guī)明確了空中花園的建筑面積不計(jì)入容積率和不動(dòng)產(chǎn)登記面積?！辈稍L中，淄博鼎成置業(yè)有限公司副總經(jīng)理棣鳴曉表示，出挑的戶屬空中花園的面積在30—85平方米，業(yè)主可在自家花園里進(jìn)行燒烤、家庭聚會(huì)、健身、棋牌等各種活動(dòng)，是一種非常人性化的生活理念。

隨著人們生活水平的逐步提高，居住條件的改善，住房觀念發(fā)生了很大的變化，對(duì)住房的需求逐漸從剛性需求向改善性需要轉(zhuǎn)變。這對(duì)居住環(huán)境和性能提出了更高的要求，對(duì)此，《規(guī)定》針對(duì)全市實(shí)際情況和地域特點(diǎn)，進(jìn)一步進(jìn)行了修訂完善。其中，明確了各部門的職責(zé)，增加了市城市管理的職責(zé)以及房地產(chǎn)市場信用體系建設(shè)相關(guān)內(nèi)容；統(tǒng)一使用《淄博市商品房買賣合同》范本，規(guī)范商品房買賣合同簽訂行為。

《建筑設(shè)計(jì)品質(zhì)提升指引》方面，住宅層高提高至3米，12層及12層以上住宅，每個(gè)單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)且取消連廊，各單元無障礙設(shè)施，儲(chǔ)藏室無線信號(hào)覆蓋，衛(wèi)生間廚房陽臺(tái)防水防潮等，均進(jìn)行了具體明確。

《市政環(huán)衛(wèi)園林景觀設(shè)計(jì)品質(zhì)提升指引》方面，修改為綠化工程設(shè)計(jì)方案必須與規(guī)劃審批總平面圖、綠化施工圖、公示示意圖、綠化竣工圖一致。

《施工質(zhì)量品質(zhì)提升指引》方面，進(jìn)一步明確了建設(shè)單位的工程質(zhì)量首要責(zé)任；全面落實(shí)“先驗(yàn)房后收房”制度，提升交付質(zhì)量，維護(hù)購房者的合法權(quán)益。

據(jù)淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《規(guī)定》自2023年8月1日起將正式實(shí)施，是指導(dǎo)淄博市當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期住宅項(xiàng)目建設(shè)、提升項(xiàng)目品質(zhì)的方向性文件，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)強(qiáng)化建設(shè)優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品的意識(shí)，讓廣大群眾在淄博不但“有房住”，更能“住好房”。

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