原標題：記者蹲點·走進城市商圈丨傳統商圈“破圈”記

來源：大眾報業·大眾日報

原標題：記者蹲點·走進城市商圈丨傳統商圈“破圈”記

來源：大眾報業·大眾日報

■編者按 商圈是一座城市的“名片”。作為城市商業的重要載體，商圈也是提升消費品質、改善消費體驗、促進消費升級的重要平臺。隨著城市建設發展，傳統商圈逐步升級，新興商圈不斷涌現，商圈結構也隨之發生變化。城市商圈如何適應新的消費需求，增強消費吸引力、品牌集聚力？怎樣實現多業態融合發展？今日起，本報推出“走進城市商圈”系列蹲點報道。

□本報記者 都鎮強

本報通訊員 劉 偉

霓虹燈下，煙火氣升騰。

夏日傍晚，濰坊市區白浪河東岸，站在奎文閣上往東北方向眺望，商業購物中心、特色商業街、超市、家電賣場、酒店等鱗次櫛比。而在白浪河西岸，十笏園文化街區、商場等業態也隔河呼應。

位于白浪河東岸的世紀泰華商圈是有著近20年歷史的傳統商圈，也是濰坊市區最熱鬧、客流量最多的打卡地。隨著消費不斷升級，世紀泰華商圈如何吸引多樣化需求的年輕消費者？

3年迭代100多家店鋪

6月22日一大早，曹玉璽就從住處趕到濰坊市奎文區中興商業街上的松和路烤腸店，召集店員開會、打掃衛生、備餐……

“這里是濰坊最熱鬧的商圈，我們作為網紅店鋪，每天客流量很大，七八名店員從早忙到晚。”身為店長的曹玉璽說，從2016年開店至今，除疫情期間外，店鋪平均日銷售額在6000元左右，五一、國慶等節假日銷售額最高能突破1.3萬元。

位于濰坊市奎文區的世紀泰華商圈萌芽于2000年，隨著多年的建設和發展，目前除中興商業街之外，還包括世紀泰華廣場、泰華新天地、假日廣場等商業購物中心、超市、家電賣場、星級酒店、快捷酒店、寫字樓、公寓等多種業態。

隨著消費的不斷升級，世紀泰華商圈在滿足消費者基本購物需求的基礎之上，持續引進新模式、新亮點，增強商圈的消費吸引力。

“近幾年，消費趨勢有了變化，消費者出來游玩、社交的需求多了。尤其是青年群體不再過多關注品牌，對性價比越來越看重，更加享受線下環境帶來的沉浸式互動體驗。”濰坊泰華城市場推廣部總監徐李軍告訴記者，為適應消費者的需求變化，商圈3年迭代了100多家店鋪，同時推行“首店經濟”，不斷引入國內外品牌開設濰坊首店。

雖然夏日氣溫高，但依然有大量青年人來世紀泰華商圈游玩打卡。正在中興商業街逛街的大學生小李告訴記者，他與同學相約來玩劇本殺游戲，“玩完游戲后，還可以一起逛街、吃飯、看電影。尤其是步行街的小吃品類多，不少網紅產品在這里都能買到。”

據統計，目前整個商圈經營品牌2000余個，涵蓋吃、住、游、購、娛等多種業態。“2022年，商圈客流量達3500萬人次，年銷售額超20億元。”徐李軍說。

緊盯潮流文化策劃活動

近日，一場名為漫游飛艇的音樂節在世紀泰華商圈的假日廣場北門上演，來自濰坊本地的樂隊、歌手們為市民帶來了一場別開生面的音樂盛宴。“我在抖音上關注了他們，很喜歡他們的歌，沒想到來逛街還能碰上音樂節。”濰坊市民董慧說。

在這場音樂節前，商圈還舉辦了一場動漫嘉年華，不僅有特邀嘉賓舞臺表演，還有隨機宅舞等活動。跨年夜、五一假期、端午假期，商圈舉辦了多場音樂節，吸引眾多年輕客流群體。

Cosplay、劇本殺、搖滾、路演、民謠、快閃……漫步在世紀泰華商圈，這些活動豐富了消費者的游逛體驗。

“作為首批省級夜間文化和旅游消費集聚區、省旅游休閑購物街區，我們以文化為抓手，打造‘商業+文化+旅游’模式，讓人、城市、文化的黏性進一步增強，從而真正實現傳統商圈的‘破圈’。”徐李軍說，通過打造文化市集、街頭藝人演藝、多媒體互動等新消費場景，推動消費提檔升級的同時，也不斷為經濟發展注入活力。

為吸引更多年輕人的青睞，濰坊泰華城市場推廣部工作人員孫夢雪與同事們一直緊盯潮流文化策劃活動，“年輕人喜歡互動分享、追求體驗，是消費的主力。我們致力于讓青年人喜歡的元素走進商圈。比如，我們從年初就在跟進一場火爆全國的3V3籃球品牌賽事，希望能讓賽事在濰坊落地。”

依托老濰縣東關城墻、明代建筑奎文門、白浪河等城市文化符號，山東世紀泰華集團投資2000萬元建設了新晉打卡地——奎文閣。“奎文閣采用古建與木制結構，是山東省首個采用非洲菠蘿格木材建設的仿古建筑。我們免費向社會開放，還不定期舉辦文化活動，吸引更多人來商圈和奎文閣游玩打卡。比如，我們在傳統節假日舉辦漢服巡游等活動，進行傳統文化的推介。”徐李軍說。

不僅如此，為了豐富夜經濟，商圈還舉辦了夢萬物集市等活動，引進深夜食堂、24小時餐飲店、便利店、酒吧等經營業態，增加夜間產品供給，拉動提升商圈人氣和輻射能力。

打造商圈獨有IP

在世紀泰華商圈北側，豎立著一處重5.20噸、高9.21米的不銹鋼雕塑。

這座雕塑名為“大夢”，白胖胖的身子，雙手捧著粉色的心，面向北站立。憑借呆萌的表情和可愛俏皮的姿勢，“大夢”成為濰坊市民爭相拍照打卡的好去處。“很少有商場推出自己的IP，非常可愛。”董慧看完音樂節后，還與朋友專門跑到“大夢”身邊拍了照片發到朋友圈。

在泰華城工作人員看來，年輕消費者既注重產品需求，又追求精神需求，需要通過品牌IP化與他們產生共鳴。“IP是一種超級符號，能幫助商圈建立品牌形象，形成品牌記憶點。”

“我們一直想走有別于傳統購物中心的路子，打造一個屬于濰坊這座城市的IP記憶符號，通過這一IP形象吸引更多的年輕消費群體。”徐李軍說。于是，他們以“夢”為落腳點，以遠古神獸夢貘為原型，結合泰華城的品牌定位與當下年輕人的審美需求，推出了濰坊泰華城IP形象。

他們還基于IP場景打造互動打卡區、優化升級視覺VI系統，融入營銷節點，開發全線周邊產品，落位賣場導視、場景氛圍、宣傳物料等，增強了品牌識別度。

不僅如此，商圈2021年就正式引入數智化管理模式，打造了商圈智慧化導視導航系統、全面提升購物體驗，實現了財務管理、營銷推廣、招調營運等多方面的精細化管理和數字化驅動。去年，世紀泰華商圈入選我省首批省級智慧商圈試點名單。

“商圈核心區域5G信號和免費公共Wi-Fi實現全覆蓋，智慧導覽、智能導購、智能貨架等沉浸式智慧場景覆蓋率近30%。”徐李軍說，元宇宙體驗中心、VR體驗樂園、抽獎互動屏、體感交互、云購直播平臺等新體驗層出不窮，從單一購物功能到多元業態融合，消費者的感官、交互、情緒等層次需求也在商業升級中不斷地被挖掘和被滿足，商圈客流量由此每年平均提升5%以上，銷售額每年平均提升10%。

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